吉林房产纠纷法律问答

吉林
房产纠纷
在农村建造烤烟房有哪些规定？它们能建在房子后面吗？我们该怎么办？
到规划建设局批准
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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安置房只有几十户，有什么法律途径？
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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如果你付了半年的房租，租金能退还吗
按照合同约定处理
白山法律问答顾问
白山法律问答顾问律师
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发现门框旁边安装了消防栓。是否要求开发商更换房屋？
法律分析：依据我国相关法律规定，新交付的房屋发现入户门有质量问题的，可以要求开发商进行更换或者维修，开发商要承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件的规定办理即可。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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我是农村户口，房地产证上的建房日期和实际日期不对10年有什么影响吗？
你好，看合同期限是多久
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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我们社区想成立行业委员会，我们该怎么办？
可以向上级机关投诉
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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打算和我签订假租房协议，对我有什么影响？
你好，按照双方之间协议约定办理
长春法律问答顾问
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住宅小区的消防安全应该在哪里投诉？
小区消防不过关举报途径:一.写信给当地公安消防大队或支队;二.电话拨打96119(全国统一的火灾隐患举报投诉电话);三.在省级的公安消防总队的互联网网页上的办事直通车点击后在举报投诉栏目中进行举报反映;四.当然直接人到当地消防大队进行反映也可以。公安机关消防机构接到对消防安全违法行为的举报投诉，应当及时受理、登记，并按照《公安机关办理行政案件程序规定》的相关规定处理。法律依据：《中华人民共和国消防监督检查规定》第十六条对大型群众性活动现场在举办前进行的消防安全检查，公安机关消防机构应当在接到本级公安机关治安部门书面通知之日起三个工作日内进行检查，并将检查记录移交本级公安机关治安部门。第十七条公安机关消防机构接到对消防安全违法行为的举报投诉，应当及时受理、登记，并按照《公安机关办理行政案件程序规定》的相关规定处理。
长春法律问答顾问
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租来的商店烟雾传感器坏了应该修理谁
根据租赁合同约定处理
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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租房后退还押金，合理吗？
房屋交易完成后。如果中介费已经支付到账，中介就必须退还定金定金，不退还定金的行为，初期可以认定是经济纠纷，长期催讨拒不退还定金的，就有诈骗性质了，可以认定是诈骗罪。
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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老师私自在教室安装监控违法吗？
老师在教室里安装监控不违法。教室属于学校管理的场所，不属于私人空间，所以安装摄像头不存在会侵犯隐私权的问题。根据相关规定，自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私权是指公民享有的私人生活安宁与私人信息依法受到保护，不被他人非法侵扰、知悉、搜集、利用和公开等的一种人格权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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如何解决我的车停在停车位被别人未经通知擅自移动的问题？
您好，可以起诉维权
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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租房问题，租房，签合同，能不能提前退房？
法律分析：可以提前退房，但是不能提前解除合同，需要继续支付房租。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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商住房能松绑吗政策怎么样?
商住房政策可能随市场变化调整，但具体松绑与否需看官方政策。目前政策对商住房有一定限制，但未来可能调整。若市场出现严重供需失衡，应及时咨询专业人士。
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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租房时，房屋中介没有告诉我水龙头没有热水。现在我签了合同
你好可以诉讼要求赔偿
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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装修中的质量问题怎么办？我可以要求重新装修吗？我很高兴买了一所房子来哄我的女朋友。
法律分析：装修出现质量问题的，可以找包工头、装修公司的监理人员、装修公司的客服部门投诉。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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二手房签订购房合同，押金可以退还吗？
按照您的协议规定办理
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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租了一天房子，不想租
法律分析：看情况。一、16周岁至18周岁的人属于限制民事行为能力人，一般的租约合同有效；16周岁至18周岁的人，如果经济来源靠自己的，视为完全民事行为能力人，所有的民事法律行为都是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
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物业不给，该怎么办？
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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房子要拆了，每个孩子都需要签名吗？
父母留下的房子拆迁也就是说父母去世了，拆迁的房屋肯定是父母所有的子女在拆迁协议上签字，因为父母的子女都是法定继承人。至于以后拿的安置房有谁来继承，你们兄弟姐妹自己内部商定。
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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民间房屋买卖协议受法律不好吗
民间房屋买卖协议有效。操作要点：1.确保协议双方具备民事行为能力；2.协议内容必须真实反映双方意愿，无欺诈、胁迫等情形；3.协议条款需合法，不违反法律强制性规定；4.选择书面形式，明确双方权利义务，以便日后维权。
白山法律问答顾问
白山法律问答顾问律师
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小区孩子玩火，故意把我们家门点着，小区监控说没有用，咋办?
门被小区孩子点火，应及时处理。首先与物业沟通，要求其履行职责；其次，如物业不作为或火势较大，应立即报警；最后，保留监控录像等证据，以便后续追究责任。
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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我认为为了有效解决楼上的噪音问题，我这样做违法吗？我会承担刑事责任吗？
对于楼上的噪音，当事人可以先进行协商，如若协商不成，可要求有关行政管理部门责令整改，如还是不能解决，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决其停止侵权行为并承担相应的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
长春法律问答顾问
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我花了40万英镑买了一栋开发商用来偿还债务的房子，现在开发商不承认，我该怎么办？
关于开发商违约，开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
长春法律问答顾问
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在别人家里，谁来修理漏水
对方承担赔偿责任
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
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如何向自来水公司投诉？
你好，具体想投诉什么呢
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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房子未装修，也未住，未产生任何垃圾，和正常住户缴费一样吗？
房子未装修、未住、未产生垃圾，物业费缴纳标准与正常住户相同。根据《物业管理条例》，业主应按时缴纳物业费，无论是否实际使用房屋。若长期拖欠物业费，可能面临法律纠纷。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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房地产年终奖要缴税吗
年终奖需要缴税。根据税法规定，年终奖属于个人所得，应依法纳税。年终奖作为个人收入的一部分，需要按照税法规定进行申报和缴税。如果未按规定缴税，可能会面临税务处罚。当发现年终奖缴税存在问题或税务部门通知补缴税款时，表明问题比较严重，应及时咨询专业人士。
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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旧业主没有交公共维修基金怎么办
针对旧业主未交公共维修基金的问题，常见处理方式包括：1）与旧业主协商补缴；2）通过物业公司或业委会催缴；3）法律途径起诉追缴。选择处理方式时，应综合考虑业主态度、欠缴金额及小区维修需求，选择最合适的方案。
吉林法律问答顾问
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从来没有合同，房东突然不租怎么办
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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我在佳士得网上拍卖一件藏品，拍卖公司让我交一万质保金
您好，建议尽量双方协商处理
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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房屋无人居住所产生的水费是否要支付
房子没人住产生水费不要负责是的。在找不到责任人的情况下，只能由房主承担实际产生的费用。找自来水公司，由自来水公司安排工作人员上门来查询一下到底是什么原因，为什么会产生水费。因为有可能是自来水公司出现了问题，又或者是因为水管出现了漏水的情况；如果是因为自来水公司的失误导致信息有误，完全可以不承担。但是如果是因为家中的水管出现漏水，而产生的水费，需要先找到漏水点进行维修，而所产生水费是需要承担的。一般房东会提供水电交费的账号给承租人，承租人根据自己的实际使用量缴纳水电费，这种情况下是比较公平划算的。但也有一些情况是承租人将水电费交给房东，这种情况下水电的实际使用量没有那么明确。：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
长春法律问答顾问
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我自己装修房子，在装修期间住在里面，财产是否有权干涉和阻止
您好，可以签订协议约定明确
长春法律问答顾问
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期房可以买卖吗，最新的规定是什么
期房是可以买卖的，但需符合一定条件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，商品房预售需满足交付土地使用权出让金、持有规划许可证等条件，并取得预售许可证明。未符合这些条件进行买卖可能面临法律风险和不良后果。
吉林法律问答顾问
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整个房子装修得很灰尘，怎么抱怨？
可以跟对方协商解决，或找物业反映情况
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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夫妻按揭卖房子怎么写，对女方有法律保护?
签订书面协议保护女方权益。具体操作：1.明确房产归属及按揭责任分配；2.约定房产出售后资金分配方式；3.加入违约责任条款，确保双方遵守协议；4.协议可公证增强法律效力。如遇纠纷，可寻求法律途径解决。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
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你好。就是我们租房当时房东同意我们提前退租得退我们的押金吗
提前退租一般不可退押金，需按租房合同履行义务。如未约定提前退租情况，出租人可不退还押金。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应按约定履行义务。
长春法律问答顾问
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我买了一套商品房，开发商因为消防不合格不能交房，该怎么办，银行按揭怎么办？
开发商违约退房的方式分别有：协议优先；协议不成的申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
长春法律问答顾问
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男友婚前买的房子，婚后想转让给我，还是加个名字比较好？
法律分析：如果要将婚前买的房子转为共同财产，需夫妻双方在婚前做出相关约定，或是完成相应的产权变更登记。如果是婚前一方买的房子，婚后转变成共同财产的性质，可通过两种方式，一种是直接更改产权证上的名字，加上配偶的名字或者直接改成配偶的名字，另一种方式是双方签订产权协议，将房屋约定为共同财产，改变房屋性质，如有必要可以去公证处再做个公证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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付了半年的租金。我可以退还租金吗？
需要根据具体情况确定。如果出现了当事人之间约定的退租金的情况，是可以退租金的；否则出租人不会退回租金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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一业主买了29层。但是像29楼这样整层购买的是非法占用公共区域吗？整层封起来合法吗？
您好，是有侵犯到邻居合法权益吗？是否属于违章建筑呢
长春法律问答顾问
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假如装修房屋时水电工连接改道的水管没有连接好，以至于漏到楼下居民的责任该如何赔偿？
水电工装修漏水可以追究责任。水电工装修漏水可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失，损失赔偿按照造成的实际损失确定赔偿金额。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在具体的诉讼中得到彻底的解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用不动产的，应当尽量避免对不动产权利人造成损害。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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房东不退还剩余租金是否违法？
如果租房合同中约定无正当理由退租将不退还押金和租金，租房没到期房东不退剩余房租和押金是合法的。承租人在单方提起退租构成违约的情形下，应当按照合同约定承担违约责任。依据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方能够在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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房地产证上有父亲、孩子们能在学区上学吗？
学区房房产证上面只有父母其中一方的姓名，小孩也是可以上学的。相关文件规定，孩子上学以就近为原则，只要房产证属于孩子父母所有，（爷爷奶奶外公外婆的都不行），而且孩子的户口也迁移到了房产所在地辖区的派出所，就符合报名条件。可以携带房产证，户口本，到就近的学校办理入学手续。如果是中途转学的，办理也非常简单，不用去原来的学校，可以直接在新学校办理学籍转入手续。
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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社区内没有物业，收取物业费合理吗？
请问政府物价部门确定
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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您好，业委会可以开银行账户吗
业委会开设银行账户的常见方式包括：经业主大会授权，选择合规银行，提交必要材料并遵循银行开户流程。选择处理方式时，应考虑银行信誉、服务质量及费用等因素，确保账户安全合规。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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房屋租赁门损坏但没有合同的房东可以起诉吗？
房东没有租房合同可以起诉租客，起诉的法定条件分别有：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；被告明确；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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地下车库销售问题，不能同时出租和销售，现在开发商被迫销售，我们该怎么办？
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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小区门口的商店是属于业主还是属于物业
根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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现在农村自建房屋加层，在审批过程中说要交给第三方评估机构，这是违法的
最好要特别慎重，防止上当受骗
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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我签合同不到24小时就能退房吗？
签了合同的房子一般情况下不能退，如果一方要退需要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
长春法律问答顾问
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对于用包装修复的房子来说，墙壁开裂了，我能找到开发商修复裂缝，赔偿我收回建筑后生产的硅藻泥的成本吗？
一、房屋墙体裂缝赔偿标准1、房屋墙体裂缝属于质量问题只负责保修，是没有赔偿的。墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。2、法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。二、墙体中常见的裂缝主要分成以下三类1、温度性裂逢，这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢；2、地基不均匀沉降引起的裂逢，房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂逢一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字_水平、竖逢等；3、结构性裂缝，是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满_厚度不均匀_组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝；在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
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房子产权只有70%的产权是什么意思
70%产权指拥有房屋70%的权益。操作建议：1.与其他共有人签订协议，明确各自权益；2.办理产权证时注明份额；3.如发生纠纷，可寻求法律途径解决，如诉讼或调解。
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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安徽改造房屋该如何给赔偿
安徽改造房屋赔偿需综合考虑。若是货币补偿，根据房屋评估价值给予相应金额；若选择房屋产权调换，则提供等价或相近价值的新房。具体操作需结合当地政策和实际情况，确保公平合理。
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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我住廉租房十年了，能不能退？
要求承租人退廉租房需要的条件是：无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的：无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的；改变住房用途的；破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的；房内从事违法活动的。《廉租住房保障办法》第二十五条法律依据：《廉租住房保障办法》第二十五条《廉租住房保障办法》第二十五条城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。
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二楼下水管道在一楼漏水，谁应该修理？
下水管道属于这几户共有的吗？按照物权法，如果是共有的，大家共同承担这个费用，一楼业主配合维修，费用大家均摊
长春法律问答顾问
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支付违约金，剩余租金能否退还？
提前退租可能会退租金，但是如果退还租金，一般不会全额退还。因为提前退租属于违约，需依据合同约定承担违约责任。提前支付的租金会扣除违约金的部分。具体情况应以合同约定为准。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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租来的房子里的东西是前房客留下的。如今的房客可以自己处理吗？
可以协商解决，协商不成，起诉维权
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去年买的二手毛坯房，水电什么都没开通，也没入住，物业打电话叫我交全额物业费合理吗？
物业要求交全额物业费是合理的。根据《物业服务收费管理办法》，物业服务费是物业公司按合同约定对房屋等进行管理维护所收取的费用。即使房屋未入住，物业公司仍提供服务，业主应按约定缴纳物业费。
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在学校宿舍突然搬进来两个人，没有任何人告知我
根据法律规定，作为宿舍的居住者，你有权知道宿舍内人员变动的相关信息。学校或宿舍管理部门在安排人员变动时，应提前通知你，并解释原因和过程。
四平法律问答顾问
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