铁岭房产纠纷法律问答

铁岭
房产纠纷
夫妻间房屋产权变更是否需要支付费用？
夫妻房屋产权变更需支付费用。如有房贷，需先还清贷款再办理变更；无房贷情况下，需支付工本费、地籍图费等。办理时，双方需带齐身份证、结婚证、房产证等材料，前往房屋所在地管理部门办理。如选择赠与方式，还需签订赠与协议并公证；如选择交易方式，则需签订买卖合同并缴纳相关税费。不同情况处理方式不同，建议根据具体情况选择合适方式。
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房子未交付，可以退房吗？需要什么条件?
针对房子未交付想退房的情况，常见的处理方式包括：与开发商协商解除合同、根据合同条款行使解除权、或诉诸法律途径请求解除合同。选择方式时，应优先考虑合同条款和双方协商，若无法解决再考虑法律途径。
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我找中介，拿了我200说要刷薪水才能转账，结果那200不够还找我要
从法律角度看，您可以通过与中介协商、向相关部门投诉或采取法律途径来追回200元。选择哪种方式，取决于您的具体情况和证据掌握。如果有聊天记录或转账凭证，可以先尝试与中介沟通；若无果，考虑向当地消费者保护部门投诉；若仍无法解决，建议咨询律师提起诉讼。
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父母房子过户房产?
除了赠与和继承，父母房产过户给子女还可以通过买卖的方式。这种方式需要按照市场价格进行交易，并缴纳相应的税费。具体操作流程与普通的房屋买卖过户类似，需要双方签订买卖合同，并提交相关申请材料到房产局进行登记过户。
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开发商是否有权收取地下停车位？
小区的地下停车位，开发商有权出售。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：1、开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；2、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；3、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。买车位的流程是什么1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款；3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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我有个房子是小产权我与买当签订买卖合同这个买卖合同可以公证吗?
小产权房买卖合同公证问题较复杂，具体操作需分情况讨论：1.若当地政策允许小产权房交易，双方可自愿签订买卖合同并尝试申请公证，但公证处可能因产权问题拒绝公证。2.若政策不允许或产权不明确，建议通过律师见证或第三方平台交易，降低风险。3.无论哪种方式，务必明确双方权责，避免未来产生纠纷。
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法律层面上来探讨假离婚分房的可靠性
假离婚分房处理方式多样，但需谨慎选择。常见方式有：协议离婚并明确财产分割、通过法院诉讼确认财产归属等。选择时应考虑双方信任度、财产状况及法律风险，建议咨询专业律师以确保权益。
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车位绑定房子卖合法吗
车位绑定房子卖不合法，常见处理方式有：一、与开发商协商解绑；二、向相关部门投诉举报；三、寻求法律援助。选择时，可先尝试协商，无果后再考虑投诉或法律途径，确保自身权益不受侵害。
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二手房办不下来房产证想退房?
作为买方，面对二手房无法办理房产证的情况，首先要与卖方进行充分沟通，了解原因并协商解决方案。若协商无果，可寻求法律援助，了解自身权益和可能的退房条件。同时，保留好所有与交易相关的证据，如合同、付款凭证等，以备日后维权之需。在退房过程中，务必确保退房协议内容明确、合法，以保障自身权益不受损害。
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租房合同纠纷。
作为房屋出租人，在租房合同纠纷中应承担多项义务。首先，出租人需按照约定将房屋交付承租人占有、使用和受益。其次，出租人应保持出租房屋符合约定的用途，确保房屋的安全和适宜性。此外，出租人还应履行房屋的维修义务，除非当事人另有约定。若出租人未能履行这些义务，可能面临法律责任。
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房东以房屋损坏为由不退还押金怎么办？
你好，建议协商处理
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我在微信上加了一名房屋中介，因为我要租房，然后中介给我看了一个房子请问我怎么要回我的定金？
要回微信上支付的租房定金，常见方式有协商、调解、诉讼等。首先尝试与中介协商，若无果可考虑向消费者协会投诉或申请调解。若仍无法解决，可收集证据向法院提起诉讼。选择时，需考虑时间、成本及效果，一般情况下，协商和调解更为高效便捷。
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房产纠纷，银行现在要执行房子法拍
如果您的房子被强制执行拍卖，要尽量减少损失，您可以考虑以下操作：首先，与债权人或法院进行沟通，了解执行拍卖的具体原因和流程，看是否有达成和解或延缓执行的可能性。其次，及时寻找合适的买家或中介机构，以获取更高的拍卖价格。同时，了解相关法律规定，确保在拍卖过程中的权益得到保护。最后，积极与律师合作，寻求专业的法律建议和支持，以确保您的权益得到最大程度的维护。
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房子的产权是否属于现有居民
您好，看您是否办理了房产手续
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我的房子不租了，房东让我承担代理费这公平吗？
具体的情况需要根据你们之间的租赁合同确定，但是如果属于转租需要取得原先出租方同意，否则转租属于无效
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商品房楼板开裂可以退房吗，并且贯穿顶面，?
楼板开裂可退房。具体操作：1）若房屋未交付，可拒收并要求退房；2）已交付，可委托专业机构鉴定，确属主体结构问题，可解除合同退房并要求赔偿；3）若选择修复，应书面约定修复时间、标准和违约责任。
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租的自建房办不到营业执照可以要求退押金吗
无法办理营业执照时，可以要求退押金。具体操作上：1）先查看租赁合同有无相关约定；2）与房东沟通，表明问题并提出退押金要求；3）若房东不同意，准备支付押金证据，向当地居委会或派出所求助进行调解；4）调解无果，可凭证据起诉至法院要求退还押金或支付违约金。注意保留相关证据，以便维权时使用。
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按揭四万去购车要具备哪些条件
按揭买车所需条件：1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；2、能提供固定和详细住址证明；3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；4、个人社会信用良好；5、持有贷款人认可的购车合同或协议；6、合作机构规定的其他条件。汽车按揭贷款的申请资料1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；2、职业和经济收入证明；3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；4、银行或贷款机构要求的其他资料
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租房合同到期，房东不退押金怎么办？
根据合同约定处理
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退租了！还是忘了拿东西，现在房东的房子又租出去了，能拿回来吗？
您好，可以起诉维权
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