最新融资租赁合同规定有哪些
第一、出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且双方未能重新订立买卖合同的；第二、租赁物因不可归责于双方的原因意外损毁、灭失，且不能修复或者确定替代物的；第三、因出卖人的原因致使融资租赁合同目的不能实现的。
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合同无效后违约条款是否有效
合同无效后，不影响合同中违约条款等有关争议解决方法的条款的效力，违约等条款仍然是有效的。因为合同中关于争议解决的条款是相对独立存在的，不因合同的无效而无效。
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合同有效期多长时间
1、合同有效期有明确约定的，按照约定。2、法律规定某些合同有最长期限的，合同有效期就为该期限。3、合同中没有明确约定有效期的，此时合同有效期无法确定。
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加盟签合同需要注意什么
1、签订加盟合同时，应要求对方出示招商加盟总部相关的证明文件；2、加盟合同应就经营区域、经营期限、加盟费用及其缴纳方式作出明确约定；3、要明确供货价格、销售任务，全年是否有最低合同任务数量，每个季度是否有任务数量等。4、要认真理解终止合同的条件，避免霸王条款。
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固定总价合同与单价合同的区别
固定总价合同，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。单价合同是指按照当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量是按实结算。一般情况下，建设方都是给一个暂定量。
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集资房合同有效吗
集资房合同有效。单位集资建房，实质上属于福利分房，在未房改前住户享受所谓“半产权”。集资房合同既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不在法律规定的合同无效情形范围内。同时，合同体现了双方当事人的真实意思表示，应认定为合法有效。
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卖房子怎么签合同
一、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来。二、如房屋有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明。三、交易流程必须与房款支付相挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
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合同到期怎么办
在合同到期后，双方当事人选择不再续签合同的，合同效力终止，在双方决定不续签合同的情况下，合同将终止，合同当事人之间的合同权利义务也随之终止；但是，双方当事人也可以双方协商一致，续签合同。
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合同成立和生效的区别
1、依据合同成立的规则只能作出成立与不成立两种事实判断。而依据合同生效的规则所作出的判断是价值评价性判断，包括有效、无效、效力待定、可撤销等情形。2、合同成立是合同生效的前提，只有已经成立的合同，才存在是否生效的问题，即生效的合同必然已经成立；但成立了的合同未必就已经生效。
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购房合同和房产证的区别
1、房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。购房合同是买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。2、房产证可以证明房屋所有权的归属，购房合同只表明购买该房屋，并不能用来证明房屋的所有权。
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小产权合同有效吗
根据《合同法》的相关规定，小产权合同应当认定为无效。小产权房屋的建设和销售均未取得相关规划和预售手续，同时小产权房的买卖必然涉及房屋占用的土地使用权的转让。小产权合同违反了农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的强制性规定，因此小产权合同无效。
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备案合同能撤吗
备案合同能撤销。当合同具有可撤销的情形时，一方有权申请撤销合同；合同约定的解除条件出现后，还可以依合同约定解除合同。合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案是可以撤销的。
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公民之间建筑合同有效吗
公民之间的建设工程合同无效，因为一方不具有相应的资质。为保证工程质量，建设工程合同的承包人必须是具有相应资质的法人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须有承包人自行完成。
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怎么解除承包合同
1、经承包及发包方双方协商同意，在不损害国家及其它人利益的情况下，承包方自愿放弃承包土地的；2、承包方在承包期内违反法律法规政策的规定，或者违反合同约定，闲置、抛荒耕地2年以上的，发包方有权收回该耕地，解除承包合同等。
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租房合同什么时候生效
当出租人和承租人就房屋出租的租金、租赁期限、违约责任等条款达成一致意见后，租房合同已经成立。一般情况下，房屋租赁合同自双方签字后生效。判断租房合同生效的依据：1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的能力。2、房屋是否为法律法规禁止出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。
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租房合同房东违约怎么处理
租房合同房东违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同期间，房东违约的，承租人可以和房东先行协商，或者请求人民调解委员会进行调解，协商不成或调解后，房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。承租人还可以向房屋所在地法院提起诉讼，解决纠纷。
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租门面签合同要注意什么
1、应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查，确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租。2、查明房屋的权利人，以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。3、房屋是否已经存有租赁登记信息。
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无效合同和可撤销合同的区别
1、可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平和欺诈、胁迫且不危害国家利益；而无效合同产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、欺诈、胁迫和恶意串通、损害国家和人民利益等。2、可撤销合同中涉及意思表示不真实的问题；而无效合同在内容上常常具有明显的违法性。
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什么样的合同属于无效合同
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；3、以合法形式掩盖非法目的的；4、损害社会公共利益的；5、违反法律、行政法规的强制性规定的。
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租房子签合同注意事项
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，经核实后方可签约。2、若出租人并非房东，签订的租赁合同须经房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同的期限。3、在租赁期限内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
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