鞍山二手房法律问答

鞍山
二手房
但现在因为贷款利息太高不想买，但是商家不同意退定金我们该怎么办
法律分析：不能退。但如果收受定金的卖方不履行或履行不符合约定，致使二手车交易合同不能实现的，支付定金的买方有权请求收受定金的二手车卖家双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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二手房交易陷阱是什么
二手房交易陷阱需谨慎防范。在交易前，应调查产权状况，查看产权证确定房屋类型，明确产权人，并详细约定付款流程。依据《商品房销售管理办法》，相关部门会监管销售行为，不遵守规定可能导致交易无效或产生纠纷。
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买2手房70年产权快到期了怎么办
买的房子产权70年到期后，可办理续期并缴纳相关费用。依据《民法典》及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，住宅用地使用权期满自动续期，或可申请续期并重新签约、缴费。如不及时处理，可能面临土地使用权丧失、房屋无法交易等风险。
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但是不同公司名下的房产怎么转让？中间会涉及交易吗？还是只要交必要的手续费或者印花税就可以了？
以下供你参考：法人的含义，为代表公司从事的一定公司行为，就像是代理人一样代表公司处置事务。因此，法人虽然相同，但在签合同交易的时候，感觉像左手和右手交易，但实质上代表不同的市场主体交易，因此，如变更房产署名还是以买卖的方式转让，按照一般的交易手续进行相关税费的交纳。法人只是公司这一主体的代理人，相关的法律权利和义务由公司承担，更深层次的可以理解为由公司股东在出资范围内承担股东权利和义务。而且，有时候公司法人并不一定由股东来出任，只要股东会议作出任免的决定即可，这是为公司法所允许的
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