合同视频说法

恶意串通的合同是否无效

恶意串通的合同无效。其后果是：1、当事人因该合同而取得的财产，要互相予以返还；2、不能返还的，要折价进行赔偿；3、有过错的，当事人要承担赔偿责任。

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代位权的效力如何

代位权的效力是，如果债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，从而影响了债权人的到期债权的实现，债权人通过行使代位权，可以对获得对债务人的债权的求偿权。

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房屋转租需要房东同意吗

房屋转租，一般情形下是需要房东同意的。房东同意的，转租协议才有效，否则房东有权解除租赁合同。但是如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道，而未表示异议的，视为出租人同意转租。

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对承诺生效时间的规定

对承诺生效时间的规定是：1、根据《民法典》的规定，以通知方式作出的承诺，如果采用对话形式的，自相对人知道其内容时生效，如果采用非对话形式的，自到达相对人时生效；2、承诺不需要通知的，一般自承诺的行为作出时生效。

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合同主体变更的情形有哪些

合同主体变更的情形有：1、当事人协商变更的；2、除根据债权性质、或依法、依约定不得转让的以外，当事人经债务人同意，转让债权的给第三人的；3、经债权人同意，转让债务给第三人的。

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合同期满被开除有赔偿吗

合同期满被开除，是否有赔偿要看情况。一般合同到期后，除公司维持或者提高劳动合同约定条件，续订劳动合同，劳动者不同意续订的以外，劳动者可要求公司给予经济补偿。

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如何行使合同撤销权

行使合同撤销权的方式是：1、由可撤销合同中的受损害方行使；2、行使撤销权要向法院或者仲裁机构提出；3、行使期限一般是一年内，但重大误解是九十日，被胁迫的是胁迫行为终止后一年内。

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合同有自动续约吗

合同有自动续约。如果劳动合同期满，劳动者继续履行工作任务的，而用人单位未表示异议的，则视为双方仍同意以原条件继续履行劳动合同，原劳动合同继续有效。

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租赁物的保管、维修义务应当由谁承担

承担租赁物的保管、维修义务的主体是：1、由出租人承担；2、出租人未在合理期限内维修的，承租人可以自行维修，但费用由出租人承担；3、因承租人的过错造成的，由承租人承担。

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与房东发生纠纷,房东不退押金怎么办

与房东发生纠纷,房东不退押金的处理方式是：1、协商处理，承租人可请求房东退还押金或者承担赔偿损失等违约责任；2、请求第三方调解处理；3、请求法院或者仲裁机构处理。

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二手房违约金达不成一致怎么办

二手房违约金达不成一致的解决办法是：1、当事人可根据实际损失协商确定，但约定的违约金的数额不得超过实际损失的百分之三十；2、请求法院或仲裁机构根据当事人的实际损失来确定。

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合同有效成立的条件包括哪些

合同有效成立的条件包括：1、合同主体要具备相应的民事行为能力；2、意思表示要真实；3、不能违反法律、行政法规的相关强制性规定，且不能违背公序良俗。

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同时履行抗辩权在什么范围适用

同时履行抗辩权的适用范围是，符合以下条件的，即可适用：1、当事人互负债务；2、债务没有先后履行顺序的；3、当事人的债务的履行期限都已经到期。根据《民法典》规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。

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预约合同的效力是如何的

预约合同的效力是：1、如果是依法订立的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自成立时生效；2、如果是依法需要办理批准等手续的合同，办理完成后生效。

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租赁物损坏如何承担

租赁物损坏的责任承担主体是：1、因承租人保管不善造成的，由承租人承担赔偿责任；2、因不可归责于承租人的事由导致的，由出租人承担责任，承租人可以请求少交或者不交租金。

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返还财产不能可以提存吗

返还财产，如果符合下列情形的，可以提存：1、债权人无正当理由拒绝受领的；2、债权人下落不明或死亡后继承人未定的；3、债权人丧失民事行为能力后，监护人未定的；4、法定的其他情形。

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显失公平条款如何认定和变更

显失公平条款的认定是，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，而订立的合同条款，是显失公平。受损害方可以通过向法院或者仲裁机构，提出撤销该合同条款的请求来变更。

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合同生效时间是承诺生效时间吗

合同生效的时间，是否是承诺的生效时间的，在一般情形下承诺生效的，合同成立，而依法成立的合同自成立时生效。但如果一方已经履行主要义务，对方接受时，合同也可成立生效。

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主债权转让必须要满足的条件有哪些

主债权转让必须要满足的条件有：1、主债权是合法有效的；2、不能属于根据债权性质不得转让的；3、不能属于当事人约定不得转让的；4、不能属于法律规定不得转让的；5、要及时通知债务人和保证人。

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合同履行中需承担什么义务

合同履行中需承担的义务是：1、全面履行的义务；2、遵循诚信原则的义务；3、根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；4、避免浪费资源、污染环境和破坏生态的义务。

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