山西房产纠纷法律问答

山西
房产纠纷
如何投诉小区一楼开快递站？
你好，建议报警或者起诉解决
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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昨日购买二手车商家隐瞒车况
二手车隐瞒车况属于欺诈。买二手车被骗了归工商部门管理的，但警察部门会转接到工商部门，依然可以采用报警处理。当然最直接的办法就是拨打12315消费者协会投诉电话寻求帮助，也可以到当地工商部门投诉，并会出面调查调解纠纷问题。如果还是协调不成功的，可以通过法律途径维权，上诉至法院。保留相关证据后可以合法退车，甚至二手车退一赔三，二手车退车法律规定：根据法律依据：《二手车流通管理办法》第十七条和第二十二条，二手车卖方应当向买方提供车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、交纳税费、报废期等真实情况和信息。在交易完成后，卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。备注：这里的车辆法定证明是指《机动车登记证书》、《机动车行驶证》、有效的机动车安全技术检验合格标志、车辆购置税完税证明、养路费缴付凭证、车船使用税缴付凭证、车辆保险单。满足卖方隐瞒和欺诈不能办理转移登记的就可以退车。当事人可以到公安机关报警处理，购买人要保存好购车合同、转账记录等的证据，行骗的当事人可能会构成诈骗罪。在二手车交易中签订买卖合同：可在产生纠纷后有章可循，消费者的顾虑也将被打消。如果卖车人提供的车辆信息不真实，买车人根据合同约定有权要求卖方赔偿损失。据了解，二手车买卖合同是由工商行政管理部门统一制定的，二手车经销企业销售二手车时应当向买方提供质量保证及售后服务承诺，并在经营场所予以明示。在合同中明确了卖方和买方的权利和义务，并详细写着所交易车辆的基本参数、行驶里程、年审有效期等，以及在过户、转籍过程中发生的所有税、费该由哪方负责的约定。在签订合同时要特别注意，签订合同一定要旧车经纪公司法人签字、加盖该经纪公司公章。合同中所写明的车辆型号同购买的车辆型号、号牌应该一致。写明车辆的使用性质、行驶公里数、车辆机器号码等。同时，还应该标明车身、发动机有无重大事故和维修，是否在某些重要部件有过更换等。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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假如安置房没人入住，你要交物业费吗？
按《物业服务合同》约定处理
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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二手房交易为什么要满五不唯一？
二手房交易中，满五不唯一涉及税费计算。常见处理方式包括核实房产证时间、查询业主名下房产数量。若不满足满五不唯一条件，可选择谈判降价或寻求其他税费优惠途径。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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你好，公租房租金减半，另一方退休月工资2500，可以享受公租减半待遇吗
公租房租金减半政策需根据当地具体规定判断。若退休月工资2500元符合当地政策，可享受。若租金问题影响生活，建议及时咨询。分析：公租房租金减半政策的具体规定因地区而异，通常需要参考当地政府的政策文件。退休人员的月工资是否达到享受公租房租金减半的资格，需要根据当地的政策规定来判断。如果退休人员的月工资2500元符合当地政策规定的标准，那么他们是有可能享受公租房租金减半的待遇的。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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购房合同能否由两个人共同签署
可以两人共签购房合同。具体操作上，双方需明确共有形式（按份或共同），在合同中注明各自份额或共同共有；房产证上登记两人名字，注明产权人和共有人；若涉及贷款购房，还需考虑贷款责任和还款方式等细节。不同情况下，处理方式可能有所不同，建议咨询专业律师以确保合同合法有效。
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
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楼上漏水要求楼上维修，要分摊维修费吗
楼上漏水，应先确定责任方。若为楼上责任，可要求其维修并承担费用；若楼上不配合，可提起诉讼或申请强制执行。若为开发商责任，楼上住户可提供证据后要求开发商维修。具体操作中，要注意保存证据、咨询专业律师。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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买房后个人信息泄露怎么解决
买房后个人信息泄露，常见处理方式有报案、联系房产中介或开发商、加强个人信息保护等。具体选择应根据泄露情况和个人需求来定，如涉及刑事犯罪应优先报案，同时可通过法律途径追究相关责任。
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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你好！我家楼底下一个练歌房扰民，影响我家人的休息，怎么解决
您好！练歌房扰民影响休息，您可以先尝试与物业沟通，要求他们出面协调解决。如果物业无法解决问题，您可以报警处理。根据《治安管理处罚法》和《环境噪声污染防治法》的相关规定，警方有权对制造噪声干扰他人正常生活的行为进行警告或罚款等处罚。长期不处理可能会导致您的休息权益持续受到侵害，影响身心健康。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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过户后才知道原车主的船税没交怎么办
这种情况只能起诉解决
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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因为卖方忽视了自己对买方多发货的责任
法律分析：卖家多发货，买家拒不返还的，买家构成不当得利，卖家有权向法院诉讼要求买家返还，如果数额较大的，还会涉嫌侵占罪，卖家能够向法院诉讼请求法院裁判买家承受相应刑事责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百八十六条得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据，取得的利益已经不存在的，不承担返还该利益的义务。第九百八十七条得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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我来自农村。门口的下水道被邻居堵了将近两个月。调解是没有用的。我每天都责骂那些应该寻求帮助的人。
你好：可以起诉解决，也可以报警解决
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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贷款房子能加名字吗
贷款房子加名在不同情况下有不同的处理方式：1.贷款未还清：一般不建议此时加名，因为可能涉及复杂的法律程序和额外的费用。如确有需要，应咨询律师并与银行协商。2.贷款已还清：可按照正常流程办理房产证加名手续，需双方到场并提供相关证件。3.特殊情况（如共有人死亡等）：应根据具体法律规定和程序办理变更手续。不同情况下，处理方式的难易程度和费用可能有所不同，建议在决策前充分了解并咨询专业人士的意见。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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如果没有发放中介承诺的补贴和返费怎么办？
您好，可以要求起诉返还
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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乡村卫生环境很差，打什么电话举报
一、农村环境污染怎样投诉1、农村环境污染投诉方式，具体如下：（1）农村环境污染可以向环保部门投诉，环境污染举报电话是12369，其设立的部门是中华人民共和国环境保护部；（2）环保热线会做到24小时畅通，执法队伍接到举报迅速出动，及时处理环境违法案件，接受社会检验；（3）社会各界及广大群众在向环保部门举报环境污染问题时，可根据环境污染事件的发生地点向辖区环保局或12369市指挥中心举报。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百三十八条【污染环境罪】违反国家规定，排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质，严重污染环境的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处七年以上有期徒刑，并处罚金：（一）在饮用水水源保护区、自然保护地核心保护区等依法确定的重点保护区域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；（二）向国家确定的重要江河、湖泊水域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；（三）致使大量永久基本农田基本功能丧失或者遭受永久性破坏的；（四）致使多人重伤、严重疾病，或者致人严重残疾、死亡的。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。二、污染环境罪新规定怎么处罚污染环境罪处罚新规定：1、违反国家规定，向土地、水体、大气排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他危险废物，造成重大环境污染事故，致使公私财产遭受重大损失或者人身伤亡的严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；2、后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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房产证是夫妻双方的名字，如何将房产证转让给孩子
根据民法典继承编的相关规定，夫妻一方死亡，首先是对于夫妻共同财产平分，因而对于房子则是另一方占有一半的房子，而另一半房子则作为遗产进入继承阶段，而作为遗产的另一半房产，除非有遗嘱指定，否则死亡一方的所有继承人均有继承的权利，因而则需与其他继承人进行协商，否则无法取得全部的房产所有权。
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
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我们家厨房漏水到楼下了双方找的装修公司定损在4000左右但是他们不认想要提出额外赔偿现在闹到法院要15000
可以尝试调解，如找物业、社区或第三方调解机构协助沟通，寻求双方都能接受的解决方案。若调解无果，再考虑采取仲裁或民事诉讼等法律手段。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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合同是我自己签的，合租室友违约不租，我要承担全部赔偿吗？
你好，可以根据约定处理的
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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我才住一天的院怎么显示两千多了
针对住院费用问题，若仅是对费用数额有疑问，建议先与医院财务部门沟通，了解费用明细和收费标准。若医院未能提供满意的解释或存在不合理收费，可申请费用明细清单并要求医院作出合理解释。若医院不予配合或存在违法行为，可咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。具体操作时，建议保存好相关证据，如费用清单、诊断证明等，以便后续维权。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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公寓签了合同，面签完了，给了两万多，剩下首付没有给完，可以退房吗
您好，退房的具体操作因情况而异。若开发商同意退房，可签订退房协议并按约定办理退款手续。若开发商不同意，您可通过法律途径提起诉讼或申请仲裁，要求解除合同并退房。在处理过程中，注意保留相关证据，如合同、付款记录等，以支持您的主张。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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房东开始不同意。我看到合同约定的租赁期间，如何要求退还我还有四个月的租金和一个月的押金？
房租是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而房租不退的话，则应退返租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
朔州法律问答顾问
朔州法律问答顾问律师
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怎么证明地下车库是开发商的
要证明地下车库是开发商的，需查看相关产权证明或规划文件。若地下车库未分摊到业主的建设成本中，产权通常归开发商所有。反之，若已分摊，则归全体业主共有。此外，若地下车库被用作人防工程，其所有权归属于政府。若无相关证明文件，可能会导致产权纠纷和法律风险。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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租房入住一天晚上噪音分贝在50以上可以退租吗
对租房噪音问题，常见处理方式包括：与房东协商退租、要求房东采取降噪措施、向物业公司或相关部门投诉。选择哪种方式取决于噪音的严重程度、房东的配合度以及你的个人需求。若噪音严重且房东不配合，建议直接退租并寻求法律途径维权。
阳泉法律问答顾问
阳泉法律问答顾问律师
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我想问一下楼上用震楼器报警怎么办
楼下安装震楼器属于违法行为。震楼器的目的就是通过高频率的振动来制造噪音，长此以往就容易对楼房造成损坏。并且震楼器在运行的时候还会发出非常大的声音，会扰乱邻居的正常生活和休息，因此不允许使用。一旦发现有人使用了震楼器，并且对楼房造成了损坏，可以去公安局报警处理。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第八条违反治安管理的行为对他人造成损害的，行为人或者其监护人应当依法承担民事责任。第五十八条（一）违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；（二）警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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婚前另一半买的房，写的一个人的名字，婚后我们公积金共同还贷，那我婚后再买房还能有首套房资格吗
婚后再购房首套房资格问题，具体操作如下：1.查询当地政策和银行规定，了解首套房资格认定标准；2.若婚前房产未使用贷款购买，婚后购房可尝试申请首套房贷款；3.若婚前房产已使用贷款，需考虑贷款记录和还款情况，可能影响首套房贷款申请；4.与配偶沟通并明确产权份额，必要时可签订协议；5.咨询房地产部门、银行或律师，获取专业意见和帮助。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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租房子要交折旧费吗,如何规定
交折旧费通常不合理。租金已涵盖家具、家电等自然损耗。若遇此情况，建议向房管局投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同应明确租金等，但无折旧费规定，因此收取折旧费无法律依据。不及时处理可能导致不必要的经济损失和纠纷升级。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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我买了一套商品房，我该如何维权
买安置房一般需要核实身份、选房确认、公证公示等。1、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。2、选房确认：购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在房号确认单上签字确认。3、公证公示：确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过程进行监督和公开报道。4、结算领房：购买者凭房号确认单、选房确认审批表，携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续，并领取领房单，凭领房单到所属小区物业管理处办理安置房交接手续，领取安置房钥匙。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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小区未建完，物业可以入住吗？收费标准怎么算，1.5一平方包括哪些服务
物业入住及收费需遵循协议和法律规定。常见处理方式有：依据合同明确服务内容和费用；参考当地物业服务收费指导价格。选择时，应对比不同物业公司的服务质量和口碑，确保获得优质服务。
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
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我的房贷已经8个月没还了，有什么好办法吗？
你好，建议协商处理
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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我付了2000英镑的押金。后来发现房东违约，把房子转让给了别人。我不会退押金。我能起诉她吗？
法律分析：起诉，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。法律依据：《民法典》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。第二十三条承租人应当爱护并合理便用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改。护建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并答订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。（八）法律、法规规定其他可以收回的。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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我租了六个月的合同，押金可以退吗？
按照合同约定处理
临汾法律问答顾问
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房主是孩子，父母是共同还款人可以办理房贷退税吗？
你好：可以协商解决
临汾法律问答顾问
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村里修路到我家门口不修怎么维权？
你好，可以找村干部解决
临汾法律问答顾问
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地下水私自开采向哪个部门反映？
可以到行政执法部门举报
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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你好。我的问题是，租户欠我房租，可是租赁合同找不到了，怎么办
您好，租户欠租而租赁合同丢失，确实棘手。依据《民法典》规定，承租人应按约定期限支付租金，无故不付或迟延支付，出租人有权要求其合理期限内支付。若逾期仍不支付，您可解除合同。合同丢失虽增加难度，但您仍可通过其他证据如转账记录、聊天记录等证明租赁关系，并尝试协商或法律途径追讨欠租。忽视此问题可能导致您无法及时收回租金，甚至影响房屋再次出租。
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
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投诉社区应该由哪个部门管理
一、投诉社区找什么部门1、投诉社区找部门视以下情况：（1）投诉一般是发生在其合法权益受到侵害时，找社区的上级部门，可以直接找街道的办事处对其进行投诉；（2）当事人有权维护自身的合法权益，向社区的上级不能投诉，可以找居委会、街道办事处等部门进行投诉。2、法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第二条【诉权】公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。第三条【行政机关负责人出庭应诉】人民法院应当保障公民、法人和其他组织的起诉权利，对应当受理的行政案件依法受理。行政机关及其工作人员不得干预、阻碍人民法院受理行政案件。被诉行政机关负责人应当出庭应诉。不能出庭的，应当委托行政机关相应的工作人员出庭。二、社区投诉范围有哪些1、态度恶劣、语言生硬，训斥或讥讽社区居民的；2、按规定应予办理而不予办理的；3、吃、拿、卡、要，及其他变相索取好处的；4、工作不认真负责，不能一次性明确告知居民办理事项应提交的有关手续、材料，致使居民多次往返的；5、其他违法行为。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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租房后，房东要求更多的钱合法吗？
原租赁合同有约定吗？是否对转租有约定
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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我已经在这个社区住了将近四年了。让我交水费。我们社区一半以上的人都收到过这样的通知。这是谁的责任？
小区住户的水表坏了由谁负责更损由具体情况决定。如果是因为住户的过错导致水表坏掉的，应由住户个人承担。如果不是因为住户的原因水表坏掉的，物业应该负责更换。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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并收取所谓的费用和押金。说电动汽车不进入社区是合法的吗？
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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中介代理买卖房屋的中介费一般多少
中介费常见处理方式包括：固定费率、按比例收费和阶梯式收费。选择时，需考虑房屋价值、地区差异和中介服务质量。固定费率适用于价值相对稳定的房屋；按比例收费则更公平；阶梯式收费则能激励中介提供更好的服务。
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
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软包沙发尺寸的法定正负误差是多少？
包装重量误差国家标准为：国家规定各种克重的纸张允许的重量误差范围一般控制在总重量的±4%。从用料来说:一是克重,二是等级;主要指标:耐破、边压、水份;规格:长x宽、压线尺寸、楞型。法律依据：《中华人民共和国标准化法》第十条对保障人身健康和生命财产安全、国家安全、生态环境安全以及满足经济社会管理基本需要的技术要求，应当制定强制性国家标准。国务院有关行政主管部门依据职责负责强制性国家标准的项目提出、组织起草、征求意见和技术审查。国务院标准化行政主管部门负责强制性国家标准的立项、编号和对外通报。国务院标准化行政主管部门应当对拟制定的强制性国家标准是否符合前款规定进行立项审查，对符合前款规定的予以立项。省、自治区、直辖市人民政府标准化行政主管部门可以向国务院标准化行政主管部门提出强制性国家标准的立项建议，由国务院标准化行政主管部门会同国务院有关行政主管部门决定。社会团体、企业事业组织以及公民可以向国务院标准化行政主管部门提出强制性国家标准的立项建议，国务院标准化行政主管部门认为需要立项的，会同国务院有关行政主管部门决定。强制性国家标准由国务院批准发布或者授权批准发布。法律、行政法规和国务院决定对强制性标准的制定另有规定的，从其规定。第十一条对满足基础通用、与强制性国家标准配套、对各有关行业起引领作用等需要的技术要求，可以制定推荐性国家标准。推荐性国家标准由国务院标准化行政主管部门制定。第十二条对没有推荐性国家标准、需要在全国某个行业范围内统一的技术要求，可以制定行业标准。行业标准由国务院有关行政主管部门制定，报国务院标准化行政主管部门备案。第二十五条不符合强制性标准的产品、服务，不得生产、销售、进口或者提供。
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太原法律问答顾问律师
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房东私自进入租客房间，导致物品丢失
您好，可以报警处理
太原法律问答顾问
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付了一年的房租，能不能退房租？
可以退，但是需要依据具体的情况具体分析。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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您好，我和爱人准备离婚，共同有一个公租房，我想问问公租房离婚后怎么分配
您好，公租房在离婚后的分配通常需双方协议，协议不成则由法院判决。若公租房是婚前一方承租，婚后共同购买产权，则视为共同财产进行分割。若仅是一方婚前承租，且个人支付对价，则归该方所有，但产权房的剩余价值按共同财产分割。不及时处理可能会导致权益受损，建议尽早协商或诉讼解决。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，共同财产分割应保障子女、女方和无过错方权益。
临汾法律问答顾问
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小区变压器损坏能否使用维修基金？
小区变压器坏了维修费由全体业主承担。变压器维修资金来源有两个方面：小区全体住户分摊维修资金；由小区业主委员会与物业一同向房管部门申请的“房屋维修资金”。法律依据：《民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
太原法律问答顾问
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我租了一栋房子，中介没有告诉我暖气没有打开，也没有告诉我。中介说这不属于他们，我现在该怎么办？
如果房屋有问题，中介隐瞒没有告知买家，或者中介该干的活没做好，导致交易出现问题。都要扣中介费。中介不履行的话，向工商局投诉。
临汾法律问答顾问
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你好，我想咨询房屋出租押金题
如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼解决房屋出租押金纠纷。另外，根据《民法典》第二百三十四条的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
太原法律问答顾问
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我该找哪个部门来解决？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
晋中法律问答顾问
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买了工抵房，法院查封了开发商名下的房屋
法律分析：被法院查封的房屋。不满5年的经济适用房。未办理央产上市登记的央产房。无房产证的房子。房源核验未通过的房屋①、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。②、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。③、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。④、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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我结婚了，我们想买房子写未婚吗？
如果买房当时你是未婚，只要你提供办理房产证的相关材料和个人婚姻状况彩料，到当地不动产登记中心申请办理即可，如果买房当时你是已婚，那么夫妻双方到当地不动产登记部门，写一份不动产权约定书，约定其中一方单独所有，双方签字按手印认可即行。
运城法律问答顾问
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交付房屋时需携带的相关手续
交房时，通常需办理手续包括验明身份、验房、签交接表等。选择处理方式时，应确保开发商已满足《商品房销售管理办法》规定的现售条件，并注意保留相关凭证，以备日后维权之需。若房屋有问题，应拒绝签收并及时与开发商沟通解决。
临汾法律问答顾问
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露天采砂场和住宅的安全距离是多少米？安全
你好根据采矿的规模和当地的地质情况确定
太原法律问答顾问
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我做了装修贷款，这是常规贷款吗？
您好，建议协商处理；协商不成，可以换一家
运城法律问答顾问
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我的车卖了没有过户可以把车拿回来吗？
你好，这个需要与对方协商处理
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
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房产过户要多久
房产过户时间因情况而异，一般3个月左右。具体操作：1.双方签订转让合同；2.90日内备齐文件向房地产管理部门申请；3.管理部门审查文件，符合条件核发权属证书。如遇特殊情况如文件缺失、产权纠纷等，过户时间可能延长。建议提前准备文件、咨询专业人士以确保流程顺畅。
晋城法律问答顾问
晋城法律问答顾问律师
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就是说租房。今天我去看房，然后看好了，也交完了押金，但是起租日期是三天后不是免费吗？
在处理租房交押金后起租日期前是否免费的问题时，具体操作如下：首先，仔细阅读租赁合同，确保对租赁期限、租金支付等关键条款有清晰了解；其次，如合同未明确起租日期前是否免费，可与房东进行沟通，尽量以书面形式记录协商结果；若房东坚持要求支付费用，但您认为不合理，可寻求法律专业人士或当地房屋中介机构的帮助，了解相关法律法规并寻求解决方案。在沟通或协商过程中，务必保持冷静、理性，并尽量保留相关证据。
阳泉法律问答顾问
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房客跑了，中介有责任吗？
法律分析：通过中介租房产生纠纷，如果该纠纷不是中介造成的，那么中介没有责任。如果中介在促成订立合同的过程中，故意提供虚假情况，则应承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
运城法律问答顾问
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业主不交物业费,能硬闯停车位吗
不能硬闯停车位。硬闯属于侵犯他人财产权的行为，可能触犯法律。依据《物业管理条例》，物业费用问题应通过合法途径解决，如向业主委员会投诉或向相关部门反映。若采取非法手段，如硬闯停车位，不仅不能解决问题，反而可能引发更多纠纷和法律后果。
临汾法律问答顾问
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楼下精神疾病一到半夜就扰民不让休息该如何解决报警派出所的问题
法律分析：报警扰民是需要报警人出面的。法律依据：《中华人民共和国人民警察法》第二十一条人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形，应当立即救助；对公民提出解决纠纷的要求，应当给予帮助；对公民的报警案件，应当及时查处。人民警察应当积极参加抢险救灾和社会公益工作。
太原法律问答顾问
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租房子遇到漏雨怎么向房东索赔？
出租房屋漏雨损失应当由出租方承担赔偿责任。根据国家相关法律条例，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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