肇庆开发商违约法律问答
肇庆
开发商违约
根据购房合同，如果逾期交房，合理吗？
具体情况具体分析，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
中山法律问答顾问律师
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开发商违约退房通知书怎么写?
对开发商违约退房，可采取协议、调解、诉讼、仲裁等方式。协议需双方协商一致；调解可通过第三方协助达成共识；诉讼是向法院起诉，要求判决；仲裁则需根据仲裁协议申请，由仲裁机构作出裁决。
阳江法律问答顾问律师
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