长春房屋产权法律问答
长春
房屋产权
政府是否需要盖章私人协议?
私人协议书按手印有效。只要协议订立的双方具有完全民事行为能力;协议内容合法,不违反法律法规,强制性规定;协议是双方的真实意思,协议有效。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人以合同形式订立合同的,自当事人签字、盖章或者按指印时成立的,自成立时生效。因此,有效合同自按手印时生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
长春法律问答顾问律师
0
人看过
农村统一办理的房产证什么时候发
【法律分析】:农村办理房产证的流程,具体如下:1、向集体经济组织提出申请;2、国土资源管理所进行初审,公布期满无异议后,报县人民政府审批;3、宅基地批准后,批放宅基地,村民住宅建成后,国土资源部门进行实地检查;4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书,村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。根据相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。法律依据::《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
长春法律问答顾问律师
0
人看过
没有产权证的房子,是否不给予判决
【法律分析】没有房产证的房子法院也是可以执行的,但需要依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定其房屋权属归于被执行人所有,人民法院既可以对该房屋采取查封、扣押、冻结等强制措施,并作出裁定送达被执行人和申请执行人。房屋未办理房产证的,但依据其他法律文件确定房屋是属于被执行人的,人民法院是可以执行的,但房屋是被执行人唯一的房产,只能查封不能拍卖。对于未办理房产证的房子,法院在判决中不会直接进行处理,可以判决由一方使用。待取得房产证后,双方当事人可到法院另行起诉分割。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
长春法律问答顾问律师
0
人看过
农村自建房加盖二楼需要什么手续?
建房时,要在审批的规划范围内进行建设,只要在规划范围内,建几层都可以。没有规定,可以随便盖,但出于在农村的关系大家都盖房不会超过三层。农村居民在宅基地上建房的,需要提前报经县级规划部门进行规划许可,规划完成后报乡镇政府审核,县级政府审批。扩展资料:为引导农村居民建设“适用、经济、牢固、美观”的住房,推行节约集约用地,从严控制建设规模,遏制盲目攀比之风,法律依据:《条例》规定,占用耕地建房的,每户用地面积不得超过120平方米;占用宅基地、村内空闲地或者荒山、荒坡、其他农用地建房的,每户用地面积不得超过180平方米。房屋建筑占地面积不得超过120平方米;建房层数不得超过三层,房屋檐口高度不得超过11米;房屋建筑面积不超过350平方米。二、违法宅基地怎样处理1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准,多占土地的,多占的土地以非法占地论处,即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。3、农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得,可以并处罚款。4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的,由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回宅基地使用权。5、农村村民擅自占用耕地建房,破坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。三、宅基地违规行为有哪些1、将宅基地私自出售给他人2、超出审批规定面积建房3、在非规划区域内建房
长春法律问答顾问律师
0
人看过
房产证二十年未办?
除了找房产管理部门投诉和向法院起诉外,对于开发商不办房产证的问题,您还可以尝试与开发商进行协商,要求其尽快办理房产证。如果协商无果,您还可以考虑向消费者协会或相关行业协会求助,寻求其支持和协助。同时,根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定,开发商有义务在商品房交付使用后一定时间内报送办理房屋权属登记的资料,如开发商未履行该义务,您有权要求其承担违约责任。
长春法律问答顾问律师
0
人看过
什么是所有权的性质和产权?
产权是财产权的简称,一般来说,是指法定主体对财产权拥有的各项权利的总和。它的基本特征表现为,财产所有者可根据一定目的,通过使用或处置财产获取一定收益。所有权指法定主体对财产最高的排他性的独占权,是产权的核心部分。财产所有权是一种民事权利,包括占有权、使用权、收益权、处分权(处置权)。
长春法律问答顾问律师
0
人看过
确认直管公房的居住权
法律分析:直管公房居住权认定如下:既然是一种居住权,居住利益,那么已有其他房屋居住的家庭成员就不应当享有这种居住利益了。所以,在原公房承租人死亡后,变更承租人之前发生拆迁的,与原承租人共同居住的家庭成员应当得到基于居住权的补偿。居住权是不可以继承的,当签订人死亡后,居住权就不再存在。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
长春法律问答顾问律师
0
人看过
如何写房子挂在别人名下的协议
法律分析:您的房产,《房屋所有权证》上必须登记您自己的姓名,如果挂在别人名下,按照实名制的要求,该套房产的所有权就属于别人,而不属于您。国家对房产的归属,只认《房屋所有权证》(《房地产权证》、《不动产权证书》)任何与国家规定相悖的协议都是非法无效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
长春法律问答顾问律师
0
人看过
如何查询更名是否有成功进展
法律分析:改回原名算二次改名。1、更正姓名是每个公民的权利,只要是正当要求、理由充分,不违反户口管理规定,可以更正。2、有下列情形之一的,可以申请办理名字变更登记:(一)同时在同一单位工作或者在同一学校学习姓名相同的;(二)与社会知名人士姓名相同的;(三)与声名狼藉人员姓名相同的;(四)与被通缉的犯罪嫌疑人姓名相同的;(五)名字粗俗、怪异的;(六)名字难认、难写的;法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。第十八条公民变更姓名,依照下列规定办理:(一)未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;(二)十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。
长春法律问答顾问律师
0
人看过
你好,农村现在盖房子需要哪些手续
盖房子需办理规划许可、施工许可等手续。需遵守土地管理法、城乡规划法等规定。若涉及违法建筑或权益纠纷,应及时咨询律师。
长春法律问答顾问律师
0
人看过
关于房屋他项权证号的法律规定是什么?
房屋他项权证是房管部门核发的权利证书,记载他项权利内容,包括权利种类、范围、价值等。如不及时处理相关登记,可能影响权利行使和保障。
长春法律问答顾问律师
0
人看过
房屋产权登记单独所有与共同所有权不同
法律分析:房产证上共有情况:单独所有,指的是房屋产权属于登记产权人独有,无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
长春法律问答顾问律师
0
人看过
儿子的房子能加上母亲的名字吗?
儿子的房产证是可以加母亲的名字的,最好在加母亲名字之前做好公证,实际上如果房子是儿子的没必要再加母亲的名字,免去将来很多问题。
长春法律问答顾问律师
0
人看过
最新知识
法律知识
爷爷房产孙子如何继承
孙子继承爷爷房产可通过遗赠或代位继承实现,需准备身份证明、房...
#财产继承
人看过
工商变更股东需要什么资料
变更公司股东,需准备详尽资料。包括《公司变更登记申请书》、《...
#资产重组
人看过
拆借利率是什么意思
拆借利率是金融机构间短期资金借贷的利率,反映资金供求关系。种...
#民间借贷利率
人看过
农村房产证办理在哪里办
农村
房产证办理
在房屋所在地的房管部门办。农村房产证需要的办理手续一般包括了向村委会提出建房的申请、经过一系列的审核后去建房、去房管局缴纳相应的税费等等。
#房产证办理
人看过
怎么办房产证过户手续
房产证过户手续的办理流程包括对房屋产权进行调查、找评估公司评估、签订相关合同等。房产证过户需要一个月的时间,房产证进行过户时一定要注意核实房屋产权情况及性质。
#房产证办理
人看过
买了房子开发商迟迟不给办房产证怎么办
买了房子开发商迟迟不给办房产证的,可以与开发商协商,如果房子已经进行初始登记的,购房者可以自行前往登记机关办理房产证,如果没有的,则可以通过投诉、仲裁或诉讼的方式解决问题。
#房产证办理
人看过
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专长律师
法律资讯
法律内容
法律列表
婚姻家庭
重庆律师
深圳律师
广州律师
上海律师
北京律师
房地产法
长春律师
长春房产纠纷律师
长春找律师
长春房屋产权律师
农安县律师
九台区律师
宽城区律师
榆树市律师
二道区律师
德惠市律师
南关区律师
朝阳区律师
绿园区律师
双阳区律师
公主岭市律师
长春房地产律师
长春公司法律师
长春合同纠纷律师
长春交通事故律师
长春劳动工伤律师
长春离婚律师
长春刑事辩护律师
长春债权债务律师