视频说法

宅基地房屋买卖无效怎么办?

根据《民法典》规定，宅基地房屋买卖无效的处理办法如下：1、行为人因该买卖行为取得的财产，应当予以返还；2、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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无权代理合同有法律效力吗?

无权代理合同属于效力待定合同，在被代理人追认前，没有法律效力。根据《民法典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

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农村房屋买卖协议怎么写?

农村房屋买卖协议需写明以下内容：买卖双方的身份信息、房屋的基本情况、土地使用权性质、房屋成交的价格、房屋交付过户的期限、办理房屋过户的税费、交房时间、违约责任、关于纷争的处理等。

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房屋买卖合同无效诉状怎么写?

根据《民事诉讼法》规定，房屋买卖合同无效诉状需写明以下内容：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；3、诉讼请求和所根据的事实与理由；4、证据和证据来源，证人姓名和住所。

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缔约过失责任赔偿可以约定吗?

缔约过失责任赔偿可以约定。根据《民法典》规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

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合同撤销权与解除权有什么区别?

合同撤销权和解除权的区别：从适用范围来看，撤销不仅适用于欠缺有效要件的合同领域，而且适用于有瑕疵的意思表示及民事行为场合；而解除仅仅适用于有效成立的合同提前消灭的情况；从发生原因来看，撤销的原因由法律直接规定；而解除的原因可以是当事人约定的。

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房屋定金纠纷的处理原则是什么?

根据《民法典》规定，房屋定金纠纷的处理原则如下：1、给付定金的一方履行合同义务时，定金应当抵作价款或者收回；2、给付定金的一方违约的，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；3、收受定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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买卖合同违约了怎么办?

买卖合同违约的，违约方应当按照违约条款约定承担相应的违约责任。合同若没有约定的，可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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房产证无法过户公证有法律效力吗?

房产无法过户，即使经过公证，也不能发生物权变更的效力，但是经过公证的合同本身是有效的。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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货物运输合同赔偿数额怎么确定?

货物运输合同赔偿数额合同有约定的按照约定赔偿，没有约定的，可以就赔偿事项达成补充协议；仍不能确定的，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。

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什么样的合同属于无效合同？

根据《民法典》规定，以下合同属于无效合同：1、无民事行为能力人签订的；2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的；3、违反法律、行政法规的强制性规定的；4、违背公序良俗的；5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的。

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租房合同什么时候生效?

租房合同中约定了生效时间或者生效条件的，租房合同自生效时间到来或者生效时间达成时生效。租房合同没有约定生效时间、生效条件的，自合同成立时生效。根据《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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分批交付的货物不合格可以怎么处理

根据《民法典》规定，分批交付的货物不合格，买受人可以依据相关规定请求承担违约责任。因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

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签房屋买卖合同后反悔算违约吗?

签房屋买卖合同后反悔，并且不按合同约定履行义务的，属于违约行为。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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借贷合同中保证条款有效吗?

借贷合同中的保证条款有效的。根据《民法典》根据相关规定，保证合同可以是其单独订立的书面合同，也可以是相关主债权债务合同中相关的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。

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房产过户证明如何拟定有效?

房产过户证明的拟定，具备下列条件的有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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出租房漏水责任怎么认定?

承租人正常使用情况下，房屋漏水的，维修责任属于出租人；因承租人原因损毁房屋导致漏水的，维修责任属于承租人。根据《民法典》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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夫妻一方的保单算夫妻共同财产吗?

保险费是用夫妻个人财产缴纳的，保单属于夫妻个人财产。保险费是用夫妻共同财产缴纳的，保单价值则属于夫妻共同财产。根据《民法典》规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。

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离婚出轨法院会怎么判财产分割?

离婚出轨法院不会变更财产分割方式。根据《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决等。

#离婚

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婚外情怎么处罚?

婚外情导致离婚的，在离婚时无过错方有权请求损害赔偿；构成重婚罪的，处二年以下有期徒刑或者拘役。根据《刑法》规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

#离婚

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