吕梁二手房法律问答
吕梁
二手房
你好买的二手房更不了名字已经付了全款咋办
您好,二手房无法更名问题,操作建议如下:1.确认购房合同是否明确更名条款,如有则要求卖家履行合同;2.若无明确条款,与卖家协商达成补充协议,约定更名时间及违约责任;3.向房产交易中心提交更名申请及相关材料,如购房合同、身份证明等;4.如遇卖家不配合或纠纷,可寻求专业律师协助,通过法律途径解决。
临汾法律问答顾问律师
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18万二手房过户大概多少钱
18万二手房过户费用操作如下:首先确定房产类型和买卖双方情况,计算契税、营业税、个人所得税和交易费。契税根据房产面积和买方首套/二套情况征收1-4%不等;营业税根据房产证年限和房产类型决定是否征收;个人所得税按成交价或评估价的1%或交易差价的20%收取;交易费按面积平分。具体操作时,需准备相关证明材料,如房产证、身份证等,前往税务部门缴纳税费,最后办理过户手续。
运城法律问答顾问律师
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二手房高评高贷卖方违法吗
二手房高评高贷卖方违法,常见处理方式包括自首、退赃退赔、积极配合调查等。具体选择应根据案件实际情况和律师建议进行。自首可以从轻或减轻处罚,退赃退赔可以表现出悔罪态度,积极配合调查有助于案件查清。若情节严重,建议寻求专业律师帮助。
临汾法律问答顾问律师
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二手房过户后发现质量问题
二手房交易中遇到质量问题,解决方案包括:协商、调解和起诉。若质量问题严重到影响合同目的,可请求解除合同。具体操作应根据实际情况选择合适的解决方案。
临汾法律问答顾问律师
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二手房产买卖合同过户流程是双方当事人协商一致签订购房合同之后,去房屋管理部门提交过户申请,房屋管理部门对材料进行审核通过之后办理登记过户,并发放房产证。
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买卖二手房中介费谁承担
买卖二手房中介费由委托方承担,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付中介费,买二手房签订合同之后违约的,守约方可以解除合同,并要求对方承担违约责任。
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签二手房合同交了定金能退吗
签二手房合同交了定金能退,在卖方违约的情况下,买方可以要求对方双倍返还定金,
二手房买卖合同
无效的情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益等。
#二手房买卖合同
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