合同视频说法

房屋租赁合同可以续吗?

房屋租赁合同可以续签。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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最新融资租赁合同规定有哪些?

融资租赁合同根据《民法典》规定，融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。

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赠与财产毁坏是否还要履行合同

根据《民法典》规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，可以不履行，但是赠与人应当承担赔偿责任。

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合同的形式有哪些?

合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。根据《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

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怎么进入破产清算程序

进入破产清算程序的条件如下：1、债权人或债务人亲自向法院申请破产。2、不能重整或者和解的，人民法院依法宣告债务人破产。3、成立清算组进行破产清算。

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居间协议受法律保护吗?

依法成立的居间协议受法律保护。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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房屋买卖合同无效情形有哪些?

行为人与相对人以虚假的意思表示签订的房屋买卖合同无效。违反法律、行政法规的强制性规定的房屋买卖合同无效。但是，该强制性规定不导致该房屋买卖合同无效的除外。违背公序良俗的房屋买卖合同无效。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同无效。

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合同无效怎么处理?

合同无效的处理办法如下：1、行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；2、财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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可撤销合同的条件有哪些?

合同存在欺诈、胁迫、重大误解和显失公平等情况的属于可撤销合同。根据《民法典》规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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真离婚协议被债权人撤销怎么办?

夫妻双方所签订离婚协议客观上损害债权人利益的，假借离婚之名转移财产逃避债务的行为是可以被撤销的。财产分割协议被撤销后，不影响婚姻关系的解除，但是夫妻共同财产需重新分割。

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短信能作为租房合同吗？

短信能作为租房合同。根据《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

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广告要约可以取消吗?

广告要约可以取消。根据《民法典》规定，要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销。（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。

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第三人抵押担保合同效力怎样认定?

认定第三人抵押担保合同有效，应当具备以下条件：1、担保合同是当事人真实的意思表示；2、担保人和担保权人具有相应的民事行为能力；3、担保合同不违反法律法规的强制性规定和公序良俗；4、担保的主债权债务合同有效。

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加工承揽合同违约金如何确定?

加工承揽合同的违约金由双方自行约定。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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经营合同终止协议怎么写?

经营合同终止协议一般应当写明：1、协议当事人的身份信息、终止的经营合同的名称；2、经营合同终止的原因；3、合同终止的相关债权债务的处理方法；4、经营合同当事人的权利义务；5、争议解决方法等。

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担保合同诉讼时效为多长时间?

担保合同纠纷的诉讼时效一般是三年，自当事人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

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在什么情况下可以延期交房?

可以延期交房的情况主要有情势变更导致的延期交房、不可抗力导导致的延期交房。根据《民法典》规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。

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哪个定金不能退?

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，定金不予退还。根据《民法典》规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

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民间借条担保人怎么写?

民间借条担保人条款应当写明保证方式和保证期限、范围，担保人应当在欠条上签名或者盖章。根据《民法典》规定，保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。

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双方协议终止合同的生效要件?

双方协议终止合同是有效的。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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