长春房产纠纷法律问答

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房产纠纷
所以我们支付了隔壁的电费。供电局应该如何负责?
供电局接错电表赔偿法律责任,公司内部会对责任人进行内部处罚。如果是电表的线路接错,应该由供电部门负责,如果进入住户家的线路接图,应该由住户负责.没有这么严重,表计接触没造成电器损坏的,会要求补交一定的电量,公司内部会对责任人进行内部处罚。如果造成电器损坏,电力公司会对损失进行赔偿,主要是维修好相关电器设备。其实供电局只负责表前线,而表后线都是用户找人接或者是物业找工程队接的,表后线供电局是不负责维护的,这是国家规定。如果说供电局的电工接错就只有一个可能,当时物业是找相熟的电工私底下达成协议来接线的,所以按道理用电量多的一方是要偿还用电量少的一方,私底下可以和气协商,和平解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十一条供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电,造成用电人损失的,应当承担赔偿责任。第六百五十二条供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因,需要中断供电时,应当按照国家有关规定事先通知用电人;未事先通知用电人中断供电,造成用电人损失的,应当承担赔偿责任。第六百五十三条因自然灾害等原因断电,供电人应当按照国家有关规定及时抢修;未及时抢修,造成用电人损失的,应当承担赔偿责任。第六百五十四条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的,应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的,供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的,应当事先通知用电人。
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应由供暖公司维修还是业主维修?
1、公共暖气管道的维修费用应该由供暖企业承担,业主不需要承担。2、如果集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况。第一种情况就是新建的商品房还未移交公司,那么这时整个小区内的供热的维护和维修都是由开发商来进行负责,这个时间一般是两个采暖期。第二种形式就是已经移交供热公司的供热情况。这时小区内整个系统内的供热维护和维修都是由供热公司来进行负责。3、如果采取的是小区自己供热,那么此时供热中所有的维修和维护都是由小区的产权单位来进行负责的。一般来说都是开发商进行负责或者是物业进行负责,这个要看具体的产权情况。法律依据:《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。第五十六条物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
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装修公司未按时间完成,如何处理
装修房子没按合同上的时间完工的,装修公司应当承担违约责任。装修公司与业主签订装修合同后,应当按照约定的时间完成装修工作,装修公司逾期未完成的,应当向业主承担违约责任,尽快完成装修工作,因违约造成业主损失的,应当赔偿其损失,双方在合同中有约定违约金的,装修公司应当向业主支付一定数额的违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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个人户上车牌如何转到个人名下
一、个体营业执照上的车牌怎样转到个人名下1、个体营业执照上的车牌转到个人名下的方式如下:(1)到车管所领取车辆过户申请表,协议书;(2)填写过户申请表、协议书,单位车辆:需盖公章,买卖双方证明,新车主有营业执照复印件,小客车要有定编证复印件;(3)清理机动车违章记录,保证交易车辆在年审有效期内;(4)凭填写好的过户申请表,协议书、有关复印件、车辆行驶证正本到旧机动车交易点领取鉴定表。2、法律依据:《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:(一)现机动车所有人的身份证明;(二)机动车所有权转移的证明、凭证;(三)机动车登记证书;(四)机动车行驶证;(五)属于海关监管的机动车,还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;(六)属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。二、个人营业执照办理车辆过户流程是什么1、直接将车开到过户验车处,工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相,需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片,贴于检查记录表上。这些办完后,可以将车停到停车场,进入过户大厅办理手续;2、来到过户大厅后买卖双方领取并填写《XX市旧机动车买卖合同》。填好后,准备好资料就可以去办理“转移受理”;3、转移受理:需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表转入申请表,检查记录表,原登记证,原行驶证,原车主身份证,原车牌号,车辆照片,交易市场过户发票;4、缴纳过户费。以北京为例,北京二手车过户由排量、年限决定,费用从180元到980元不等。另外,过户费各个交易市场略有不同;5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地,如数上缴,并办理车辆的上牌手续即可。
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当我买了一套97平方米的房子并交付时,开发商说这个数字是错误的。我应该补足这笔钱吗?
法律分析:1、房屋面积误差在百分之三以内的,开发商要多退少补;2、面积误差超出百分之三时,购房当事人有权退回房屋,开发商需要在日内退回房款。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人托付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同商定面积不符,合同有商定的,按照商定处置;合同无商定或者商定不明确的,按照以下原则处置:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同商定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及息金的,应予支持。买受人认可继续履行合同,房屋事实上面积大于合同商定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照商定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承受,所有权归买受人;房屋事实上面积小于合同商定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及息金由出卖人返还买受人,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人两倍返还买受人。
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