山西离婚房产分割法律问答

山西
离婚房产分割
离婚诉讼和拆迁分割有什么区别
离婚诉讼与拆迁分割主要区别在于处理对象和法律依据。离婚诉讼涉及夫妻共同财产分割，依据《民法典》相关条款处理；而拆迁分割则针对拆迁补偿款或房产，依据拆迁政策及相关法规进行。
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
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婚姻中一方用私有财产买了车产权归谁
归购买方所有。婚姻中用私有财产买车，如确属个人财产购买，产权归个人。若涉及贷款或部分使用共同财产，需根据出资比例、贷款还款情况等因素综合判断，可能需通过协商或法律途径确认产权。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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父母的房子过户给儿子儿媳，之后儿子儿媳离婚了这个房子怎么处理?
父母过户给儿子儿媳的房子属于夫妻共同财产。离婚时，可协商分割或由法院判决。如不及时处理，可能导致财产纠纷或影响离婚进程。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻共同财产应平等处理。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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如果农村宅基地户主是公公，如果我和丈夫离婚了，怎么算？
法律分析：农村婚后盖的房子一般属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻共有财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第一千零六十五条夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
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面对涉及按揭的离婚房产过户问题，我们应如何处理？
处理涉及按揭的离婚房产过户，常见方式包括协议过户和诉讼过户。协议过户适用于双方无争议情况，而诉讼过户则适用于存在分歧时，需法院裁决。
临汾法律问答顾问
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我们还贷款，但是房产证上写着婆婆的名字，我们算共同财产吗？
属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
大同法律问答顾问
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拆迁的房子还没下来，如果拿到结婚证还能分房子吗？
按照当地拆迁政策处理
大同法律问答顾问
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请问丈夫去世了，孩子未成年可以把房产转让给妻子名下吗？
离婚房产可以转给未成年儿女。我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子。只不过在孩子未成年以前，房子的监管权由抚养孩子的这一方实质拥有。
吕梁法律问答顾问
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法律规定离婚房产如何分割？
离婚房产分割可通过协商或诉讼处理。协商是首选，灵活高效；协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。
临汾法律问答顾问
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婚姻内买的房子房子，房产证名字是他的房子，我放弃了，我是担保人代款如何分?
婚姻内购房，房产证名字是他，你放弃了但你是担保人，房产一般通过协议分割。无法协商时，法院可判决归登记方，但需对共同还贷部分进行补偿。依据《民法典婚姻家庭编解释（一）》第七十八条，确保双方权益。
大同法律问答顾问
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以女方名义写下离婚协议，现在男方父母想回房子可以吗？
法律分析：当事人父母出资买房登记在父母名下的能要回来；登记在该方子女名下的可以向该子女主张债权；登记在子女与其配偶名下的的属于夫妻共同财产，一般不能全部要回，当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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2024离婚房产分割增值分割的方法是哪些？
离婚时房产增值部分，首先协商分割，协商不成则依据法律判断是否为婚前财产。婚前财产增值归一方，婚后财产增值可依法分割。若处理不当，可能导致财产分割不公，引发纠纷，影响离婚进程和双方权益。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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婚前房子没写女方名婚后写离婚时女方能分到吗
处理婚前房产问题，常见方式有协商和诉讼两种。双方可先尝试协商，达成房产分割协议；若协商无果，可通过法院诉讼解决，法院将根据具体情况判决。选择方式时，应考虑双方意愿、证据充分性和法律成本等因素。
运城法律问答顾问
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婚前自己买的房子，然后一直是租出去的，去年还完了贷款。这个房子对方有权来分婚前财产吗？
对于您婚前购买的房产，离婚时对方是否有权分割，主要取决于该房产的购买和还贷情况。如果该房产是您婚前全款购买并登记在您个人名下，那么它属于您的婚前财产，对方无权分割。但是，如果婚后有使用夫妻共同财产进行还贷，那么您可以考虑与对方协商分割婚后共同偿还的部分及对应增值部分，或者通过法律途径进行分割。在选择处理方式时，建议您根据自身实际情况和法律法规的规定进行权衡和决策。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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婚前买房,婚后下的房产证,离婚怎么分
处理婚前买房婚后取得房产证的离婚分割问题，常见方式有协商和诉讼两种。协商不成时，可通过法院诉讼解决，法院将依据出资比例和财产实际情况进行公平裁决。选择协商方式，双方应充分沟通，理性对待；选择诉讼方式，则需准备充分证据，遵循法律程序。
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
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离婚共同房子怎么过户给另一方
离婚共同房子过户，根据情况不同操作有异。婚姻存续期间，双方带齐材料直接办理过户；离婚后，需额外提供离婚证和离婚协议。如房产有抵押，还需抵押权人同意及提供相关文件。过户前建议咨询专业律师，确保手续齐全、合法有效。
运城法律问答顾问
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如何分割婚前抵押购房离婚后的财产？
您好，婚后的房屋属于夫妻共同财产，那就算抵押了您的房产属于夫妻两人，您是婚前还是婚后购买的房屋吗？可以帮您拟定离婚协议财产分割文案
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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请问夫妻离婚后房产需要过户，有要求吗？
离婚后房产过户需按情况处理：若双方协议一致，带齐证件到房管部门办理过户；若存在纠纷，可通过诉讼解决，凭法院判决书办理过户。具体操作中，需注意证件齐全、协议明确，避免产权纠纷。如有特殊情况，如一方不配合或失去联系，可寻求法律援助或法院协助执行。
运城法律问答顾问
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未领结婚证，共同有一个孩子，房子男方全款买的写了双方名字，男方能要回吗
针对未领结婚证但共同拥有房产的情况，常见的处理方式有协商分割、法律诉讼等。具体选择应根据双方意愿、财产状况及子女抚养等因素综合考虑。如果双方能够友好协商并达成一致，可以签订协议进行分割；若无法协商，则需要通过法律途径解决，法院将根据实际情况判决房产归属。
大同法律问答顾问
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农村安置房离婚分割法有法律规定吗
农村安置房离婚分割常见处理方式有协议分割和诉讼分割。协议分割是双方自愿协商达成，可灵活考虑各种因素。若协议不成，可通过诉讼由法院判决，法院会依据法律规定和双方具体情况进行公正裁决。选择方式时，应充分考虑双方意愿、房子来源和使用情况等因素。
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
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关于离婚房产的委托书过户，该如何办理呢？
离婚房产过户操作指南：若双方协商一致，携带身份证、离婚证等资料到公证处办理析产公证，再到房产交易中心办理过户手续；若存在争议，可通过法院诉讼解决，凭判决书或调解书直接办理过户。不同情况下，选择适合的方式是关键，确保过户合法有效。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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如果我婚前买房付首付，结婚后公婆全额还清抵押贷款。如何分配房地产
婚前房产离婚分配方式：一、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产。二、婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。三、婚前买房作为婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。四、婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。根据《民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
阳泉法律问答顾问
阳泉法律问答顾问律师
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男方父母婚前出钱付的首付，婚后二人共同偿还了七年贷款，房产证是婚后下来的离婚时如何分割？
婚前父母出资首付属于男方个人财产，婚后共同还贷部分及其增值则属于夫妻共同财产。离婚时，共同还贷部分及其增值应进行分割。若存在《民法典》中规定的隐藏、转移财产等行为，分割时可能少分或不分。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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房子是婚后买的抵押首付，是公婆离婚时如何分割的
结婚后买的房子，离婚的分割：1、夫妻双方没有明确约定的话，房产应认定为夫妻共同财产，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、由一方父母在婚后出资购买的不动产，并明确只归自己子女的，离婚时不予分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
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婚后买房，如果他偷偷卖了房子怎么办
婚后购买的房产，一般都是默认双方共有，各占50%。只写一个人的名字都一样。如果只写一个人的名字，另一方也需要面签说明房产归属是共有还是私有，或者提供材料有另一方明确确认财产归属证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。 《中华人民共和国民法典》养老保险属于夫妻共同财产第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。以上内容参考：百度百科-夫妻共同财产
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配偶婚前在老家建了房子，婚后拆迁获得一套安置房，算夫妻共同财产吗？
对于您咨询的问题，常见的处理方式有两种：一是通过夫妻协商确定财产归属；二是依法进行财产分割。在选择时，应考虑双方的意愿、法律规定和实际情况。如果双方能达成一致，可以通过协议明确财产归属；如果无法协商，可以寻求法律途径解决。
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夫妻共有房产，如何转让给另一方
可以及时申请撤销
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夫妻婚后共同出资买的房子，贷款没还完，离婚时咋分割了，夫妻共同约定男方还贷离婚时咋分割了？
共同还贷的房子离婚时应协商分割。若协商不成，法院会根据出资比例、还贷贡献等因素来裁决。在此案例中，由于男女双方共同出资且共同承担家庭费用，因此在分割时应综合考虑双方贡献。若贷款未还清，分割时还需考虑债务承担。依据《民法典》第一千零六十二条，夫妻共同财产应平等处理，因此房产分割应遵循公平原则。若处理不当，可能会导致一方权益受损，甚至引发后续法律纠纷。
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夫妻离婚名下有一套房属于女方，男方的债务会影响房子吗？
法律分析：在这种情况下，房屋的产权是登记哪一方的名下，按揭贷款是由哪一方办理的，房屋就属于哪一方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而改变债务人，夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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夫妻一方信用调查有问题，房子能转让吗？
您好，建议双方协商卖房子
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离婚后房产共同财产如何分割
离婚后共同房产原则上应均等分割，可双方协议或法院判决。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，如协议不成，法院将按财产情况并照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若不及时处理，可能影响离婚进程和双方权益。
太原法律问答顾问
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婚后自己买房，自己还贷算自己的财产
1、婚后一起贷款买房一般是属于共同财产，如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
太原法律问答顾问
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婚后老家盖的房子，如果离婚的房子有男方的话
婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)；发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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房子是男人婚前买的，这是夫妻共同财产
法律分析：婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。判断是否属于婚前财产的关键在于财产的取得时间系在结婚之前。若是财产的取得系在婚前，即便是婚后才实际占有该项财产，该财产也属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。此外，夫妻一方的婚前财产，并不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
太原法律问答顾问
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母亲在我结婚前一年去世，我在结婚后十年才去办继续手续，所续承的房产属于我们夫妻的共同财产吗属于我们夫妻的共同财产吗？
您好，所续承的房产是否属于夫妻共同财产，需看是否有约定或遗嘱指定。若无，一般视为共同财产。若有遗嘱指定只归一方，则为个人财产。根据《民法典》规定，婚姻关系存续期间继承的房产，除遗嘱或赠与合同中确定只归一方的外，属于夫妻共同财产。未及时处理继承手续，可能导致产权不明，影响财产权益。
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大同法律问答顾问律师
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恋爱期间买的房子写的我和女方的名字现在分手了这个名字应该怎么去掉
情侣共同购买的房子，分手后可通过财产分割协议办理产权变更，去掉一方名字。依据《民法典》关于买卖合同的规定，双方应明确房产分割事宜并共同前往房管局办理手续，避免产权纠纷。未及时处理可能导致未来产权争议和法律风险。
太原法律问答顾问
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老公死了,老公名下房产归谁
确定房产归属分情况：一是婚前财产，全为遗产；二是婚后共同财产，一半归配偶。无遗嘱时，按法定继承，第一顺序继承人平分。有遗嘱则按遗嘱处理。若涉及纠纷，可诉讼解决。建议及时处理遗产问题，避免家庭矛盾和法律风险。
大同法律问答顾问
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假如夫妻一方婚前享受过房改，婚后还能享受吗？
1、婚前个人房产婚后房产变更还是不是属于个人房产吗，要依据实际情况而定。例如，婚后将房屋登记在夫妻双方名下的，视为约定共同所有，不再是个人房产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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将房子自己买卖的方式转让给她们，没有付房款的儿媳要离婚分一半怎么办？
可以通过诉讼解决
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公证放弃房产是否还可以分到对方一半
公证放弃房产后，一般不能分到对方一半。具体操作：1.如已公证放弃，应保存好公证文书作为证据；2.如有争议，可通过法律途径解决，但放弃行为可能对你不利；3.若未放弃仅想明确份额，可与对方协商并办理相关手续。不同情况处理方式不同，建议咨询专业律师。
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婚前男方买的房婚后转女方公积金可以吗
您好，婚前男方买房婚后不能转为女方公积金。但根据情况不同，有几种处理方式：1.女方想共享房产增值，可婚后共同还贷，增值部分将视为共有；2.男方愿将房产赠与女方，需办理赠与手续，缴纳相关税费；3.双方可协商女方出资购买男方房产份额，实现共同拥有。具体操作应根据双方意愿、经济状况及法律建议确定，以确保双方权益得到妥善处理。
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我们2017年底结婚，2009年他贷款买了一套房，首套有贷款，每个月月供一千多如果请律师需要多少钱？
律师处理此类问题的常见方式包括法律咨询、协商谈判和诉讼代理。选择方式时需考虑案件性质、争议程度及成本效益。若双方能友好协商，法律咨询和谈判是较经济的选择；若争议较大，则可能需要诉讼代理。
运城法律问答顾问
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现在对方要求离婚,作为抚养费?
您可以主张房产全部所有权或要求返还购房全款。处理方式选择：如果房子是一方父母婚前全款购买的，您可以先尝试与对方协商，看是否能够达成返还全款的协议。如果协商不成，您可以考虑通过诉讼的方式主张房产的全部所有权或要求返还购房全款。在选择处理方式时，您需要考虑自己的证据情况、诉讼成本和风险等因素。
太原法律问答顾问
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婚前买了房子婚后算共同财产吗?
处理婚前房产归属，常见方式有：保持个人财产、婚后加名变共同财产、双方约定共有。选择时，应考虑双方意愿、财产保护及未来可能变化。
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我是家庭主妇，两个孩子，一套房子，名字是我的，老公付的钱，离婚的话，法
离婚时，法院通常依据《民法典》判决孩子抚养权，以最有利于孩子成长为原则。处理方式包括：协议达成后法院判决、法院调解或诉讼判决等。选择时应考虑孩子意愿、双方抚养条件及对孩子的影响，力求达成最有利于孩子的安排。
临汾法律问答顾问
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2024房子增值部分离婚怎么分，有哪些规定
离婚时房子增值部分的分配方式主要有两种：协商处理和诉讼分割。双方可首先尝试协商解决，若协商无果，则可通过诉讼途径，由法院根据《民法典》相关规定进行判决。选择处理方式时，应考虑双方意愿、财产性质、子女权益等因素。
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婚前有父亲全资购买，房产本写小夫妻名全共同财产吗?
婚前父亲全资购买的房产，不属于小夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。因此，该房产属于父亲或父亲指定的一方的个人财产。若未及时处理财产归属问题，可能引发夫妻间的财产纠纷，甚至影响婚姻稳定。
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想问一下，就是当初是我们婚前就是买的房子，然后我是孩子的那个监护人，当初离婚的时候嘞房子写给是小女儿的然后我套房子的话就走什么样的程序我？
针对离婚房产归孩子所有的情况，常见的处理方式包括协议过户和诉讼过户。若双方对房产归属无争议，可直接通过协议方式办理过户；若存在争议，则可通过诉讼方式，由法院裁定房产归属并协助办理过户。选择哪种方式，应视具体情况和双方协商结果而定。
临汾法律问答顾问
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怎么办？如果离婚的房子会怎么分？
1、离婚时房子有贷款原则上由双方进行协商分割。若夫妻不能达成协商的，则个人贷款，并由个人还款的部分，不进行分割，共同财产还贷的，则可向法院起诉，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。并由登记人向另一方予以补偿。2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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男方婚前购买婚房写女孩名字有什么风险
男方婚前购买婚房写女孩名字存在风险。若未进行婚前财产公证，该房产可能被认定为夫妻共同财产，未来若出现感情问题或离婚，房产分割会引发纠纷。依据《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定，一般视为夫妻共同财产。因此，为避免未来可能出现的纠纷，建议男方在购房时明确房产归属，并进行婚前财产公证。
大同法律问答顾问
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贷款买房只写了女方的名字，男方支付了协议的首付，房子还有一年多才交付。房子交付后这个怎么分？
法律分析：婚前男方出钱买房写女方名字不属于共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
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婚前房屋拆迁后属于夫妻共同财产吗
婚前房屋拆迁后归属分情况处理：1.若为一方财产，拆迁款归该方所有；2.共同财产则协商分割，协议不成可诉讼，法院将依法判决。具体操作中，需收集相关证据，如房产证、拆迁协议等，以证明房产归属。若涉及诉讼，还需准备起诉状、证据材料等，并遵循法院诉讼程序。
临汾法律问答顾问
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离婚后房产过户费是多少
离婚后房产过户费用因情况而异，一般涉及契税、印花税等。如双方协议过户，需准备离婚证、房产证等材料，共同到房管部门办理；如一方不同意，可通过诉讼解决，法院判决后强制执行过户。不同情况下，过户的具体操作和所需材料有所不同。
阳泉法律问答顾问
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婚前买的房子贷款婚后算共同财产吗
婚前贷款买房婚后归属问题，具体操作因情况而异：1.若婚前一方首付并独自还贷，婚后继续独自还贷，则房产归该方所有；2.若婚前一方首付，婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分属共同财产；3.若婚前双方首付，婚后共同还贷，则房产属共同财产。处理时需注意保留相关证据，如还贷记录、购房合同等，以证明各自贡献和房产性质。
临汾法律问答顾问
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结婚20年后，房子是夫妻共同财产吗？
房屋是夫妻共同财产情形有：1、夫妻以在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、继承或者受赠的财产（另有约定的除外）等财产购买的房屋，但另有约定的除外；2、夫妻以一方个人合法财产购买的房产，但以书面形式约定该房产归共同所有的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
太原法律问答顾问
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离异协议说拆迁所分的房子属于现在男方想要的，我该怎么办？
你好，需结合协议具体约定分析
临汾法律问答顾问
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结婚两年半离婚两人交了两年半房贷，房子名字写男方的，怎么判?
离婚时房产分割可协商或诉讼。协商不成，法院会考虑双方贡献判决。选择处理方式时，要考虑证据充分性、法律程序和实际执行情况。协商更灵活但可能难以达成一致，诉讼更正式但耗时较长。
长治法律问答顾问
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一起贷款买房后离婚了怎么办
离婚后共贷买房问题，操作如下：1）若协商，明确各自权益，如贷款分配、房产归属等，签订协议；2）若诉讼，收集贷款、还款记录等证据，聘请律师代理，按法院判决执行。及时处理以避免长期纠纷和额外损失。
太原法律问答顾问
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结婚后，我和丈夫买了房子，如果我们离婚的房子有我的份吗？
你好，离婚协议上对房子的分割是如何处置的
晋城法律问答顾问
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办理离婚。贷款买的房子怎么分
贷款房离婚分割有协商和诉讼两种方式。协商不成时，可选择向法院起诉，由法院根据财产情况和相关法律规定判决。选择协商应明确双方权益，达成书面协议；选择诉讼应准备充分证据，遵循法律程序。
太原法律问答顾问
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