房屋面积与买房合同不一样如何去办
房屋面积与买房合同不一样，在合同约定了面积差条款时，应要求开发商按照合同约定处理。如果并未约定面积差的处理方式，则按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。
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购房合同违约金如何去算
购房合同违约金一般按照合同的约定计算。如果合同没有约定违约金，一方违约时应当赔偿造成的损失。《民法典》规定，当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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建筑工程承包合同纠纷如何去处理
建筑工程承包合同纠纷的处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。具体采用何种方式解决，以及具体如何解决纠纷，应当根据纠纷的实际情况而定。《民事诉讼法》规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
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集体土地使用证非农户口能够办理吗
如属于集体建设用地，非农户口个人通过出让的方式获得土地使用权后，能够办理集体建设用地使用证。《土地管理法》规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
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更换土地证要多久呢
更换土地证一般指的是土地证的变更，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
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商业土地使用年限怎么规定
商业土地使用年限最高为四十年。土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
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卖房子要办什么手续
个人卖自己私有的房子，一般要办的手续如下：1、签订房屋买卖合同后，申报交易价格；2、缴纳税费；3、协助买方到房子所在地的不动产登记机构办理变更登记。
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哪些法律规定了土地使用年限
土地使用年限具体如下：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。
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商住房土地使用权年限到期怎么去处理
商住房土地使用权年限到期，能够办理续期手续，继续使用土地。如果不办理手续，则由国家无偿收回。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权期满，土地使用者能够申请续期。需要续期的，应当依规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
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房屋租赁期间发生买卖如何去处理
房屋租赁期间发生买卖，出租人应当及时通知承租人。因为承租人在一般情形下享有优先购买权。《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
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集体土地使用权能够继承吗
集体土地使用权中的土地承包经营权不能继承，但是承包收益能够继承。如果承包的是林地，继承人能够在承包期限内继续承包。根据《农村土地承包法》规定，承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人能够在承包期内继续承包。
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办理土地使用权抵押登记要准备什么材料
办理土地使用权抵押登记需要的材料如下：1、申请人的身份证明；2、土地使用权证；3、土地使用权抵押合同；4、地价评估及确认报告。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。
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土地使用权是永久有效吗
土地使用权有永久的，比如划拨性质的土地使用权一般没有使用期限的限制。《城市房地产管理法》规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
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什么情况下能够向开发商要赔偿
能够向开发商要求赔偿的情形如下：1、开发商不履行合同约定的义务或者履行义务不符合合同约定；2、因开发商存在等行为导致合同被撤销；3、其它能够要求开发赔偿的情形。
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只有使用权的房屋能够买吗
只有使用权的房屋，不能够买。对方使用权，无权将房屋出售。根据《城市房地产管理法》规定，共有房地产，未经其他共有人书面同意、权属有争议的法人房地产，不能转让。
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二手房居间合同没有盖中介公司公章有法律效力吗
二手房居间合同没有盖中介公司公章，一般情形下并未成立，也并不会产生法律效力。《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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商场商铺合同到期续签存在优先权吗
商场商铺合同到期续签，承租人享有在相同条件下的优先承租权。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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收房时发现房屋面积和约定的不一样如何处理
收房时发现房屋面积和约定的不一样，能够按照合同约定的方式处理。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
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别墅的土地使用年限是多久呢
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
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土地使用权已设定抵押房子可以买吗
土地使用权已设定抵押的房子能够买，但是不建议买，因为对于买方而言存在较大的法律风险。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。
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