吉林业主维权法律问答

吉林
业主维权
我应该向哪个部门报告我们村乱收费。
你好，你可以向物价局投诉的
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楼下是商店只用来存放东西，我想问一下二楼有没有明确的规定不能住人？
你好：可以起诉解决
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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房屋未装修未入住，能不能少交？
房屋没装修没入住，一般情况下，只要物业提供了服务，业主就应当缴纳物业费。但业主可以通过与物业公司协商，请求减免物业费，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到百分之七十。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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您好。我在小区物业交电费，小区物业没有交给电力局，电力局停电
首先，您应当尽快与电力局联系，了解停电的具体原因。如果是因为小区物业未按时交纳电费导致的停电，您可以与物业沟通，要求其尽快补缴电费以恢复供电。如果物业不予配合，您可以向当地电力管理部门投诉，并请求其协助解决。
吉林法律问答顾问
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我家楼下商户装空调把室外机装在了我们窗前不足二米的平台上，影响到我们生活，我应该怎么办？谢谢?
建议先与商户沟通协商，要求其移机。如协商无果，可向物业、城管等部门投诉。若仍未能解决问题，可收集证据，通过诉讼等法律手段维护自身权益，要求商户停止侵害并赔偿损失。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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一般多次高空坠物犯法吗？
高空坠物可能违法。如非故意且情节轻微，可能受行政处罚；如故意或造成严重后果，则可能触犯《刑法》，需承担刑事责任，包括有期徒刑、无期徒刑等。具体处理方式需根据实际情况确定。
吉林法律问答顾问
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房屋照明鉴定由哪些机构进行
要看案件具体情况判断
吉林法律问答顾问
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村里没有停车位，收取停车费合理吗？
根据物业合同处理
通化法律问答顾问
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学生没完成作业老师不给吃饭合理吗
老师不让学生吃饭是不合理的。学生未完成作业，老师可采取其他合理方式处理。从法律角度看，老师无权剥夺学生的基本生活需求。若情况严重，建议寻求学校或教育部门介入。
长春法律问答顾问
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新房装修好楼上漏水怎么赔偿
新房装修好楼上漏水，可要求恢复原状或按实际损失赔偿。选择哪种方式取决于损失程度和修复可行性，若易修复则恢复原状，若损失严重则要求赔偿。
白山法律问答顾问
白山法律问答顾问律师
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小区大门与规划不同。哪里可以维权？
小区开后门违反了《中华人民共和国建筑法》与《中华人民共和国治安管理处罚法》。小区开后门，不符合小区建造要求的，属于不按照国家规定的建筑标准进行建造，是违法行为；小区开后门，具有安全隐患，违反了相关治安管理的规定，公安机关有权要求小区封闭后门，并且物业应当找人看管小区后门。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第五十四条建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。
长春法律问答顾问
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我们小区物业委员会私下与物业勾结，共谋利益，侵犯了认识小区业主的权利。我们该怎么办？
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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我是小区的业主，但物业的人告诉我没有停车位
小区停车位不符合标准的处理方法如下：1、小区内的停车位是属于物业管理部门管理的，可以第一时间通知物业部门，让相关人员过来处理；2、可以找小区内的居委会来投诉这件事情，让居委会管理人员来出面解决；3、可以找小区业主委员会投诉；4、可以直接拨打交通管理部门的电话；5、属于物业管理不到位造成的，可以向消费者协会投诉物业部门。物业私自改停车位怎么办1、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；2、物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续；3、业主代表可以向法院起诉要求物业公司停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔礼道歉，赔偿损失。：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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我在院子里安装光伏邻居反对有效吗？
邻居反对安装光伏板属于与邻居的相邻权纠纷。处理相邻权纠纷应当遵循以下基本原则：第一，团结互助，公平合理，应当及时进行协商，公平合理地解决纠纷。第二，有利于生产，应从有利于生产出发，保护群体的生产积极性，保证国家经济建设正常发展。第三，方便生活，相邻各方在行使相邻权时，不得为个人私利给对方制造困难。法律依据：《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。《民法典》第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
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房屋维修不能进入别人院子里怎么办
处理房屋维修不能进入别人院子的问题，常见方式有：一是与邻居友好协商，争取其理解与支持；二是向物业或社区调解委员会求助，进行调解；三是在必要情况下，可以依法提起诉讼或申请仲裁。选择处理方式时，应优先考虑友好协商，尽量维护邻里关系；若协商无果，再寻求第三方调解或法律途径解决。
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有没有新的规定不收取垃圾装修清运费？哪一个体现了？物业收取装修垃圾清运费怎么办？
是合理的。对于装修垃圾清运费的收取方式和价格，各个小区的物业服务公司都不尽相同，有的小区按房屋面积进行收费，有的小区则按产生垃圾的数量收取，有的小区则直接按户型收费，90多平方米户型收取500元左右。具体到装修垃圾清运费方面，由于没有统一的规定，业主可以先向物价部门了解该项收费的平均价格。标准装修垃圾清运费的收费标准将要实府指导价，可能会以两种方式指导收费:一是实行高限价;二种是制定基本价，小区可根据各自情况上下浮动。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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房子是我盖的但地皮不是我的怎么办
您盖的房子但地皮不属于您，这涉及产权纠纷。依据《民法典》相关规定，您有权选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。若不及时处理，可能面临被要求拆除房屋、赔偿损失等风险。
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所以我们支付了隔壁的电费。供电局应该如何负责？
供电局接错电表赔偿法律责任，公司内部会对责任人进行内部处罚。如果是电表的线路接错，应该由供电部门负责，如果进入住户家的线路接图，应该由住户负责.没有这么严重，表计接触没造成电器损坏的，会要求补交一定的电量，公司内部会对责任人进行内部处罚。如果造成电器损坏，电力公司会对损失进行赔偿，主要是维修好相关电器设备。其实供电局只负责表前线，而表后线都是用户找人接或者是物业找工程队接的，表后线供电局是不负责维护的，这是国家规定。如果说供电局的电工接错就只有一个可能，当时物业是找相熟的电工私底下达成协议来接线的，所以按道理用电量多的一方是要偿还用电量少的一方，私底下可以和气协商，和平解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十一条供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。第六百五十二条供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人；未事先通知用电人中断供电，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。第六百五十三条因自然灾害等原因断电，供电人应当按照国家有关规定及时抢修；未及时抢修，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。第六百五十四条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。
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业主签字需要多少户业主签字才能盖章？
要看案件具体情况判断
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投诉物业应该找哪个部门？
投诉物业可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。法律依据：《物业管理条例》第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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物业锁了我的电动车怎么办？
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
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该部门是否有法律规定举报建筑违规行为
法律分析：发现有违规建筑，向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十三条任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
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业委会主任辞职申请是向社区还是直接向业委会提交？
业委会主人辞职流程：一、写辞职信。二、公式全体业主（业主大会）。三、把辞职信给业委会。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第三十一条劳动者解除劳动合同，应当提前30日以书面形式通知用人单位。第一百零二条劳动者违反本法规定的条件解除劳动合同或者违反劳动合同中约定的保密事项，对用人单位造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任。
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农村围墙与邻居之间的距离应该保持多远是合法的
法律分析：我国对于农村房屋建造邻居与邻居之间的距离没有具体的定额，但一般来说要相隔2米以上，这样才能保证邻居之间的房屋互不影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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拆车后座上路违法吗？
你好，这个你可以问下交警部门
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小区业主知情权有哪些
　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。
#业主知情权纠纷
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住宅小区办公是否违法
　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
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夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案
　　核心提示：业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的，人民法院应予支持。　　裁判摘要　　业主知情权是指业主了解建筑区...
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