北京征地拆迁法律问答

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征地拆迁
但是我们村重新分割土地是否合法？
法律分析：按照真实面积登记，因为这次土地确权并不是重新分配土地，只要你多出来的土地不是违法违规所得，并且正常缴纳各项费用，都可以正常办理土地确权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法隶属村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别隶属村内两个以上乡村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该乡村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经隶属乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）乡村集体经济组织经营、管理。
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同样是违章建筑三四家只拆我一家怎么办？
违建只拆一家这个要看具体情况，一般来说是合理的，因为这都是有规章制度的，不会出现违规。当然可以向城乡规划局投诉，也可以向城市综合管理执法局投诉。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
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以前交农业税的时候，别人不想交，就把土地承包给了我。必须回去吗？
你好，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调节解决；调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
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1999年第二次土地承包时，姑姑有权继承奶奶的土地承包权吗，姑姑还有84年的土地承包权吗？
你好，土地承包权是可以转让的，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
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收藏品民藏档案在哪里办理？收费多少？
法律分析：需要办理，民藏档案是由历博官网中国历博网斥巨资搭建的民间收藏文物艺术品“身份证”，是提供见证、存档和查询的永久性第三方服务平台。法律依据：《国务院关于进一步加强文物工作的指导意见》(一)健全国家文物登录制度。完善文物认定标准，规范文物调查、申报、登记、定级、公布程序。抓紧制定不可移动文物的降级撤销程序和馆藏文物退出机制。建立国家文物资源总目录和数据资源库，全面掌握文物保存状况和保护需求，实现文物资源动态管理，推进信息资源社会共享。
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在第二轮土地承包中，获得了4人的土地承包。因为孩子上了大学，我能收回这片土地吗？
土地承包人可以收回。土地承包方式有两种，一种是法律上规定集体土地承包给本组织的村民使用，另一种是外地人去村里承包。前一种承包方式中，只要是村里发包给村民时，以家庭为单位，每个村民都可以承包到土地。后一种承包方式使用者得向土地所有者或土地承包人按约定使用。
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农村宅基地卖给外村人，还能回来吗？
农村宅基地房屋卖了一般不能要回来，买卖行为无效的除外。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村宅基地房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的农村宅基地房屋买卖，应作无效处理。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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我家的土地被亲戚占据了，该怎么办？
土地被别人侵占由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。法律依据：《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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人流补偿协议是否具有法律效力
补偿协议如果符合下列要件，有法律效力：订立协议的当事人均具有相应的民事行为能力；出于真实的意愿而订立协议；协议的内容合法；并且遵从了公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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女性是否可以申请男性所在村庄的宅基地？
离婚后女性可以向当地的政府部门申请宅基地。当事人持申请材料向当地村委会提出书面申请，村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所审批。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。
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我父母去世后，如何将家乡的土地补偿变更为我的户主
房屋登记在你名下可以变更为你
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村民土地转让协议有效
转让土地的协议一般认定为无效。土地所有权归国家或村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由转让买卖，私下进行转让交易土地应当予以收回。法律依据：《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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怎样处理农村土地纠纷
农村土地纠纷的处理方式有：（一）土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决；（二）土地争议双方协商不成的，由当地人民政府土地管理部门进行调解；（三）协商、调解不成的，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；（四）当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。法律依据：《土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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在信号塔建筑居民附近有哪些补偿？
法律分析：补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算，每平方米一次性补偿100-200元，被遮挡建筑物列入拆迁范围的，酌情补偿，补偿后列入拆迁范围的，不再返还补偿费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
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政府将自己承包的耕地确定为基本农田是否合理？
你好，需视具体情况而定
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为什么汽车检测站的土地属于工业用地，硬法律依据是什么？
土地管理条例。土地分国有土地和集体土地
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在农村安置公共场所，垃圾点离居民房多少米是合法的
一、垃圾场离居民区多远为合法1、垃圾场离居民区的最近距离为五百米合法。卫生填埋设施、焚烧处理设施、堆肥处理设施、餐厨垃圾处理设施绿化隔离带宽度不应小于十米并且需沿周边布置。2、法律依据：《环境卫生设施设置标准》第三条3.2.5垃圾收集点的服务半径不超过70m。在规划建造新住宅区时，未设垃圾收集站的多层住宅每4幢应设置一个垃圾收集点，并建造垃圾容器间，安置活动垃圾箱（桶）；容器间内应设置排水和通风设施。3.2.7各类存放容器的容量和数量应按使用人口、各类垃圾日排出量、种类和收集频率计算。垃圾存放容器的总容纳量必须满足使用需要，垃圾不得溢出而影响环境。垃圾日排出量及垃圾容器设置数量的计算应符合本标准附录A的规定。二、乡镇垃圾处理厂建设标准是什么乡镇垃圾处理厂建设标准如下：1、满足城市建设总体规划、区域环境规划和环境卫生专业规划的要求；2、符合当地空气保护、水土资源保护和自然保护的生态平衡要求；3、交通便利，运输距离合理；4、人口密集，土地利用价值低，征地成本低；5、地下水流向下游地区和夏季主导风向，位于贫困地区和环境保护目标地区。
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租赁的土地要交土地使用税吗
是的，租赁的土地需要交纳土地使用税。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，在城市、县城等地使用土地的单位或个人为土地使用税的纳税人。如果出租人未缴税，承租人可能被税务机关追缴。不及时处理可能导致罚款或法律责任。
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您好，我承包的荒山，有农场证，建的看护房，修高速征用，怎样补偿？
您好，对于您承包的荒山被修高速征用，您有权获得相应的补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，补偿应公平合理，确保您原有生活水平不降低。补偿通常包括土地补偿费、安置补助费等。具体的补偿标准会根据土地的原用途、资源条件等因素确定。若未能及时获得足额补偿，可能会影响您的生活水平和长远生计。
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父亲给钱别人买地，地没买到，钱也要不回来。现在父亲病重，该怎么办？
您父亲的情况确实很棘手，建议先尝试与对方协商退款。如果对方拒绝退款，您可以考虑通过法律途径来追回款项。根据《土地管理法》的规定，土地纠纷应先协商解决，协商不成的再向人民法院提起诉讼。鉴于您父亲病重，建议您尽快采取行动，以免病情恶化影响后续处理。同时，也要注意收集相关证据，以便在诉讼过程中维护自己的权益。
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农村土地确认后，村委会有权收回吗？
确权后的土地村上是否有权收回，视情况而定：1、确权后的土地村上一般没有权利收回，土地已确权的，在其土地的承包期内，发包方不得收回承包地。村委在此期内不得因为农户进城落户等原因就收回其承包的土地，国家保护进城农户的土地承包经营权；2、如果是农民未办理任何审批手续，私自开垦荒地等四类荒地，由国土部分进行依法处置，也禁止在耕田上建造房屋等设施。而耕地确权证书中，农民是合法耕田是由村集体统一分发的；或者空闲或房屋坍塌两年以上两年以上空闲的宅基地或坍塌的房屋未进行使用的，不确定土地使用权。如果是已经确定使用权的，由村集体上报县级政府注销土地登记，由村集体收回。：《中华人民共和国土地承包法》第二十七条法律依据：：《中华人民共和国土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
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土地承包经营权转让的原则是什么？
土地承包经营权转让的条件有：1、土地承包经营权转让需经发包方同意；2、接受土地承包经营权的转让方需是本集体组织的成员；3、转让方需有稳定的非农职业或者稳定的收入来源。法律依据：《农村土地承包法》第三十四条经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。第三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
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村里欺骗老人与村里签订征地协议。这位老人已经80多岁了，是否有法律效力
法律分析：老人，属于完全民事行为能力人，如果双方当事人对此认可，该合同签订后，就是有效的。但要排除老人被欺诈，欺骗，神志不清，不具有独立能力的情形。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益(三)以合法形式掩盖非法目的(四)损害社会公共利益(五)违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同自始没有法律约束力，尚未履行的，终止履行经履行的，当事人因该合同取得的财产应当予以返还能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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农民在自己的三包土地上种树违法吗？
地里种树一般是违法的。农村除了基本农田以外的普遍耕地，农民通过二轮承包后，具有自己的经营权利和管理权利。农村承包的普通土地，国家和集体的原则是鼓励农民多种粮食，但也可调整种植结构，改变耕地用途，都是自由的，无任何人限制的。违法行为的构成要件有哪些1、必须是违反法律规定的行为；2、违法必须是在不同程度上侵犯法律上所保护的社会关系的行为；3、违法一般必须有行为人的故意或过失；4、违法者必须具有法定责任能力或法定行为能力。：《中华人民共和国土地管理法》第十三条法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
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如果邻居不同意拆除重建农村老房子怎么办？
不可以的。如果遇到这种情况，可以找村委会或第三方从中调解，求得支持与准予。如果从法律程序上走，可以以“妨碍相邻人的房屋重建权”起诉，请求法院判决其正确处理相邻关系，消除妨碍，准予重建。法律依据：《民法典》第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
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30多年前一万六买了亲戚的一个小院，但一直没有过户，前几年有拆迁的消息这三十年房屋的增值部分会不会赔偿？
关于您提到的小院拆迁补偿问题，一般来说，如果小院属于合法建筑且非违建，即使未过户，也有权获得拆迁补偿，包括房屋增值部分。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，为了公共利益需要征收的房屋，国家应给予拆迁补偿，保障被征收人权益。未及时过户可能影响补偿进程，建议尽快与亲戚协商并完成过户，以确保拆迁补偿的顺利进行。
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农村自建房能建小型加工厂吗？
自建房(农民住宅)一般是指单位和个人拥有自己的土地，自己组织起来，雇请他人建造的房屋和建筑物。自建房是中国传统建筑方式的主流，尤其是在中国农村。几乎所有的农村居民都使用自建房来满足他们的生活需求。此外，在我国商品房政策出台之前，很多单位都是用集资建房的方式来解决职工的住房需求。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房的水平越来越高，类型也越来越丰富，尤其是江浙地区。自建新方式:轻钢结构和木结构轻钢结构自建房的优点是:1.抗震8级，抗风13级。2.房屋收购率比传统方法高出40%,3.综合住宅，2个月200平米可建成直接入住。省时省力。4.环保节能，不会形成建筑垃圾。5.保温:2层措施:挤塑板和玻璃纤维棉保温隔音。6.单侧呼吸意味着防潮。7.个性化定制:可以根据自己的喜好设计自己的外观。8.高度的舒适。
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未经同意，强行种植他人土地的法律责任是什么？
处理未经同意占用他人土地的方式是：由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还、恢复土地原状，同时可以并处罚款；未经同意占用他人土地造成他人损害的，应当承担损害赔偿责任。法律依据：《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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个人承包个人从村委会承包的荒山，由镇政府租给矿业公司
荒山承包合同到期的处理方式是和村委会重新签订承包协议。具体流程有：本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；公开组织实施承包方案；签订承包合同。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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不批准农村宅基地怎么办？
申请宅基地不批的办法如下：1、可以向县级以上人民政府申请处理；2、如果人民政府土地管理部门不批的，当事人可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。一、申请农村宅基地的条件有：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。二、农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；3、出卖或者出租村内住房的。三、申请宅基地不批的原因有以下几点：1、不符合农村宅基地申请的条件；2、村里没有多余的存量宅基地。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；（七）法律、法规、规章另有规定的。
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农村便利道路被他人占用，他们就不能在村里解决，交通堵塞，我们该怎么办？
法律分析：公路受国家保护，任何单位和个人不得非法占用，如果在农村故意堵路，你可以到县级以上地方人民政府交通主管部门进行举报。法律依据：《中华人民共和国公路法》第七条公路受国家保护，任何单位和个人不得破坏、损坏或者非法占用公路、公路用地及公路附属设施。任何单位和个人都有爱护公路、公路用地及公路附属设施的义务，有权检举和控告破坏、损坏公路、公路用地、公路附属设施和影响公路安全的行为。第八条国务院交通主管部门主管全国公路工作。县级以上地方人民政府交通主管部门主管本行政区域内的公路工作；但是，县级以上地方人民政府交通主管部门对国道、省道的管理、监督职责，由省、自治区、直辖市人民政府确定。乡、民族乡、镇人民政府负责本行政区域内的乡道的建设和养护工作。县级以上地方人民政府交通主管部门可以决定由公路管理机构依照本法规定行使公路行政管理职责。
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我们能在村里的盐碱地上盖房子吗？
法律分析：农村盖房房屋高度没有明确限制，关键要符合城乡规划，取得乡村建设规划许可证。只要有相关批件，且不妨碍周边住户的截水、排水、通行、通风、采光等，就可以施工建筑。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
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没有农村土地承包合同，是否合法持有经营权证？
农村土地承包经营权证是农民依法享有国家土地承包经营权的法律凭证，农民如果没有此证，则无权私自在土地上进行任何一切工作。农民凭此证确立了对土地的承包权后，可对土地进行开发、生产利用，以取得一定的经济来源。农村土地承包经营权证能在一定程度上加强对农村土地资源的合理，有效利用，增加农民的财产性收入以及解决农村的土地承包原始数据和资料保护力度的缺陷问题等。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第二条农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有的土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权权证仅限承包方使用
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村委会有权出售农村宅基地吗？
经村委同意可以买卖宅基地使用权。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的宅基地的使用权符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据：《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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我想取消三轮车牌照，怎么取消
可以协商解决是
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《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条农民集体连续使用其他农民集体拥有的土地20年的，视为现用户所有
法律分析：农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有。法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条规定农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有；连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。
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不给钱给村委会修路怎么样？
村里却不给修路有以下处理方法：1、可以找村子的上级主管部门，也就是县主管部门进行投诉；2、也可以拨打市里的便民热线12345进行投诉；3、可以找当地的新闻媒体进行电话举报。农村征地程序投诉的流程是什么1、进行行政复议，对违反法定程序的，判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新做出具体行政行为；2、进行行政赔偿，非法批准征用、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任；3、公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或者行政机关工作人员作出的具体行政行为侵害造成损失的，有权请求赔偿。法律依据：《劳动保障监察条例》第二十一条用人单位违反劳动保障法律、法规或者规章，对劳动者造成损害的，依法承担赔偿责任。劳动者与用人单位就赔偿发生争议的，依照国家有关劳动争议处理的规定处理。对应当通过劳动争议处理程序解决的事项或者已经按照劳动争议处理程序申请调解、仲裁或者已经提起诉讼的事项，劳动保障行政部门应当告知投诉人依照劳动争议处理或者诉讼的程序办理。第二十二条劳动保障行政部门应当建立用人单位劳动保障守法诚信档案。用人单位有重大违反劳动保障法律、法规或者规章的行为的，由有关的劳动保障行政部门向社会公布。
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农村土地交换已经快20年了，现在只有口头协议才能交换回来吗？
土地互换口头协议有效。除转让须经发包方同意外，互换、转包和出租并不要求经发包方同意，只报备案即可。由此可见，承包土地互换完全由双方当事人自主决定，备案是为了便于土地经营权流转的管理。采取口头或书面形式达成协议的，只要不违反法律规定或当事人约定，协议即有效。法律依据：《农村土地承包经营法》第三十七条采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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父母不给孩子有土地怎么办？
法律分析：父母不分土地，可以协商解决，解决不了的，可以向土地管理局反映。根据国家相关法律规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：1、要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制；2、要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明；3、进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测；4、责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十一条县级以上人民政府土地行政主管部门在监督检查工作中发现土地违法行为构成犯罪的，应当将案件移送有关机关，依法追究刑事责任。不构成犯罪的，应当依法给予行政处罚。
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农村鸡舍动迁怎么补偿
农村鸡舍动迁时，您有权获得补偿。补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、住宅补偿费及停产停业损失补偿。如未得到妥善补偿，可能面临生活水平下降、生计无保障等风险。法律依据为《中华人民共和国土地管理法》，要求征收土地必须给予公平合理补偿。
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先有高压线路，后来批准的新宅基地，高压线路在上面，我可以要求供电所移除高压线路
得看当地的规划局是如何规定的
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政府不算数。我们在哪里可以解决它？
首先要看困难（问题）的具体内容，国家机构中有不同的机关解决不同的问题，政府作为行政机关不能解决所有问题，有些问题要通过司法机关（检察院、法院）或者权力机关（人大）来解决。其中，司法机关和权力机关可以依法对行政机关（政府）的行为进行干预，如属于政府职能范围内的问题，政府怠于解决或者错误处理的，当事人可以向人民法院提起行政诉讼来纠正，也可以向人大申请监督。法律依据：《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》第六十一条乡、民族乡、镇的人民政府行使下列职权：（一）执行本级人民代表大会的决议和上级国家行政机关的决定和命令，发布决定和命令；（二）执行本行政区域内的经济和社会发展计划、预算，管理本行政区域内的经济、教育、科学、文化、卫生、体育事业和财政、民政、公安、司法行政、计划生育等行政工作；（三）保护社会主义的全民所有的财产和劳动群众集体所有的财产，保护公民私人所有的合法财产，维护社会秩序，保障公民的人身权利、民主权利和其他权利；（四）保护各种经济组织的合法权益；（五）保障少数民族的权利和尊重少数民族的风俗习惯；（六）保障宪法和法律赋予妇女的男女平等、同工同酬和婚姻自由等各项权利；（七）办理上级人民政府交办的其他事项。
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找哪个部门在农村乱占道路？
1、在农村地区侵占国家和集体财产，垄断各类矿产资源，破坏新农村建设，把持基层政权，欺压残害农民群众，扰乱一方治安秩序的农村黑恶势力，及恃强凌弱的“街霸、村霸、乡霸”和宗族黑恶势力；2、在夜总会、酒吧、洗浴中心、网吧等娱乐服务场所中，收取“保护费”，组织卖淫，吸食、贩卖毒品的违法犯罪团伙和人员，以及在娱乐场所护场滋事，或长期混迹于娱乐服务场所、夜市排档，参与打架斗殴、寻衅滋事、敲诈勒索的各类“黑保安”和黑恶势力；3、盘踞在建设工程、交通运输、仓储物流、批发市场、集市贸易等行业领域中，破坏正常经营秩序，欺行霸市、强买强卖、敲诈勒索，控制运营线路、抢拉客源、强占货源，暴力打压竞争对手的“市霸、行霸”类黑恶势力；法律依据：《中华人民共和国人民警察法》第二条人民警察的任务是维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。人民警察包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察。
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确认是指测量实际面积吗？没有标记如何确定宅基地面积
宅基地确权确权是按土地实地测量面积。对于宅基地面积的测量，国家也有相关规定：就是封闭的房屋，从外墙测量计算面积；如果两户中间共用一堵墙的，只测量到该墙的中间，对于接连的柱子，也是遵循这一原则。挑出的阳台和楼梯计算方法。对于挑出的阳台或者楼梯，以凸出部分垂直的阴影部分计算面积。人均耕地达不到1000平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过200平方米；超过的每处宅基地不得超过233平方米；坝上地区宅基地不得超过467平方米。各县市标准不完全相同，所以事先要了解当地确权面积。根据当地耕地情况，略有不同。农村宅基地的确权面积，由各省、市、自治区，根据当地实际情况来定。各省市一般将境内的县市，根据山林、水田、滩涂等不同，另行规定具体的面积。法律依据：:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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但是土地租赁还在。我可以拿回来吗？
一、解放后被没收的房屋能要回吗1、解放后被没收的房屋不能要回。解放初期没收的地主房屋已经没收，是无法归还的。改革法规定没收地主的土地，征收祠堂、庙宇、寺院、教堂、学校和团体等在农村的土地。富农所有自耕和雇人耕种的土地不得侵犯，其出租的少量土地一般也予以保留。2、法律依据：《中华人民共和国土地改革法》第二条没收地主的土地、耕畜、农具、多余的粮食及其在农村中多余的房屋。但地主的其他财产不予没收。第三条征收祠堂、庙宇、寺院、教学、学校和团体在农村中的土地及其他公地。但对依靠上述土地收入以为维持费用的学校、孤儿院、养老院、医院等事业，应由当地人民政府另筹解决经费的妥善办法。清真寺所有的土地，在当地回民同意下，得酌予保留。二、没收财产房子怎么处理根据刑事诉讼法的规定，没收财产的判决，无论附加适用或者独立适用，都由人民法院执行，在必要的时候，可以会同公安机关执行。关于需要以没收的财产偿还债务的问题，相关法律规定没收财产以前犯罪分子所负的正当债务，需要以没收的财产偿还的，经债权人请求，应当偿还。
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高速铁路占地不服找哪个部门
你好，找当地的(县)市交通局解决
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私占农田建猪圈厕所，如何投诉别人耕地违建房屋
法律分析：占用耕地建房是违法的，可以向土地管理部门投诉。可以拨打土地部门的电话12336进行电话举报；也可以进行入“12336国土资源违法举报电话网上信息平台”进行网上举报。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
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我国土地征收补偿法规政策
我国土地征收补偿法规政策确保被征地者得到公平补偿。依据《土地管理法》，补偿应涵盖土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费。若未及时合理补偿，可能损害被征地农民的生活水平和长远生计，甚至引发社会矛盾和冲突。
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但确权证是我的名字，土地能要回来吗？
追回被别人确权的土地的方法如下：1、确权人拒绝归还土地，则可前往村委会申请土地所有权的变更，当事人找到土地属于自己的物证和认证，向村委会申请变更撤销，这个还需要有足够的证人和证明，要证明这个土地是自己的，比如大多数的村民和邻居进行证明；2、当事人也可以进行协商，找到那个确权土地的人，与其进行沟通解决，让撤销土地宣传的相关资料并其归还土地；3、当事人查找下曾经有没有转让或者赠与的相关协议，如果有的话可以提供出来给村委会以及土地管理部门，这个时候可以夺回自己的土地使用权；4、当事人可以到法院起诉，遇到这种问题，先不要慌张，也不要盲目的去和，需要采取法律的手段，可以直接向当地的人民法院进行起诉，要求其归还自己的土地使用权，让其撤销土地确权的相关资料。：《中华人民共和国土地管理法》第十四条法律依据：：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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假如居民的坟墓被强行拆除，该怎么办？
如果是一般坟墓，可以按照治安条例罚款或罚款拘留处理。并要承担民事赔偿责任。如果是非法挖掘属于文物保护单位性质的坟地，涉及损坏文物罪和盗窃罪。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十五条内容如下：有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留；情节严重的。处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：（一）故意破坏、污损他人坟墓或者毁坏、丢弃他人尸骨、骨灰的；（二）在公共场所停放尸体或者因停放尸体影响他人正常生活、工作秩序，不听劝阻的。《中华人民共和国刑法》第三百零二条盗窃、侮辱尸体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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退林还耕地一亩地，补偿多少？
征用耕地退耕还林的赔偿标准是：支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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这是政府批准的加油站，但是土地是租来的。如果现任政府想拆除它，它可以重新安置在其他地方吗？
法律分析：加油站拆迁应当按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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70多岁的老人在孩子不知情的情况下签订的土地转让协议有效吗？
土地转让协议书具有法律效力。土地转让协议生效必须具备的条件是：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；2、合同当事人意思表示真实，不存在被胁迫、被欺诈的情形；3、合同不违反法律或者社会公共利益即符合合同生效要件。但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，不具备这些形式要件，合同不能生效。：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。土地转让需要的材料有哪些1、原土地证或土地证明材料，原土地出让合同，上缴税务局的土地增值税证明材料，土地评估报告。2、图件资料，土地转让专项审计报告，营业税上缴证明材料；3、项目批复原件，企业法人营业执照、法人身份证明材料等，上缴财局契税证明。
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邻家农田种树影响我家农作物的生长，砍树违法吗？
法律分析：这个问题在法律上没有强制性的规定。只要是在自己的土地上种植树木都是合法的。但是我国法律也有关于“相邻土地使用权”的规定，相邻土地，各自的使用人在使用自己土地，以及在自己土地上种植时都不能损害到其他人的合法权益，这是底线。不得损害他人利益是法定要求。邻居是在自己的土地上种树就是合法的，他人无权干涉，但是如果可以证明他种树影响到了当事人的合法权益您就有权要求对方“排除妨碍”。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
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农村高压输电塔能给农民多少补偿？
需要结合当地的地价确定
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乡下宅基地的名字错了，哥哥已经去世多年
法律分析：如果你指的是宅基地的话，一般登记发证是以土地批准时的姓名为准，要改为子女姓名，只有在继承以后，其他情况下，不会受理变更登记。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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村里卖村民的土地，不给村民钱怎么办？
你好，如果你是村里的村民。卖地不给你分钱，可以去告他。走有关部门。去解决问题，如果你不是村里的村民就没有办法，人家不会把钱硬塞你手里面。
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到了下面另一个家庭的土地，这是谁的？
你好，土地证在谁名下呢
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嘉峪关改造房屋如何计算补偿
嘉峪关改造房屋的补偿计算涉及房屋价值、搬迁费、临时安置费和装修补偿等。依据《中华人民共和国土地管理法》的规定，应确保先补偿后搬迁、居住条件有改善。若不及时处理补偿事宜，可能会影响改造进度和居民的合法权益。
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是否可以享受再婚随迁儿子的拆迁安置？
根据当地的拆迁政策，是按照户籍进行补偿的，还是按照人口进行补偿的，自己的孩子是否属于被拆迁的人口。如果孩子属于被拆迁人口，且拆迁补偿是按照人口进行补偿的，则应该有孩子的补偿款。具体情况可以向当地的拆迁负责部门咨询，或者向律师进行咨询。
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