邯郸业主维权法律问答

法律分析：《民法典》规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。在实际中，邻居合法房，却阻碍了你的通行采光的，那么你具体有以下几种解决方式：首先，可就采光问题直接与邻居协商处理，争取和平解决纠纷。本来就是邻居，抬头不见低头见的，所以，要出现在这种问题，最好先走协商的路线的，争取和平解决问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十四条【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

电瓶车充电器被偷应及时报警。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，盗窃行为将受到拘留和罚款的处罚，及时报警有助于追回损失并惩治犯罪。

家里没人且水管已关，在无漏水情况下不需交水费。依据《物业管理条例》，如果漏水属于公共区域，由物业负责维修，费用从公共维修基金出。若物业未及时采取措施导致损失扩大，该部分损失由物业承担。若家中长时间无人，建议定期检查水管安全，避免漏水造成不必要的损失。

看情况事由和对象，电梯问题如果物业长时间不能恢复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，而后可以找两个部门来解决：1、找房管部门物业科投诉；2、电梯质量问题，到技术监督局投诉或者立即拨打12365热线进行举报投诉。

过失引起火灾立案标准包括造成死亡、重伤、财产损失等情形。依据《中华人民共和国刑法》第一百一十四条，如未造成严重损失，可处拘留或罚款；构成失火罪则刑罚更重，甚至可能面临无期徒刑或死刑。

你好，这个可以协商解决的

法律分析：睡岗罚款，不违反劳动法，要求是不得超过工资总额的百分之二十。法律依据：《工资支付暂行规定》第十八条各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。

物业公司有权收取垃圾费，但应合规操作。具体操作包括：1.与业主充分沟通，明确垃圾处理费用标准；2.召开业主大会或委员会会议，就垃圾费问题进行讨论和决策；3.确保费用使用公开透明，接受业主监督。

业主私自关闭天然气总阀门不合法。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。天然气总阀门属于共有设施，私自关闭可能危及他人人身、财产安全，被侵权人有权要求侵权人承担相应责任。如不及时处理，可能导致燃气泄漏等严重后果。

一、夜间噪声不得大于多少分贝1、夜间噪声不得大于40分贝。根据相关法律规定，以居住、文教机关为主的区域的环境噪音标准是昼间55分贝，夜间45分贝。住宅室内噪声标准是根据生活安静的要求和所在区域环境噪声标准，参考住宅窗户条件制定的，一般不应低于所在区域的环境噪声标准20分贝。受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害，造成损失的依法赔偿损失。2、法律依据：《中华人民共和国噪声污染防治法》第八十八条本法中下列用语的含义：（一）噪声排放，是指噪声源向周围生活环境辐射噪声；（二）夜间，是指晚上十点至次日早晨六点之间的期间，设区的市级以上人民政府可以另行规定本行政区域夜间的起止时间，夜间时段长度为八小时；（三）噪声敏感建筑物，是指用于居住、科学研究、医疗卫生、文化教育、机关团体办公、社会福利等需要保持安静的建筑物；（四）交通干线，是指铁路、高速公路、一级公路、二级公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市轨道交通线路、内河高等级航道。二、噪音扰民怎么处理1、当事人可与噪音的制造者协商处理；2、也可以向公安机关报警处理，由公安机关依法给予行为人警告和罚款的行政处罚；3、如果造成噪声环境污染的，还可由县级以上地方人民政府生态环境主管部门责令改正，并可处以罚款。

一、小区电缆坏了更换费用谁出1、小区电缆坏了，更换费用是由小区的全体居民出的。因为根据规定，小区内的公共设施都是归小区内部全体业主所有的，比如小区里随处可见的绿化以及一些小器具都属于公共设施，而小区内部的电缆也是归小区全体业主所有的，所以更换费用是由小区的全体居民出的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。二、小区如何换物业公司1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，超过23以上同意，即可更换物业公司；2、由业委会主持物业管理招标等事，拟定管理要求和费用标准，做标书；3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允；5、评标，并选出中标的物业公司。

法律分析：房东让物业停水停电是否违法要看情况，如果签订的租赁合同中当事人明确约定，承租人未按约交付租金，出租人有权采取停水停电或停用其他设施等方式催促承租人交租，该规定未违反我国法律的强制性规定，是有效合同，房东在承租人不交租金时可以断水断电；但如果房屋水电费是承租人自己交给供电、供水公司，只要承租人依法履行了自己及时交付水费、电费的义务，物业就不得中止供电。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百五十二条规定：供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人；未事先通知用电人中断供电，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十四条规定：用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。

针对您房子被二押给私人并被换锁的情况，您可以首先尝试与对方进行协商，要求对方返还您的房屋。如果对方拒绝，您可以考虑向法院提起诉讼，要求确认房屋所有权并请求对方返还房屋。在此过程中，您可以收集相关证据，如购房合同、房本等，以证明自己是房屋的合法所有者。法院将会根据事实和法律进行判决，保护您的合法权益。

业主不能按期收房时，应首先查看购房合同中的相关条款。若合同中有明确约定，按约定处理，如支付违约金等。若无约定或约定不明，可与开发商协商达成补充协议。若因开发商原因导致不能按期交房，业主可要求开发商承担相应责任。在处理过程中，建议保留相关证据，必要时寻求法律援助。

一、小区内车辆受损物业赔不赔偿1、小区内车辆受损物业是否赔偿偿需要区分情况进行处理：（1）查找到损坏人的，由损坏人负责赔偿不能查找到损坏人的情况下，物业管理有过错的，要承担赔偿责任；（2）主车辆停放不规范或者对损坏的发生也有过错的，自己承担一定的责任，相应减轻物业的管理责任。2、法律依据：《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。二、交通事故的构成要素是什么1、必须是车辆造成的。车辆包括机动车和非机动车，没有车辆就不能构成交通事故，例如行人与行人在行进中发生碰撞的就不构成交通事故；2、是在道路上发生的。道路是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所；3、在运动中发生。是指车辆在行驶或停放过程中发生的事件，若车辆处于完全停止状态，行人主动去碰撞车辆或乘车人上下车的过程中发生的挤、摔、伤亡的事故，则不属于交通事故；4、有事态发生。是指有碰撞、碾压、刮擦、翻车、坠车、爆炸、失火等其中的一种现象发生；5、必须有损害后果的发生。损害后果仅指直接的损害后果，且是物质损失，包括人身伤亡和财产损失。

要看具体情况确定