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30多年前一万六买了亲戚的一个小院，但一直没有过户，前几年有拆迁的消息这三十年房屋的增值部分会不会赔偿？

拆迁补偿 2024-05-08 15:48 人浏览

共3位律师解答

关于您提到的小院拆迁补偿问题，一般来说，如果小院属于合法建筑且非违建，即使未过户，也有权获得拆迁补偿，包括房屋增值部分。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，为了公共利益需要征收的房屋，国家应给予拆迁补偿，保障被征收人权益。未及时过户可能影响补偿进程，建议尽快与亲戚协商并完成过户，以确保拆迁补偿的顺利进行。

法律快车咨询顾问

2024-05-08 15:45

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对于小院拆迁补偿问题，操作建议如下：
1. 如能过户，则尽快与亲戚达成协议并完成过户手续，确保在拆迁时能获得全面的补偿，包括房屋增值部分；
2. 如过户困难，则收集相关证据证明实际居住情况和房屋权益，如购房合同、付款凭证等，以便在拆迁时争取相应的补偿；
3. 咨询当地拆迁政策和法律规定，了解在未过户情况下可能获得的补偿范围和程序；
4. 在拆迁过程中保持与政府和开发商的沟通，积极维护自身权益。

征地拆迁律师团队
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2024-05-08 15:46

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处理此问题的方式通常有两种：一是与亲戚协商并完成过户手续，确保产权明晰，以便正常获得拆迁补偿；二是在不过户的情况下，依据实际居住情况和当地拆迁政策争取相应补偿。具体选择应考虑过户成本、亲戚关系及拆迁政策的实际情况。

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2024-05-08 15:48

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