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卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱

房产纠纷 2018-08-27 0人浏览
轩辕宇璐律师

轩辕宇璐律师

广东正大方略律师事务所

律师解答

卖方解除买卖合同主要有以下赔偿的可能：

1、赔偿损失：房屋升值部分，如果买方已经交纳了定金、首付款、尾款、中介费等，若卖方拒不配合，卖方单方解除合同了。

这种情况下有可能需要赔偿签订合同至解除合同时的房屋升值部分，具体的升值数额需要第三方评估机构出具评估报告。

2、赔偿违约金：违约金数额根据合同约定的条款决定，故签订合同时对违约金条款应当多加注意，有必要的话可以聘请专业的律师对合同进行审核。

3、惩罚性赔偿：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同的目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立以后，出卖人没有告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

第二、商品房买卖合同订立以后，出卖人又将房屋出卖给第三人的。

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