湛江房屋产权法律问答

可以按照社审批继续建造，如果阻碍可以报警

专业律师会先尝试和解，协商不成则仲裁，最后选择诉讼。具体操作包括：1.和解阶段，律师协助双方沟通，寻求共识；2.协商阶段，律师提请第三方介入，推动问题解决；3.仲裁阶段，依据合同约定，交由指定机构仲裁；4.诉讼阶段，律师代表当事人向法院起诉，通过法律程序解决争议。

新房办理房产证过程中遇到纠纷，可以先尝试与对方协商解决；若无法解决，可以向当地房管部门投诉或寻求法律援助；如仍无法解决，可以考虑向法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。

若房屋原为你父母的共同财产，你可通过法律途径证明过户行为存在欺诈，要求撤销过户或获得相应补偿。建议咨询律师，收集证据。

法律分析：不可以私自在自己家院子里盖房，是违法行为。农民在自家的宅基地上搭建房子，如果取得了城乡规划部门许可，取得规划许可证的，不属于违建，未取得的许可证是违建。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。《中华人民共和国土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

针对不同情况，以下是具体的处理方式：1.若购房合同、收据等文件齐全，可凭借这些文件到当地房管部门办理房产证，从而明确产权归属。2.若文件丢失或不全，应先咨询房管部门，了解补办房产证所需的材料和流程，然后按要求准备材料并办理。3.若涉及产权纠纷，首先可尝试与对方协商解决；若协商无果，可寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求确认产权归属。在诉讼过程中，应准备充分的证据材料，以支持自己的诉求。