长治土地纠纷法律问答

针对企业闲置住宅用地，确实需要缴纳土地税。您可以选择自主申报缴纳以确保合规，或者咨询税务专家进行税务规划以寻求可能的减税途径。在选择时，请充分考虑企业的实际情况和税务风险承受能力。

关于农村宅基地以外的土地归属，需根据土地的具体性质和位置来确定。这些土地可能属于宅基地、耕地、林地或荒地等。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，宅基地使用权人享有对集体所有土地的占有和使用权。若该土地不在宅基地使用权范围内，它可能属于公共区域或国家所有。为明确土地归属，建议查阅土地证明文件或咨询当地土地管理部门，以确保土地使用权并避免可能的法律纠纷。

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处理家里土地纠纷时，可以考虑采用协商、调解、仲裁和诉讼中的多种方式。选择具体方式应根据纠纷的具体情况、当事人的意愿以及解决成本等因素进行综合考虑。协商和调解是比较灵活的方式，而仲裁和诉讼则具有更强的法律效力。

农村宅基地转让在不同情况下的处理方式如下：1.**双方均为同一集体经济组织成员且满足转让条件**：双方可协商签订转让协议，明确宅基地位置、面积、转让价格等关键信息，并向村集体提交申请，获得同意后办理过户手续。2.**转让条件不满足**：如转让人无多余宅基地或双方不属于同一集体经济组织，转让行为可能违法。此时，应停止转让行为，并咨询法律专业人士了解可能的法律后果及解决方案。3.**存在争议或纠纷**：若转让过程中发生争议或纠纷，双方应首先尝试通过协商解决。协商不成时，可寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。在此过程中，应保留好相关证据材料，以便维护自身权益。4.**涉及城镇居民或外村村民**：根据法律规定，农村宅基地不得转让给城镇居民或外村村民。若发生此类情况，转让行为无效。双方应协商恢复原状或根据法律规定进行赔偿。同时，应提醒城镇居民或外村村民不要购买不符合规定的农村宅基地，以免遭受损失。

可以确权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，只要您持有宅基地使用证并且上面有房屋，您可以向县级以上政府房产管理部门申请登记确权。否则，您的宅基地可能会被集体收回。