合同视频说法

定金什么条件下可以退

定金在下列条件下可以退：1、债务人已经全部履行债务，定金应当抵作价款或者收回；2、收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金；3、房屋买卖合同，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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相邻权协议具有法律效力吗

相邻权协议如果是双方当事人真实意思表示，符合法律规定的，就具有法律效力。不动产的相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

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订立借款合同必须书面吗

订立借款合同以书面形式为原则，自然人之间借款对合同形式另有约定的为例外。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

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包工头签合同但是人跑了合同有效吗

包工头签合同但是人跑了的情况下，如果签的是劳动合同，包工头不具备用工主体资格，劳动者不能与他们签订劳动合同，此时合同无效。如果是建设工程施工合同，那么该承包合同有效。

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违约金比例如何约定比较合适

违约金比例以不超过造成损失的百分之三十比较合适。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况等综合因素，予以衡量，并作出裁决。

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居间人能否成为买受人

居间人不能成为买受人。一般情况下，居间人是区别于委托人与买受人的第三人，是不能成为买受人的。居间人是指居间合同中为委托人提供订约机会或充当订约媒介的当事人。委托人与第三人订立的合同中既非当事人或者任何一方的代理人。

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借款合同中贷款人有哪些权利

借款合同中贷款人的权利包括：1、贷款人享有按期收回合同中约定的借款和到期的利息的权利；2、贷款人按照合同的约定，享有合同法赋予的对借款人使用借款的检查、监督权；3、向借款人提出纠正借款使用建议书的权利等。

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无偿保管合同是否需要承担赔偿责任

无偿保管合同只要尽到了相应的责任，不存在过失的话就不需要赔偿，如果没有尽到责任或由于过失而发生意外，即便是免费保管，还是要赔偿。因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的除外。

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变更合同要符合的条件有什么

变更合同要符合的条件包括：1、原已存在有效的合同关系；2、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更；3、合同变更必须遵守法定的方式；4、须有合同内容的变化。

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购销合同的必备内容有什么呢

购销合同的必备内容包括：1、供方与需方的具体名称等信息；2、产品型号、供货时间方式以及质量要求，技术标准等具体事项；3、结算方式以及期限；4、违约责任；5、签字，订立时间。

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买卖合同违约对于合同双方有什么要求

1、合同主体资格的审核；2、当事人姓名住址，主体是法人组织的应以营业执照名称为准，主体是自然人的，以居民身份证上的名字为准；3、产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准，也可以协商确定。

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终止合同违约金界定范围是什么

终止合同违约金界定范围：1、当事人协议终止合同的，违约金事项由当事人自行协商确定；2、因不可归责于任何一方当事人的事由导致合同终止的，合同当事人均不需要承担违约责任；3、因一方违约，合同他方当事人单方终止合同的，违约方应当支付违约金、赔偿损失。

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情势变更原则内容有什么

情势变更原则内容包括：情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。

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代位权的诉讼效果是什么

代位权的诉讼效果包括：1、债权人向次债务人提起的代位诉讼经人民法院审理后认定代位权成立的，由次债务人向债权人履行清偿义务，债权债务关系即予消灭。2、次债务人在代位权诉讼中处于被告的诉讼地位，可以向债权人主张自己对债务人的一切抗辩。

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起草合同时的法律问题都有哪些

起草合同时的法律问题包括：1、严格审查主体资格的合法性；2、应当遵守公平原则确定各方的权利和义务；3、合同内容应当遵守法律、行政法规，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益等。

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合同主体变更的效力

合同主体变更的效力如下：1、未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效；2、合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外；3、合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。

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赠与合同的效力有哪些

赠与合同的效力包括：1、任意撤销权：除法定不能撤销的外，在赠与财产实际交付前，赠与人随时有权撤销合同。赠与人撤销合同后，赠与合同无需履行。2、法定撤销权：在赠与财产实际交付后，有受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等情形的，赠与人可以撤销赠与。

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私自与委托人签合同是否具有有效性

私自与委托人签合同不具有有效性。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。不需要进行委托的，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。

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买卖合同违约对于诉讼标的是否有规定

买卖合同违约对于诉讼标的是有规定的。《民法典》规定，买卖合同中标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，属于根本违约，受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。

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同时履行抗辩权延期性的效力包括什么

同时履行抗辩权延期性的效力包括：1、同时履行抗辩权属延期的抗辩权，只是暂时阻止对方当事人请求权的行使，非永久的抗辩权；2、对方当事人完全履行合同义务后，同时履行抗辩权消灭；3、当事人行使同时履行抗辩权致使合同迟延履行的，迟延履行责任由对方当事人承担。

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