合同视频说法

本人签名可以打印吗

本人签名可以打印。打印的签字作为一种电子签名的方式，只要符合《中华人民共和国电子签名法》中有关于电子签名有效的各项条件的，则该电子签名就有效，否则打印的签字则无效。

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卖房合同无效要赔差价吗？

卖房合同无效一般不用要赔差价。因为合同被人民法院或仲裁机构确认为无效合同后，其效力自始无效，双方当事人的权利义务关系回归到合同订立前的原始状态，因无效合同产生的收益，属于不当得利，需要返还。因无效合同带来损失的，有权要求对方当事人赔偿损失，双方都有责任的，则各自承担自己的责任。

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没有签订购房合同可以退款吗

没有签订购房合同，买方可以与卖方协商退款。不过没有购房合同，买方的合法权益难以得到保障，在缴纳房款时应签订购房合同。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

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购房业主违约怎么处理

购房业主违约，开发商可以要求业主根据购房合同的约定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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交了首付但没签合同可以退房吗

交了首付但没签合同，可以协商退房。交首付时应当签订书面合同，否则对于买方而言存在极大的法律风险。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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交定金后不想买房了定金能退吗

交定金后不想买房了，如并不存在法定的事由，定金不会退还。出现不可归责于双方的事由，导致合同无法正常签订，则定金应当退还。在收受定金一方违约的情形下，则双倍退还定金。

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未经房东允许可以转让合同吗

未经房东允许不可以转让租赁合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

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草签购房合同能退购房款吗

在符合约定或者法定的解除合同条件时，草签购房合同后可以退购房款。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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拆迁安置合同中的违约责任是什么

拆迁安置合同中的违约责任指的是：一方未按照合同内容履行义务或者履行义务不符合约定，根据合同的约定承担赔偿损失等违约责任。具体如何承担违约责任，以拆迁补偿安置协议的内容为准。

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租赁合同诉讼时效是多久

租赁合同纠纷诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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房屋租赁合同违约房租要退还吗

房屋租赁合同如承租人存在违约，已经提前交付的租金如低于违约金，则不会退还。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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私人购房合同有法律效力吗

私人购房合同符合生效条件时，具有法律效力。具体的生效条件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力。2、意思表示真实。3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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租赁合同房东违约怎么办

租赁合同房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同或者符合法定解除条件时，解除房屋租赁合同，并要求房东赔偿造成的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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租赁合同中违约方的解除权是什么

租赁合同中违约方并不享有违约解除权。一方违约，另一方可以行使解除权。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情形下，当事人可以解除合同。

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签订拆迁补偿安置协议包含哪些内容

签订拆迁补偿安置协议应包含的内容如下：1、补偿方式、补偿金额和支付期限；2、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房；3、停产停业损失；4、搬迁期限；5、过渡方式和过渡期限等其它事项。

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什么时候可以签商品房预售合同

开发商具有预售许可证，与买方达成一致意见时，可以签商品房预售合同。具体签订的时间，当事人可以自行协商。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。

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楼顶广告牌的设置权归谁所有

楼顶如归全体业主所有，广告牌的设置权归全体业主，且设置应经过全体业主和业主委员会的同意。具体楼顶广告牌的设置全归谁所有，应视楼顶的产权归谁所有而定。

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银行贷款没下来可以解除合同吗

银行贷款没下来，一般不可以解除合同。如果符合合同中约定的解除条件或者具有法定解除情形，可以解除合同。人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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抵押担保合同必须有主合同吗

抵押担保合同必须有主合同。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

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公司合并后债务诉讼时效怎么算

公司合并后债权的诉讼时效不受影响，按照以下规定计算：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

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