邯郸二手房法律问答

邯郸
二手房
通过中介购买不到两年的二手房。为了避税，我们应该先办理房屋抵押贷款，两年后再转让。买家会有什么风险？
买卖二手房时要注意以下问题：1、房屋产权是否明晰；2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；6、福利房屋是否合法；7、单位房屋是否侵权；8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；9、户口问题；10、合同约定是否明确。
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购买二手房签三方合同违约如何追责
购买二手房签三方合同违约，可依法追责。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救或赔偿等责任。如不及时处理，可能导致损失扩大，影响交易安全及双方权益。
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买二手房时需要注意哪些质量问题，有哪些相关规定
购买二手房时，应关注房屋结构、建材质量、实际面积与合同一致性以及水电设施等。依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋主体结构质量不合格，买受人有权解除合同并索赔。忽视这些质量问题可能导致购房后维修费用增加、安全隐患及居住不便。
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