合同视频说法

房屋纠纷中的违约金应该如何适用呢

房屋纠纷中的违约金的适用办法是：1、如果当事人有约定的，按其约定的适用；2、违约金过高或过低的，当事人可请求法院或仲裁机构减少或增加；3、无约定的，当事人可协商确定或通过起诉、仲裁的方式确定。

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合同法中经追认合同的规定是如何的

经追认合同的规定是：1、据《民法典》规定，相对人可以催告被代理人在收到通知的三十日内追认；2、被代理人予以追认的，合同有效；3、被代理人未作表示或者拒绝追认的，合同无效。

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融资居间合同的效力是怎么样的

融资居间合同的效力是，具备下列要件的，合同有效：1、合同主体当事人具备相应的民事行为能力；2、当事人之间协商一致，意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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承租人签订租赁合同后违约如何处理

承租人签订租赁合同后，违约的处理方式是：1、如果租赁合同中约定了违约责任的，按合同中约定的责任承担方式进行处理；2、如果未约定的，出租人可请求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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如何判断房屋租赁合同是不是有效

房屋租赁合同有效的生效要件是：1、当事人是否具备相应的民事行为能力；2、意思表示是否真实；3、合同是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗。

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转租期限超过原租赁期限怎么处理

转租期限超过原租赁期限的处理方式是，除出租人与承租人另有约定外，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。即租赁期限逾期的，逾期部分无效，合同的权利义务终止。

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合同成立与合同生效的先后顺序

合同成立与合同生效的先后顺序是，合同一般先成立，后生效。如果是依法订立的合同，一般自成立时生效；但如果是依法需要办理批准等手续的合同，自手续办完之后生效。

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合同无效是否还要承担违约责任

合同无效不需要承担违约责任，需要承担的责任是：1、返还因该合同而取得的财产；2、其不能返还的，需要折价赔偿；3、当事人有过错的，还要承担损害赔偿责任。

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民间借贷是否可以先扣利息

民间借贷不可以先扣利息。如果当事人在本金中预先扣除利息的，则欠款人在还款期限届满时，应按照实际借款数额，即本金扣除利息后的数额，来返还借款并计算利息。

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经济合同变更和解除的条件有哪些

经济合同变更的条件是双方当事人之间就协商达成一致，约定变更的内容明确的，就可以变更。经济合同解除的条件有：1、不可抗力；2、一方明示违约；3、有法定的其他解除条件的。

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当实际履行变更合同内容该怎么处理

当实际履行时，变更合同内容的处理方式是：1、如果是当事人协商一致变更的，变更后的合同有效，按照变更后的合同内容履行；2、如果一方擅自变更，对方不接受的，属于违约行为，另一方可要求其承担违约方承担相应的违约责任。

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租房合同违约中介费还要付吗

租房合同违约，如果中介人有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人可以不符中介费，并可以要求中介承担赔偿责任。

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居间合同委托人的任意解除权怎么行使

居间合同委托人的任意解除权的行使方式是，委托人可以通过对话的方式或者以作出一定行为的方式，通知居间人合同的解除。但因解除合同给居间人造成损失的，委托人要赔偿对方所遭受的损失。

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如何判断定作合同的效力

判断定作合同的效力的方法是：1、定作合同是依法成立的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自成立时生效；2、定作合同依法需要办理批准等生效手续的，自手续办理完成之后生效。

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合同的生效要件具体包括哪些

合同的生效要件，具体包括下列要件：1、合同的当事人具备相应的民事行为能力；2、当事人之间协商一致，意思表示真实；3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；4、不违背公序良俗。

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承诺的概念和条件分别是什么

承诺的概念是，受要约人接受要约，作出同意要约的意思表示。承诺的条件是，除交易习惯或要约另有约定外，一般应以通知的方式作出，并且需要及时到达受要约人。

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确认合同效力能调解吗

确认合同效力的案件不能调解。无效的合同自始不对当事人发生法律效力，由于该纠纷属于根据案件性质不能进行调解的案件，效力认定只能由法院或者仲裁机构依法予以认定，当事人不能通过第三方组织的调解来认定合同的效力。

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双方签合同必须用合同专用章吗

双方签合同，如果当事人约定使用合同专用章的，则必须用合同专用章；如果当事人未约定的，则签名、盖章或者按指印，都是有效的合同签字方式，当事人可以协商选择适用。

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合同拍照有效吗

合同在具备以下要件的情况下，对该合同拍照有效：1、合同的当事人具有缔约能力的；2、意思表示真实，当事人之间协商一致的；3、合同内容不违法、不违背公序良俗。

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居间人合法吗

居间合同是依法订立的，居间人合法。但居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益，以及未促成合同成立的，不得要求获得报酬，并要承担赔偿责任。

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