合同视频说法

个人借款可以签违约金吗

个人借款可以签违约金。自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

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合同诈骗非法占有为目的的认定

合同诈骗非法占有为目的的认定：(1)使用诈骗方法募集巨额资金后，携带被害人财物逃跑的；(2)肆意非法处置、滥用、变相占有被害人财物的；(3)大肆挥霍对方的定金、预付款，致使被害人财物无法返还的。

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转让商品房预售合同需要满足哪些条件

转让商品房预售合同需要满足的条件：转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让；预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房；预售合同必须合法有效。

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房屋转租合同生效需要满足什么条件

房屋转租合同生效需要满足的条件：1、房屋租赁合同有效且尚未终止。2、经出租人同意。3、次承租人须符合法定的条件。4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。

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法律上房屋买卖协议书如何作废

合同作废即合同解除，法律上房屋买卖协议书解除的方法包括：1、双方协商一致解除；2、有解除权的一方直接通知对方解除合同；3、向法院或者仲裁机构申请解除合同。

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合同一般成立的必要条件有哪些

一般合同成立的必要条件是当事人就合同内容达成合意。根据《民法典》第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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合同变更的原因有哪些

合同变更的原因包括：1、当事人协商一致变更合同；2、因情势变化致使合同履行显失公平而变更；3、因订立时意思表示不真实而变更；4、因当事人违约而变更合同。

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不安抗辩权在什么时候使用

不安抗辩权应当在先履行一方有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形时行使。根据《民法典》第五百二十七条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；等等。

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租客赖着不走算不算私闯民宅

租客赖着不走一般不认为属于私闯民宅，但是属于严重的违约行为，房东可以按照租赁合同的约定，追究租客的违约责任；租赁合同没有约定的，应当按照约定的房租，支付使用房屋的费用。

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合同变更的条件是什么

合同变更的条件包括：1、当事人协商一致变更合同；2、因情势变化致使合同履行显失公平而变更；3、由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行；等等。

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租赁合同订立的原则是什么

租赁合同订立的原则包括自愿平等原则、诚实信用原则、公平原则、合法原则、公序良俗原则。

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合同变更遵循的原则有哪些

合同变更遵循的原则：1、平等自愿原则；2、公序良俗原则；3、诚实信用原则；4、合法原则。

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如何认定约定解除权的放弃

具备以下条件的，放弃约定解除权的行为有效：1、放弃约定解除权的行为不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。2、放弃约定解除权是当事人真实自愿的意思表示。

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购房合同不成立的情形有什么

购房合同不成立的情形有：1、当事人没有就购房合同条款达成一致意见。2、受要约人没有作出生效承诺。

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协议赠与房产后悔了怎么处理

协议赠与房产，如果还没有过户，赠与人后悔的，可以撤销赠与；房屋已经过户的，受赠人没有过错的，赠与人一般不能撤销赠与。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

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卖方交付的货物与样品不一致怎么处理

卖方交付的货物与样品不一致的，买受人可以要求出卖人承担更换、退货、减少价款等违约责任。根据《民法典》第六百三十五条规定，凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。

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合同纠纷的证据怎么保留

合同纠纷的证据可以通过保留原件、拍照、录音、复印等方式保留。根据《民事诉讼法》第七十条第一款规定，书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。

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先合同义务的含义是怎样的

先合同义务是指在要约生效后合同生效前的缔约过程中，缔约双方基于诚信原则而应负有的告知、协力、保护、保密等的合同附随义务。《民法典》规定，当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。

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解除合同诉求予以支持的情况是怎样的

有以下情形的，法院对当事人解除合同诉求予以支持：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；等等。

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购买合同违约责任有哪些

购买合同违约责任有继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等违约责任。其中，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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