口头房屋租赁合同有效吗
口头房屋租赁合同是合法的合同形式，根据《民法典》规定，具备以下条件时，一般是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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商品房退房有时间限制吗
商品房退房是有时间限制的。超出规定期限，未退房将失去退房的权利。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。
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没交房的期房要怎么买
没交房的期房，买方不能再转让该房屋。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定，明确禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
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法律规定一人只能有一套房产吗
法律并没有统一规定一人只能有一套房产。不同省市一般存在限购政策，具体可以了解当地的政策。根据《商品房销售管理办法》规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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不能进行购买的二手房有哪些
根据《城市房地产管理法》规定，不能进行购买的二手房情形如下：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权。
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房屋租赁协议要如何签订
房屋租赁协议一般在当事人经过协商后签订。具体应当包含的条款如下：1、出租人与承租人的基本信息；2、房屋的基本情况，包括位置、面积等；3、租赁期限以及用途；4、租金、押金的支付；5、权利义务；6、违约责任；7、争议解决办法。
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购房过程中想要解约怎么办
购房过程中想要解约，如果签订了合同，可以和对方协商解约。如果符合约定的解除条件或者法定的解除条件，可以单方解除合同。根据《民法典》规定，具有因不可抗力致使不能实现合同目的等五项情形之一时，当事人可以解除合同。
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房屋异地安置怎么补偿
房屋异地安置需补偿搬迁、临时安置的费用、被征收房屋的价值。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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被中介骗签订买房合同怎么办
被中介骗了，签订了买房合同，可以到人民法院申请撤销该合同。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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没有遗嘱如何继承房子
没有遗嘱可以以法定继承的方式继承房子。流程如下：1、携带身份证明、亲属关系证明、房产证等材料到公证机构申请遗产继承公证；2、完成公证后，到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续；3、提交申请登记表、公证书等材料；4、符合登记条件的，颁发权属证书。
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产权到期之后应该怎么办
产权到期指的是土地使用权到期。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权到期，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
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租赁合同未约定违约金的怎么处理
租赁合同未约定违约金的，可以协议补充。如果协商不成的，可以要求对方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约赔偿责任。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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离婚房子赠与孩子是否可以要回
离婚房子赠与孩子，如果房子已经过户，一般不可以要回，另有规定的除外。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用规定。
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合同诉讼时效如何规定的
合同诉讼时效一般是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
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签了三年租房合同违约赔偿是怎样的
签了三年租房合同违约赔偿，应以房屋租赁合同的具体约定为准。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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什么条件能办预售证
根据《城市商品房预售管理办法》规定，具备以下条件可以办理商品房预售证：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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商住两用房产权年限是多少年
商住两用房产权年限指的是土地使用权年限，一般最高为四十年或者五十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商业、旅游、娱乐用地土地使用权出让最高年限为四十年。
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卖房纠纷如何才能避免呢
卖房纠纷不可能完全避免，只能在卖方构成中注意以下几点，尽量减少卖方纠纷的发生：1、合同中各项事项需明确约定；2、签订合同后可以办理公证；3、对于房屋产权以及过户等事项，需协商一致；4、其它需注意的问题。
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土地使用权名字写错了怎么处理
土地使用权名字写错了可以携带身份证明，以及其它材料到原发证机关办理变更登记。《土地管理法》规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
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如何解决承包合同到期后未解除合同
承包合同到期后未解除合同，当事人可以协商是否重新签订承包合同。在一般情形下，到期未续签，合同权利义务终止。根据《农村土地承包法》规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
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