广东业主维权法律问答
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业主维权
在我的商店门口被强行占用可以起诉吗?
法律分析:堵着他人店面门口,属于妨碍他人行使对店面的所有权,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。协商不成向法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
广州法律问答顾问律师
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私人收取摊位费的,该怎么办?
你好,可以向消协投诉
东莞法律问答顾问律师
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如何解决农村邻居的排水纠纷
你好,建议协商处理,协商不成可以起诉解决
佛山法律问答顾问律师
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下水道冻坏了,物业负责维修吗?
法律分析:物业需要管。原则上属于物业的服务范围。物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的,在服务范围的。通过住户部分,住户又维护的责任。只要不是人为损坏,物业是要负责的。像管道脱胶渗水,物业都要维修的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
广州法律问答顾问律师
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我在别人家门口放冥币是违法的吗?
寄冥币给别人是违法行为。一般而言,这是一种民事侵权行为,单纯收到冥币还无法达到刑事案件的立案标准,无法构成寻衅滋事罪中的恐吓行为。情节较轻的会进行拘留或罚款,如果情节恶劣的,公安部门会进行立案处理,更严重者涉及刑事罪名则会受到相应的刑法处置。如果当事人出于私人恩怨,公然将冥币放到他人的信箱,可以向公安机关报案。法律依据:《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
东莞法律问答顾问律师
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请问空置商铺已经两年多了,还是可以打折支付?
具体要看与物业公司签署的合同如何约定的
广州法律问答顾问律师
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卫星拍摄违章房屋多久一次
卫星拍摄违建房屋一定得拆除。违建不合乎法律规定,存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点。违建一经查处必须拆除,违建当事人一并承担拆除违建所花费的全部费用。违章建筑有哪些情形1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。:《中华人民共和国行政强制法》第四十四条法律依据::《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。第四十二条实施行政强制执行,行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下,与当事人达成执行协议。执行协议可以约定分阶段履行;当事人采取补救措施的,可以减免加处的罚款或者滞纳金。执行协议应当履行。当事人不履行执行协议的,行政机关应当恢复强制执行。
东莞法律问答顾问律师
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我的房子是槽钢层,该如何维权和补偿?
房屋墙体裂缝赔偿标准按照合同约定确定,属于保修范围内的一般质量问题的,出卖人应当承担修复责任,或者承担修复费用及修复期间造成的其他损失,严重影响正常居住使用的买受人可以请求解除合同和赔偿损失。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
云浮法律问答顾问律师
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邻居在我家前面的公共道路上挖化粪池合法吗?有相关的法律规定吗?
邻居建化粪池的行为属于侵权行为,根据相关法律规定,该行为严重影响生活的,可以请求邻居停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉,已经造成损失的可以请求赔偿损失。根据相关法律规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
中山法律问答顾问律师
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商店门前的地方是否属于商店使用律师
法律分析:商铺门前的空地使用权归属一般不属于业主个人也不属于物业。如果商铺门前在小区内,则商铺门前的空地使用权归商铺全体业主;如果商铺门前对着公用街道,则商铺门前的空地使用权归政府所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
深圳法律问答顾问律师
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社区一楼的商铺做仓库合法吗?
在住宅小区1楼做生意并不是违法的,就是很多的住宅小区都是这样做的,而且只要你自己的手续齐全,就没有任何的违法。而且1楼本身就是带有商业性质的。
深圳法律问答顾问律师
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5厘米,开发商如何陪偿
房顶不平国家赔偿标准没有进行统一规定的,需要根据房顶不平的大小来决定。房顶不平整大小可以允许控制在2.5厘米之内,房屋的顶面超过这个数值的话,在日常使用中,会造成一定程度的安全隐患,业主有理由向所在开发商要求赔偿。如果双方达不成一致,业主是有权利,要求退还房屋的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
广州法律问答顾问律师
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商品房是否必须配备公共停车位?
具体要看小区的规划图
中山法律问答顾问律师
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未经物主同意拿走物主的东西是否违法?
未经他人同意私自拿走物品为盗窃罪。盗窃是指用不合法的手段秘密地取得。盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
广州法律问答顾问律师
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好接了个店铺,原店铺欠物业一万六千多电费不交-现在物业把电停了,我该怎么办?
可以先找物业了解情况,确认是否欠费。若物业违规停电,可向其投诉并要求恢复供电。如物业不处理,可依据《中华人民共和国电力法》向电力管理部门反映,寻求法律帮助,维护自身权益。
广州法律问答顾问律师
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如何投诉乡村客车乱收费?
法律分析:如果遭遇客车乱收费,可以拨打免费物价举报电话12358进行投诉举报,也可以拨打当地运管的举报电话,进行投诉举报。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第一条为保护消费者的合法权益,维护社会经济秩序,促进社会主义市场经济健康发展,制定本法。第四条经营者与消费者进行交易,应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
珠海法律问答顾问律师
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邻居的树影响了我的房子
你好:可以起诉解决
广州法律问答顾问律师
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业主是否负有遵守管理规约的法定义务
业主有义务遵守管理规约。根据《物业管理条例》规定,管理规约对全体业主具有约束力,规范业主行为,维护整体权益。如违反可能承担相应责任。
江门法律问答顾问律师
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邻居的污水故意排放到我的住处,我该怎么办?
一、村里应当有统一规划或统一规定,请求村里执行规划或规定。二、如果相邻人的行为妨碍了你家的正常排水,可以请求排除妨碍。在协商或调解不能解除时,可以向人民法院提起诉讼。
东莞法律问答顾问律师
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社区电梯维修合同应由物业和电梯公司签订,或由行业委员会和电梯公司签订
从合同属性上业主委员会可以与电梯维护公司签订维护保养合同,同时,业主委员会也可以选择物业管理公司
深圳法律问答顾问律师
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房屋烂尾,房地产破产重组业主该怎么办?
开发商烂尾了业主已付清全部价款的可以要求破产管理人转移所有权,向房地产管理部门申请变更所有权登记,业主未付清全部价款的破产管理人有权决定解除合同。法律依据:《民法典》第七十二条清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。第七十三条法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。
东莞法律问答顾问律师
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被车挡住了。怎么办?
你好,建议你们协商解决
江门法律问答顾问律师
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地方政府能否在机动车道上规划停车位?
在道路上施划停车泊位是可以的。根据法律规定,在道路上施划停车泊位的主体须是有关的政府部门,还要在不影响行人、车辆通行的情况下才能在城市道路范围内施划停车泊位。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第三十三条新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大(中)型建筑等,应当配建、增建停车场;停车泊位不足的,应当及时改建或者扩建;投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。在城市道路范围内,在不影响行人、车辆通行的情况下,政府有关部门可以施划停车泊位。
广州法律问答顾问律师
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请问政府或其他部门是否有补偿?
法律分析:工厂被水淹没是由于自然原因,则属于不可抗力,政府是不会补偿的;若是因为政府排水系统不完善,则政府会补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
梅州法律问答顾问律师
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这个社区的幼儿园太吵了,孩子吵闹,反应多次失败,物业不负责任,可以起诉吗?
1、可以向当地的教育部门或者是政府其他职能部门投诉。2、可以拨打当地投诉电话,向教育局反映情况。3、可以登录当地教育局的官网,进行网上投诉。4、还可以写信举报。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百九十九条无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的,幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担责任,但能够证明尽到教育、管理职责的,不承担责任。第一千二百条限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害,学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的,应当承担责任。第一千二百零一条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间,受到幼儿园、学校或者其他教育机构以外的第三人人身损害的,由第三人承担侵权责任;幼儿园、学校或者其他教育机构未尽到管理职责的,承担相应的补充责任。幼儿园、学校或者其他教育机构承担补充责任后,可以向第三人追偿。
广州法律问答顾问律师
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楼上跑水把我家泡了不管
楼上跑水导致您家受损,您可以通过法律途径维权。首先,尝试与楼上住户协商解决,若无法达成一致,可向法院提起民事诉讼。在诉讼过程中,您需要提供充分的证据证明漏水事实及损失情况。法院将根据事实和法律作出判决,维护您的合法权益。
深圳法律问答顾问律师
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如果个人想安装新能源充电桩,物业要求业主签订免责协议合理合法吗?
协商不成可以通过法律途径维权
广州法律问答顾问律师
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村干部与村民发生纠纷,是否违法
你好,建议报警处理
东莞法律问答顾问律师
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在小区施工中,导致摔倒,小区物业应承担多少责任
你好,结合具体情况分析,可以进行伤残鉴定
珠海法律问答顾问律师
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安装电梯的三分之二是多少?十户人家。三户明确反对安装也没用吗。
三分之二指的是业主人数和专有面积均占比三分之二,十户中需七户同意。如三户明确反对,但达到法定同意比例,仍可安装电梯。未及时处理可能导致决策无法形成,影响电梯安装进度。
广州法律问答顾问律师
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物业门卫没有问车辆,也没有告诉我物业公司需要承担什么责任?
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
深圳法律问答顾问律师
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一楼业主不配合物业维修下水道,还是楼上居民起诉?
一、楼上漏水业主不配合怎么办1、楼上漏水业主不配合处理方法如下:(1)可以找物业处理,要求物业协调解决此事;(2)如果物业不管或物业的协调无效果,可以向业委会或业主大会投诉反馈;(3)如无业委会或业委会敦促也无效果,那可以收集证据资料至法院提起诉讼。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。二、楼上漏水到楼下起诉流程是什么1、原告到法院起诉,要向有管辖权的法院递交起诉状;2、法院立案审查,审查只是形式上的审查,只要符合立案的标准即可,即有明确的被告,有具体的事实请求和理由等;3、法院排期开庭;4、法院通知当事人到案,开庭进行审理;5、作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。
清远法律问答顾问律师
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移动信号塔离房子很近,应该找什么部门来回应问题?
房子有问题应该找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
广州法律问答顾问律师
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农村地区建造烤烟房有什么规定?它们能建在房子后面吗?我们该怎么办?
你好,可以搜集证据诉讼解决
清远法律问答顾问律师
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小区业主知情权有哪些
小区业主知情权涵盖多个方面,包括公共设施维修资金、管理规约、物业服务合同等。业主有权了解这些情况,确保权益不受侵犯。本文将详细解读业主知情权的权利范围及维护途径。
#业主知情权纠纷
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小区业主知情权有哪些
小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费,否则可能被物业公司起诉至法院。
#业主知情权纠纷
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住宅小区办公是否违法
商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点,但是住宅小区办公也会有一定影响,那么住宅小区办公是否违法?接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
#业主知情权纠纷
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