1、依法签订赠与合同赠与的房产有法律效力。赠与房产是指赠与人将自己的房产无偿的给予受赠人,赠与房产应当及时办理过户登记手续,合同不过户只有债权的法律效力,不具有物权的法律效力。2、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。