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老人死了房子怎么过户

房产纠纷 2019-04-26 0人浏览
朱瑞雷律师

朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所（全球总部）

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律师解答

老人去世后，房子的过户手续如下：

1、申请办理继承房产过户手续的子女，需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承人的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理。

2、申请办理继承房产过户手续的子女，还需要取得被继承人的死亡证明，以及自己的继承人证明。

3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女，则可以携带相关资料，前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。

法律依据

《中华人民共和国继承法》 第十条

遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：
配偶、子女、父母。

第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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