葫芦岛房产纠纷法律问答

葫芦岛
房产纠纷
用住房公积金贷款买房都有什么条件
具体操作上，首先，需前往当地住房公积金管理部门咨询具体贷款政策，了解所需材料清单。其次，按照要求准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等，并办理贷款申请手续。若申请通过，需按照约定方式还款，确保按时足额还款，维护良好信用记录。若遇到问题，可咨询当地公积金管理部门或寻求专业法律人士的帮助。
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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物权的客体主要是谁
物权客体为不动产和动产。不动产如房屋，可查看房产证确认；动产如商品，凭购买凭证证明。若涉及权利作为客体，遵循特别法律规定。
大连法律问答顾问
大连法律问答顾问律师
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房屋共有人放弃产权需要纳税吗？
需要就具体情况再作判断
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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楼下说我扰民，声音不超过法律分贝，是扰民吗？
您好！1、报警处理;2、起诉解决
大连法律问答顾问
大连法律问答顾问律师
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中介收不到中介费不给过户怎么办？
您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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买房时交了2万元定金，可以退还吗？
你好，按照合同约定处理
锦州法律问答顾问
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房产过户必须夫妻都到场吗
房产过户一般要求夫妻双方到场，以确保双方权益。若一方无法到场，可办理委托公证手续，由受托人代为办理。选择到场办理可直接表达意愿，而选择委托公证则需确保公证的真实性和合法性。在选择时，应充分考虑实际情况和法律风险。
大连法律问答顾问
大连法律问答顾问律师
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全款房子房产证没下来如何过户
房产证未下时，全款房过户需等待。若急于过户，可：1)与卖方协商，签订合同并支付全款，约定房产证下发后立即办理过户；2)办理公证手续，确保交易安全；3)咨询专业律师，了解当地政策及风险。不同情况，灵活处理，确保交易合法有效。
鞍山法律问答顾问
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二手房过户需要具体哪些费用
二手房过户需缴纳多项费用。具体操作包括：1）自行前往不动产登记机构申请，缴纳工本费和交易费；2）通过税务部门或网上平台支付契税；3）等待机构办理登记和核发证书。若委托中介，则需支付额外服务费，但可节省时间和精力。
抚顺法律问答顾问
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因房屋质量问题拒绝交物业费合法吗
简短回应：拒绝交物业费需有合理理由。具体操作：1)若房屋存在质量问题且未解决，可与物业公司协商暂停或减免物业费；2)若质量问题已解决但物业费仍未交，应及时补交，避免产生滞纳金或法律纠纷；3)若物业公司未履行合同义务，可依法追究其责任并要求减免或赔偿；4)租赁房屋时，应明确物业费缴纳责任方，避免纠纷。在任何情况下，都建议保留相关证据并咨询专业律师意见。
本溪法律问答顾问
本溪法律问答顾问律师
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已经签了一年的租房合同，但是签完搬进来才发现旁边是火车轨道火车经过特别吵但是租房前我不知道是有火车经过也没问过房东怎么办？
针对您的情况，常见的处理方式有：与房东协商解决、请求居委会或房管所调解、通过法律途径解决。选择哪种方式取决于您的具体情况和意愿。如果与房东沟通顺利，协商可能是最快捷的方式；若房东不配合，可以考虑第三方调解；若问题严重且其他方式无效，法律途径可能是必要的选择。
抚顺法律问答顾问
抚顺法律问答顾问律师
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但镇政府不批准，怎么办？
要办理相关审批手续
大连法律问答顾问
大连法律问答顾问律师
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前两年给别人装修没有合同，尾款一直拖延没有给怎么办?
对于未签合同的装修尾款问题，处理方式因情况而异：1.若双方关系良好，可尝试友好协商，达成补充协议或还款计划；2.如协商无果，可考虑通过调解组织进行调解，寻求双方都能接受的解决方案；3.若证据充分且对方拒绝支付，可准备起诉状和证据材料向法院提起诉讼。在处理过程中，务必注意保留相关证据，如聊天记录、转账记录等，以便在需要时证明自己的主张。
抚顺法律问答顾问
抚顺法律问答顾问律师
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起诉房东不退1000元押金。
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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商铺租赁合同签订的三年合同期租金一年一交，第二年不交房租怎么办？
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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婚前男方贷款买的房婚后女方加名字，银行那边不通过，怎么才能保证女方权益
女方权益保障有两种常见方式。一是与男方协商签订财产协议，明确房屋共有情况；二是通过法律途径，如起诉或调解，争取权益。选择方式时，应考虑双方关系、沟通情况及法律成本等因素。友好协商成本低、效率高，适合关系良好的夫妻；法律途径则适用于复杂或协商无果的情况。
大连法律问答顾问
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允许业主自行拆除，但业主未拆除。物业公司向业主发出书面违规通知，业主未拆除。
业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
大连法律问答顾问
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老房子没有房产证可以补办吗？
你好根据实际情况确定
鞍山法律问答顾问
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