河北抵押担保法律问答

河北
抵押担保
未到车辆管理处办理抵押登记的抵押合同是否有效？
车辆抵押合同一般是在签订后就开始生效了，但是需要注意的是，在签订合同后需要去办理抵押登记，若没有登记，不得对抗善意第三人，抵押登记由机动车所有人和抵押权人共同申请。法律依据：《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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担保人名下没有财产怎样执行
担保人名下无财产，执行担保责任需灵活处理：1.若债务人能履行，债权人可直接要求债务人偿还；2.若债务人不能履行，可与担保人协商分期还款，担保人履行后可追偿；3.若两者均无法履行，债权人可将担保人与债务人列为共同被告提起诉讼，通过法律途径追偿债务。
石家庄法律问答顾问
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逾期车被拖走银行做抵押车卖怎么办？
你好：可以起诉也可以报警解决
邢台法律问答顾问
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我们需要到银行办理贷款，能不能做我的担保人？
依据你们合同约定处理
张家口法律问答顾问
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抵押贷款申请已经批准是否可以取消
贷款申请可以取消。1、如果是正常程序申请的贷款，在贷款审批完后，会有一个借款借据签字手续(六联张)，只要没有签字，该贷款就无法发放，也就自然终止贷款发放流程。2、如果贷款正在审批中，可以向客户经理提出申请，终止贷款审批流程。3、如果贷款已经发放到位，就只能做提前还款的准备了，不过要满一年期限，否则会产生违约金和手续费。法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
石家庄法律问答顾问
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担保人能否为借款人提前还贷？
担保人不可以提前行使追偿权，当债务人没有按时偿还债务，担保人根据约定承担了担保责任之后，可以向债务人追偿，此时担保人享有债权人对债务人的权利。法律依据：《民法典》第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第七百零一条保证人可以主张债务人对债权人的抗辩。债务人放弃抗辩的，保证人仍有权向债权人主张抗辩。
石家庄法律问答顾问
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无抵押小额个人贷款怎么处理
无抵押小额个人贷款，需满足特定条件。贷款申请人必须具备完全民事行为能力，贷款数额、期限等要合理，且有还款能力和意愿，无严重不良信用记录。如不符合条件或不及时处理还款问题，可能会影响信用记录和贷款审批，甚至面临法律责任。依据《个人贷款管理暂行办法》相关规定处理。
石家庄法律问答顾问
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被卖了，怎么才能回去
您好，是否签订抵押合同，办理抵押手续？如果没有，可以要求返还
石家庄法律问答顾问
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开发商把房子抵押给银行，我该怎么办？
开发商申请破产要及时通知业主，如果开发商已经取得了房子的大产权证，业主可以拿着购房的相关证据去房管局办理房产证。如果开发商还没有取得房屋的大产权证，业主可以要求开发商返还已付房款并双倍返还定金。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国企业破产法》第一百零七条人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。
石家庄法律问答顾问
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如何妥善处理不动产质押业务
不动产质押业务处理需谨慎。首先，明确质押物权属和价值；其次，选择合法有效的处理方式，如协议、公证、登记等；最后，根据具体情况制定操作方案，如质押物管理、风险控制等。务必遵循法律法规，确保业务安全顺利进行。
石家庄法律问答顾问
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房产抵押他项权证办理要的材料有什么
办理房产抵押他项权证需准备房地产抵押申请表、身份证、婚姻关系证明、借款抵押合同、房产证、土地证、评估报告等材料。如委托办理，还需受托人身份证及委托书。依据《中华人民共和国民法典》规定，抵押财产包括建筑物等，确保材料齐全以顺利办理抵押手续，避免影响贷款进程或产生法律责任。
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民法典担保主债权最高额是否包含利息
是的，民法典担保主债权最高额包含利息。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，最高额担保涵盖本金、利息等费用。若超出约定最高额，担保人责任范围不受影响。未及时处理可能导致债权人权益受损，担保效力受限。
邢台法律问答顾问
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债权人行使撤销权的具体措施是什么
债权人行使撤销权，常见方式是通过法院诉讼。选择此方式时，需准备充分证据，证明债务人行为损害债权人利益。撤销权的行使对保护债权人利益至关重要，因此选择合适的时机和方式提起诉讼是关键。
邯郸法律问答顾问
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民法典中债务违约抵押物应该怎么解决
债务违约后，抵押物常见处理方式有拍卖和变卖。选择时，需考虑抵押物价值、市场需求及快速变现能力。若抵押物价值高且市场需求大，拍卖可能更合适；若需迅速变现，变卖可能更佳。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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反担保合同需不需要三方签字
反担保合同需三方签字。具体操作：1.明确合同主体，即债权人、债务人和反担保人；2.三方就合同条款达成一致，包括担保范围、期限、责任等；3.在合同上签字盖章，确保各方权益得到保障；4.如涉及大额担保或复杂情况，建议咨询专业律师并办理相关公证手续。注意，未经三方签字盖章的合同可能无效，导致权益受损。
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私卖房屋抵押贷款怎么处理
私卖抵押房屋需谨慎。如抵押权人同意，可正常交易；否则，应通知抵押权人并协商处理，如提前清偿债务或提存转让价款。未通知抵押权人私自出售可能导致交易无效、承担法律责任。不同情况处理方式不同，建议咨询专业律师。
石家庄法律问答顾问
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现在借款人不还，我作为担保人该怎么办？
借钱不还，担保人当然要承担还款责任；如果借钱之后，债务人不履行还款义务，担保人不承担责任的话，那么，之前设定的担保就没有任何意义了；担保人的责任承担方式，要看设定的具体担保方式。
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新贷还能换担保人吗？
具体需要跟信用社协商
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儿子以父亲名义抵押车辆合法吗？
有没有签订抵押合同呢？合法抵押的话，最好办理抵押登记
石家庄法律问答顾问
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反担保的主合同有哪些
反担保的主合同通常指担保合同。处理方式上，可以选择签订书面反担保合同或办理相关登记手续。具体选择应根据债务类型、担保物种类及债权人要求等因素综合考虑。
邯郸法律问答顾问
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借款合同被判无效时担保人应承担什么责任?
借款合同无效时，担保合同通常也无效。但若担保人有过错或法律另有规定，担保人仍需担责。根据《民法典》相关规定，当担保合同无效后，若债务人、担保人、债权人存在过错，他们应根据各自过错承担相应的民事责任。忽视此情况可能导致不必要的法律纠纷和经济损失。
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农民房屋可以抵债吗
农民房屋可抵债。具体操作分情况：若有房产证，可办理抵押登记手续；若无证但双方认可，可协商抵债并签订协议。务必确保操作合法，避免日后纠纷。在处理过程中，建议咨询专业律师，确保权益得到保障。
邯郸法律问答顾问
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我的朋友因酒后驾驶摩托车被捕，并要求我做担保人。
一、酒驾担保人多久解除1、酒驾担保人需要等酒驾嫌疑人的案件审理结束，担保责任才解除。根据法律规定，无证驾驶和酒后驾驶均属违反了道路交通法律规定，依法予以行政拘留并处罚款。被处罚人如果不服行政拘留处罚决定，申请行政复议、提起行政诉讼的，经公安机关批准暂缓执行，由被处罚人或者其近亲属提出担保人，或者交纳保证金。2、法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条保证人必须符合下列条件：（一）与本案无牵连；（二）有能力履行保证义务；（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；（四）有固定的住处和收入。二、酒后驾驶机动车的处罚是什么1、饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元-2000元、记12分并暂扣驾照6个月；2、饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照；3、饮酒后驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，终生不得重新取得机动车驾驶证。
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。我这把车抵押给融资租赁公司了每个月利息太高了我这里有提前还款的想法
提前还款时，您需要注意合同中关于提前还款的条款，以及是否需要支付违约金或提前还款手续费。同时，您需要确保与融资租赁公司沟通明确，以免发生不必要的纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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我的车被朋友抵押给个人贷款了，他伪造的假行驶证，我要是报警会立案吗
您的车被非法抵押，应尽快采取行动。若选择报警，需提供相关证据，警方将调查立案；若与抵押权人协商，应明确车辆所有权，要求返还车辆；若通过法律途径，可起诉朋友和抵押权人，要求赔偿损失并返还车辆。不同情况下，处理方式有所不同，建议咨询专业律师，选择最适合您的解决方案。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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抵押房能不能买
购买抵押房需谨慎。常见处理方式包括：与抵押权人协商、要求卖方清偿债务或提存、在合同中约定解除抵押的时间和方式等。选择时，应考虑债务情况、抵押权人意愿和自身风险承受能力。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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平安普惠的服务费和担保费能退吗？
法律分析：如果是服务费，可以要求退回。具体可以根据合同内容执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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唐山法律问答顾问律师
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别人用我的身份证办贷款，用他的房产做抵押我有风险吗？
身份证被冒用办贷款有风险。处理方式：一、若您未签署任何贷款文件，应立即向警方报案并通知相关金融机构；二、若您已签署但非真实意愿，应寻求法律帮助，证明签名被伪造或存在欺诈；三、与贷款机构沟通，要求取消贷款或更正信息。不同情况下，您可能需要提供身份证冒用的证据、与贷款机构的沟通记录等。务必保护个人信息，避免类似事件再次发生。
廊坊法律问答顾问
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动产浮动抵押权对抗买受人有何法律依据
动产浮动抵押权对抗买受人的法律依据主要来自《民法典》的相关规定。根据《民法典》第四百零三条，动产抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。同时，第四百零四条规定，动产抵押不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。这意味着，如果抵押权未登记或买受人是在正常经营活动中以合理价格取得抵押财产，抵押权人可能无法对抗买受人。因此，为确保抵押权的有效性和优先受偿权，建议及时办理抵押登记手续。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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房本抵押多久能拿回房本
房本抵押多久能拿回，取决于债务履行情况。若按期还款，债务结清后即可拿回房本；若逾期未还，需与债权人协商或通过法律途径解决。具体操作上，可按照抵押合同约定办理相关手续，如提交还款证明、办理抵押注销等。若涉及法律诉讼，需遵循法院判决并执行相关程序。在处理过程中，建议保持与债权人的沟通，确保双方权益得到保障。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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抵押贷款能贷几年
抵押贷款可贷年限最长30年。具体操作上，首先需评估抵押物价值，确定贷款额度；其次选择还款方式，如等额本息或等额本金；最后根据银行政策和个人情况，协商确定贷款年限。不同情况下，如借款人年龄、收入状况、抵押物类型等，都可能影响贷款年限的确定。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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多个担保人如何分担赔偿责任
多个担保人分担赔偿责任的操作：1)有保证份额约定的，按约定分担；2)无约定或约定不明的，承担连带责任，债权人可要求任一担保人承担全部责任；3)已承担责任的担保人有权追偿；4)连带保证人内部按约定比例分担，无约定的平均分担。在处理时，应审查担保合同、协商确定分担方式，并确保各担保人的权益得到保障。
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银行超过几年不能起诉担保人
银行超过保证期间一般不能直接起诉担保人，但具体年数会因合同条款和法律规定而异。根据《中华人民共和国民法典》，债权人在保证期间届满前必须要求担保人承担担保责任，否则可能丧失该权利。若未及时处理，银行可能面临无法追偿担保债务的风险。
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夫妻离婚担保如何解决
夫妻离婚担保，具体操作因情况而异。共同债务需共同偿还，可协商或诉讼确定份额；一方个人债务，除非能证明用于共同生活或经营，否则由该方承担。处理方式应结合离婚协议或判决进行，确保双方权益平衡。
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买房担保需要多长时间能解除呀
买房担保解除时间因情况而异：1.当事人有约定的，按约定时间解除；2.无约定或约定不明的，保证期间为主债务履行期限届满后六个月内，此时可协商解除或等待自动解除；3.主债务未履行完毕的，担保责任继续存在，需待主债务履行完毕后方可解除担保。
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车被担保公司强行开走违法吗
车被担保公司强行开走，常见处理方式包括：1.与担保公司协商解决；2.向公安机关报案；3.寻求法律援助，通过法律途径维权。选择方式时，应优先考虑与担保公司协商，若无果则及时报案并寻求法律帮助，确保自身权益不受侵害。
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我的房产没有拿到产权证，被开发商抵押了怎么办？
房子被开发商抵押了可以要求退房同时可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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微信上给人担保借钱有法律效力吗
微信担保借钱需谨慎。具体操作上，首先应确保双方具备民事行为能力，其次要明确担保金额、期限和条件，最好通过书面形式（如微信聊天记录截图）固定证据。若涉及大额借款或复杂情况，建议咨询专业律师并签订正式担保合同。不同情况下处理方式可能不同，但核心都是确保法律效力和自身权益。
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房屋能否抵押给行政机关？
法律分析：可以抵押，只要该房屋的所有人依法取得房屋产权证书，且该房屋不存在权属争议的，就可以进行抵押。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：权属有争议的房地产；用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；已依法公告列入拆迁范围的房地产；被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；依法不得抵押的其他房地产。第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料：登记机关认为必要的其他文件。
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民法典主债务延期抵押有效吗
主债务延期后，抵押是否有效取决于具体情况。一般来说：1.若主债权债务依然有效，抵押担保通常继续有效。2.若借款超过诉讼时效，抵押权可能消灭。3.债权人应及时在主债权诉讼时效期间行使抵押权，否则可能失去法律保护。4.在处理抵押担保时，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
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为他人借款担保要承担责任么
为他人借款担保，常见处理方式有一般担保和连带责任担保。选择时，应考虑债务人偿债能力、债权人要求及自身风险承受能力。一般担保风险较低，连带责任担保风险较高。
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关于非法集资案件的最新意见
非法集资案件涉及多种形式，如商业经营、资源开发等。非法集资在刑法中主要指非法吸收公众存款罪和集资诈骗罪。若不及时处理，可能导致严重的法律后果，如有期徒刑、罚金甚至没收财产。请遵循《中华人民共和国刑法》相关规定，远离非法集资。
邯郸法律问答顾问
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朋友借高利贷，让我做了担保，借了一万五，借条写的是四万，借款人跑了，放高利贷的把我起诉了怎么办
作为担保人，您面临一定法律风险。具体操作上：1.尝试联系借款人，了解实际情况并协商解决方案；2.收集证据，包括借条、转账记录等，以证明借款事实和金额不符；3.如无法协商解决，积极应诉并提出答辩状，阐述自身立场和理由；4.在整个过程中保持与律师的沟通，确保自身权益得到充分保护。
石家庄法律问答顾问
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企业破产债务怎么办，法律如何规定
企业破产债务处理：1.若企业资不抵债，可向法院申请破产，由法院指定管理人进行破产清算，优先清偿职工工资等费用；2.若企业有挽救可能，可与债权人协商进行债务重组或寻求第三方投资；3.破产清算过程中，需按照法定程序通知债权人申报债权，并制定清偿方案；4.破产重整需制定重整计划，经债权人会议通过并法院批准后执行。不同处理方式的选择应根据企业具体情况和法律规定进行。
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民间担保债权的担保范围是怎样的
民间担保债权范围广泛。具体操作上，若无特别约定，依据《民法典》规定，担保范围涵盖主债权、利息等；有约定时，按约定执行。在处理担保债权时，应仔细审查合同条款，确保担保范围明确，以保障债权人的合法权益。同时，债务人和担保人也应充分了解自己的权利和义务，避免不必要的法律纠纷。
石家庄法律问答顾问
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银行抵押财产可以延期还款
法律分析：双方协商请求延期还款，可以主动与债权人协商，告知目前无力偿还债务的情况，请求债权人可以给与一定的缓冲还款的时间，延长债务的履行期限。分期还款协议，经过债权人同意或者经过法院的裁量后决定的，可以由债务人分期偿还，减缓短时间内的还款压力。确实无法实现债务的，只能把当场的财产用于抵押偿还债务。但如果是有能力可以偿还而拒绝执行的，法院可以以拒不执行为由，对败诉方进行拘留。败诉后应承担相应的法律责任，其责任的承担要依据案件的裁定书或者判决书来确定。法律依据：《诉讼费交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
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现在债务到期了，债权人起诉姐姐还款，姐姐有义务吗？
对于债务人的债务，如果债务人不偿还的话，则担保人需根据担保合同约定承担担保责任。
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如果别人放我高利贷是这种的一共4000元每天利息150元这个放高利贷就是今天没有给他利息他就威胁我要是我报警了这种会判刑吗？
高利贷问题，应首先确保个人安全。具体处理：1.与对方协商，降低利息至法定范围内；2.如有能力，可一次性偿还本金，避免高额利息；3.对方若威胁或采取暴力手段，立即报警并寻求律师帮助；4.保留相关证据，如聊天记录、转账凭证等，以备后续法律诉讼。
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银行担保可以解除吗？
你好！你替他偿还完银行贷款后，可以解除担保
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不良资产是否合法？
法律分析：不良资产是一个泛概念，它是针对会计科目里的坏账科目来讲的，主要但不限于包括银行的不良资产，政府的不良资产，证券、保险、资金的不良资产，企业的不良资产。金融企业是不良资产的源头。不良资产处置中心是可以上门要求归还财产的，但是一旦涉嫌暴力等行为就是不合法的。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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我丈夫把我的车赌博抵押了我怎么追回
你好。建议协商解决
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车辆质押权怎么生效?
车辆质押权生效的常见方式是出质人将车辆交付给质押权人。选择此方式时，应确保车辆权属清晰、无争议，且交付行为符合法律规定。若车辆存在权属纠纷或已被查封等情况，应及时处理，否则可能影响质押权的生效和债权实现。
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我和前任一起买了房子，还是贷款担保人如何删除名字和担保
你好，向银行申请
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你好。关于房子之前抵押现在没钱还
如果拍卖后还有剩余金额，这部分资金通常会按照法律规定进行处理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，剩余资金应当归还给抵押人，也就是你。但实际操作中最好咨询法律专业人士的建议，并确保按照法律规定进行操作。
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抵押大额贷款怎么处理
抵押大额贷款处理时，需将一定财产作为信贷抵押给银行。依据《城市商品房抵押管理办法》，申请预售许可时应提交相关证件资料，确保抵押物合法、有效。若抵押物存在问题或手续不全，可能导致贷款被拒绝或产生法律风险。因此，务必确保抵押物合法、手续完备，以顺利获取贷款并避免不良后果。
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借款人逾期担保人也还起,担保人怎样办
担保人应在担保范围内承担责任。如借款人逾期，担保人需根据《中华人民共和国民法典》规定，可能需承担实现抵押权、质押权等担保责任。若担保人不及时履行责任，可能会面临法律诉讼、资产被查封或拍卖等后果。
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企业集团财务公司之间同业拆借的期限一般为多久？
企业集团财务公司之间的同业拆借期限一般不超过4个月。这是根据《贷款通则》等相关法律法规的规定。若超过此期限进行拆借，可能涉嫌违规操作，会面临法律风险和金融监管机构的处罚。
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房子上设有抵押权的是否可以过户
房子即使设有抵押权也可以过户，但抵押人应及时通知抵押权人。《民法典》明确规定了抵押期间抵押财产的转让规则，确保了抵押权不受影响。若抵押权人认为转让可能损害其权益，可要求抵押人提前清偿或提存转让价款。未及时处理可能导致抵押权纠纷，影响过户进程。
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按揭的房子可以做抵押贷款吗
按揭房可抵押。操作如下：1.评估房产价值，确保剩余价值足够支持新贷款；2.告知抵押权人房产已存在的抵押情况；3.准备相关材料，如房产证、按揭合同等，向银行或贷款机构申请；4.审核通过后，签订抵押合同并办理相关手续。注意：不同情况下，银行或贷款机构的政策和要求可能有所不同，建议详细咨询并谨慎操作。
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我为朋友做担保，他用土地证做的抵押，如果他不还款，我有什么担保责任怎么办呢？
作为担保人，如果朋友不还款，您可能需要代为偿还。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债权人可以申请法院拍卖抵押的土地证，优先获得清偿。若未能及时履行担保责任，可能面临法律追索，影响个人信用和资产安全。
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