律师你好，本人（房东）与居间方（中介）于2010年8月9日签订了房地产买卖居间协议，不是和买方直接签订的，交易价格为97万元，房屋坐落于松江区九亭镇，目前正在办理房屋产权证，正式合同还未签订，当时收取购买意向金10万元，预售合同上只有我一个人名字的，居间协议上也只有我一个人签字，我老婆没有签字，请问居间协议是否有效？现在房子涨价了，我老婆说房子不卖了，是否要按协议上约定的双倍返还定金，并向中介支付房款总额的2%的违约金呢？此外，还要承担哪些责任？谢谢

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