吉林房产纠纷法律问答

吉林
房产纠纷
住宅小区缴纳地下车库停车费，结果停在住宅小区地面后又要另收停车费合法吗？
法律分析：停车费属于市场调节，没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同。而小区与物业公司签订合同时，就可针对停车费一事进行商议，规范物业公司服务范围及责任。根据《物业服务收费管理办法》，如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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房产证二十年未办?
除了找房产管理部门投诉和向法院起诉外，对于开发商不办房产证的问题，您还可以尝试与开发商进行协商，要求其尽快办理房产证。如果协商无果，您还可以考虑向消费者协会或相关行业协会求助，寻求其支持和协助。同时，根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，开发商有义务在商品房交付使用后一定时间内报送办理房屋权属登记的资料，如开发商未履行该义务，您有权要求其承担违约责任。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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正常营业凌晨1点左右派出所上来喷辣椒水，你能抱怨吗
可以向环保局投诉的
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
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房东要求不退还押金，该怎么办？
在这种情况下可以与房东进行协商，如果在签订的租赁合同中明确约定提前退租不退还押金以及多余部分的租金时，不能退还。如果没有约定的，那么在退房的时候承租人已经清偿了租金，且没有对租赁物造成损坏的，可以要求退还多余的租金与押金。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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我买的期房已经两年没盖了。钱可以如实退还吗？
购买的期房可以退回，应当符合以下条件之一：1、房屋交付后，主体结构质量经核验为不合格；2、房屋交付后出现严重质量问题，影响正常居住；3、签订合同后，开发商擅自出卖或者抵押给第三人；4、法律规定其它可以退房的条件。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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这个房子没有装修。电梯费怎么付？
法律分析：物业费不包含电梯维修的费用。一般来说，电梯故障应由物业公司或业主委员会，申请专项住房基金进行维修；因为该项费用是所有业主在购房时缴交的，所有必须经得三分之二以上业主同意，方可使用。如果购房时没有缴交这项费用，维修费应有全体业主共同承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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房子委托中介，中介在不知情的情况下把房子租给传销人员，我要承担责任吗？
如是中介方违约，那你可起诉要求承担违约责任的，具体事项最好可带上中介合同找律师当面咨询。
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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我们在小区里有一家商店，要不要交物业费？
物业费是物业产权人以及使用人委托物业管理单位，对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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现在退租可以以没有消防设施为由，向房东索要租房期间的损失吗？
是否违约，要看合同约定
长春法律问答顾问
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租房后发现邻居是精神病，可以退房租吗？
法律分析：租房想退房，房东不给退租，可以找房管局投诉，或者向法院提起诉讼解决争议。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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我买了房子，发现墙的整体垂直偏差快10厘米
你好：可以起诉解决，要求维修和赔偿
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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你好，我有房产问题咨询您
房产纠纷和解或调解不成时，若存在仲裁协议，当事人可依据《仲裁法》向仲裁机构申请仲裁。申请仲裁需准备相关证据材料，并按照仲裁机构的程序进行。仲裁裁决具有法律效力，当事人应履行。若对裁决不满，可依法向法院申请撤销或不予执行。
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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你好公租房换锁了，住建局要求退房，这合理吗？有这方面的明文规定吗
公租房换锁问题，常见处理方式为恢复原状或申请换锁。若私自换锁，应恢复原状；若符合条件，可向公租房管理单位申请换锁。需根据实际情况选择合适方式。
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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针对继承的动迁房出售应当交税吗
继承动迁房出售需交税。操作包括：1.确定应纳税所得额；2.选择自行申报或委托代办；3.按时足额缴税，确保合规。如情况复杂，建议咨询专业人士。
白山法律问答顾问
白山法律问答顾问律师
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酒店刚住不久就不想住了，能退吗？
法律分析：如果因为酒店问题是可以退的，如果是个人原因可以和酒店协商一般也能退的但酒店有权不退，如果是预订房或者网络订单，超过了退房时间也是不可以退的，因为酒店已经给顾客留房了。法律依据：《旅馆业治安管理办法》第六条旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记。接待境外旅客住宿，还应当在24小时内向当地公安机关报送住宿登记表。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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您好。我们租房，房东不退押金怎么办
房东不退押金可协商或起诉。协商时明确双方权益，达成一致；起诉需准备起诉状和证据，向法院递交，由法院裁决。确保自身权益得到保障。
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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草签合同后，如欲取消正式签订，是否可行退房举措？
草签合同后可以退房，但需按约定处理。如合同有约定，按约定退房；无约定可要求解除，但需承担违约责任。依据《民法典》规定，协商一致可解除合同，违约解除的可请求承担违约责任。
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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你好请问房地产延期交房6个月我得如何走法律程序得到赔偿
延期交房可诉诸法律。1.收集证据，如购房合同、延期证明等。2.向开发商发律师函，敦促履约。3.如无果，向法院起诉，要求赔偿延期交房损失。注意诉讼时效。或向当地住建部门投诉，寻求行政介入调解处理。如仍无法解决，再考虑法律途径，确保权益得到保障。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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我想问一下水管是否属于物业管
法律分析：要看这个水管是否属于物业维护的范围，如果属于物业公司维护的范围，那么物业公司应该承担责任。如果不属于物业公司的维护范围，那么看这个水管是不是过了质保期，如果也过了，那么就需要自己来承担了。法律依据：《物业管理条例》第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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我5月12日租的房子，因为很喜欢这个房子，和房东谈好的是9月1号正式租房请问合理吗？
房东扣2000元需看合同约定，若无约定则可能不合理。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，若合同中有明确条款，按条款处理。若无明确约定，房东无权随意扣款，双方应协商解决，协商不成可向法院起诉。
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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我的出路被邻居堵了，怎么解决最有效的问题
法律分析：邻居故意堵路，可以先与邻居协商解决，协商不成找村委解决,解决不了的,可以报警调理或者起诉解决。邻居故意堵路不让走是阻碍公共领域的通行，侵犯法律所规定的相邻权，在此情况下可以先与邻居协商化解纠纷，排除妨碍；协商不能解决可以收集证据另行起诉，维护合法权益。相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。邻里纠纷引起的违反治安管理的行为，情节较轻的，可以由公安机关调解处理。如果经调解不能达成协议或者经教育继续干扰他人正常生活的，公安机关可根据具体情节予以治安处罚。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。衍生问题：邻里纠纷打架怎么处理？对于因民间纠纷引起的打架斗殴，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。造成轻微伤以下的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款。但如果造成轻伤以上伤害的，属于刑事案件，依法追究刑事责任。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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起诉开发商，开发商有权阻止我们的水力发电
您好，建议通过法律途径解决
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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中介租的房子漏水了，中介费可以退吗？
买卖合同一经签订，中介公司作为居间服务方有权收取中介费，主要看合同如何规定，一般为违约方缴纳中介费。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
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租房还没有签订合同，先交了1000元押金，能拿回押金吗？
租房时没签合同在承租人无过错责任的情况下，押金应当届满后退还。口头协议未约定租赁期限的，视为不定期租赁，可以随时终止租赁关系要求返还押金，建议双方协商解决。法律依据：《民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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信号塔离房子太近了，想问问怎么投诉
你好，建议诉讼处理
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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父母离婚，父亲卖房子需要孩子签字吗？
父母卖房子是否需要子女签字需根据具体情况而定。父母出售自己的房产不需要经过子女的同意，除非父母卖的房子，房产证上写的是孩子的名字，或者房产是父母和子女共有的，那么需要取得孩子的同意。根据相关法律规定，发生买卖、互换、赠与等情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。下列房地产，不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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签订了一年的租赁合同，期满后续租半年。房租付了半年，房东应该退还租金吗？
你好，根据合同条款处理
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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我的购房合同中的平面图与实际交付给我的不一致。开发商说贴错了。我如何要求赔偿？
您好，依据合同约定处理
白山法律问答顾问
白山法律问答顾问律师
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什么是所有权的性质和产权？
产权是财产权的简称,一般来说,是指法定主体对财产权拥有的各项权利的总和。它的基本特征表现为,财产所有者可根据一定目的,通过使用或处置财产获取一定收益。所有权指法定主体对财产最高的排他性的独占权,是产权的核心部分。财产所有权是一种民事权利,包括占有权、使用权、收益权、处分权(处置权)。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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对不起，谁来管理住宅楼内的下水道？
谁家的管道谁负责维修
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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中介乱收费。怎样才能合法地保护自己的权益？
发生房屋中介纠纷时，可采取以下处理方法：（一）对于中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；（二）对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；（三）无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映；（四）因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交武汉仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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假如你受到物业经理的威胁，你能报警吗？
法律分析：可以，如业主遭受物业服务人员恐吓威胁的，可以向公安机关报案处理，由公安机关依法对其进行处罚。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。第七十七条公安机关对报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案，以及其他行政主管部门、司法机关移送的违反治安管理案件，应当及时受理，并进行登记。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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出租日租房显示风险人员怎么了？
得结合具体情形确定
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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商品房和公租房能在同一栋楼里吗？开发商没有通知
请问当地的住建局确定
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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租户在月初搬走时，要缴纳整个月的物业费吗？
一般自业主办理入住手续后开始交纳物业费。物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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我买商铺的时候右边也是商铺，后来物业把右边的商铺改为厕所了！我想退铺可以吗退铺可以吗？
针对您的情况，常见的处理方式包括与物业协商、寻求法律途径等。您可以先尝试与物业沟通解决问题，若无法达成一致，再考虑通过法律手段维护自身权益，如起诉或申请仲裁等。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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整租房子可以带其他人入住吗
可以，但需遵守租赁协议和法律规定。整租者需确保不侵犯房东和其他租户的权益。若违反协议或法律，可能面临违约或处罚。
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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是否合理，如何投诉去哪里投诉
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
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中介不给退宿舍押金
除了法律途径，你还可以尝试通过调解或仲裁解决纠纷。这些方式相对灵活，成本也较低。但需注意，选择何种方式取决于具体情况，建议咨询专业律师以获取更准确的建议。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
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公共租赁住房名下存款不得超过数万元才有资格申请
法律分析：公租房的申请与个人存款的多少没有关系。只要具备条件即可进行申请。即申请公租房对个人的存款没有要求或限制，只要核心家庭名下没有房产，没有超生，满足社保条件，就可以申请公租房。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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房子租期未满可以退押金吗
租期未满，押金一般不退。具体应依据租赁合同约定及是否存在违约情况。根据《民法典》规定，当事人应全面履行约定义务，租赁合同也明确了双方权责。若违约，可能面临法律责任。
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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我们房子5月28号房子到期今天是5???30忘记退租了，合同是合同到期
如果房东要求重新签订租赁合同，你可以与房东协商，明确双方的权利义务，并签订新的租赁合同。如果房东坚持要求重新签订，而你不同意，可以寻求法律途径解决争议，如调解或诉讼。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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房租付了三个月，房东不退剩下的房租怎么办？
房东不退剩余租金承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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二手房是否能进行按揭贷款购买？
二手房按揭购买常见处理方式包括商业贷款和公积金贷款。选择时需考虑个人经济状况、贷款利率、额度及还款期限等因素，综合评估后做出最适合自己的选择。
白山法律问答顾问
白山法律问答顾问律师
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乡下水费乱收怎么办，想在哪里投诉？
乱收水费向水务部门投诉，具体投诉方法如下：1、拨打当地自来水公司客服电话，进行投诉；2、拨打12345市长热线，该热线可转接水务主管部门；3、拨打当地住建委监察电话，向当地住建委监察投诉；4、如果都无法解决或无故拖延解决，可找电视台等媒体。水务部门的职责是什么1、统筹城区、农村水务建设和管理；2、统一管理本市水资源，促进水资源的可持续利用；3、负责本市供水行业管理；4、负责本市排水、污水处理、再生水利用的行业管理；5、主管本市河道、湖泊、水库、堤防，并组织指导整治；6、负责本市水政监察和水行政执法工作及有关的行政复议、行政诉讼应诉工作，协调部门之间和区、县级市之间的水事纠纷；7、负责水务工程建设管理；8、负责本市水务科技和水务信息化工作，开展水务对外交流与合作。：《城市供水条例》第二十二条法律依据：《城市供水条例》第二十二条城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业应当保持不间断供水。由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的，应当经城市供水行政主管部门批准并提前24小时通知用水单位和个人；因发生灾害或者紧急事故，不能提前通知的，应当在抢修的同时通知用水单位和个人，尽快恢复正常供水，并报告城市供水行政主管部门。第二十六条城市供水价格应当按照生活用水保本微利、生产和经营用水合理计价的原则制定。城市供水价格制定办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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房屋买卖税费都是谁交
房屋买卖税费的处理方式主要是按规定缴纳。选择缴纳方式时，应确保合法合规，避免因税费问题影响交易进程。可咨询专业人士，确保税费缴纳的准确性和及时性。
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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小区业主不交物业费，业委会能去法院起诉小区业主吗？
法律分析：业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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商品房打官司需要多少律师费
律师费因案件复杂度和律师经验而异。一般来说，商品房打官司的律师费会根据案件具体情况进行报价。若涉及金额巨大或案情复杂，建议尽快咨询专业律师。
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吉林法律问答顾问律师
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举报二手房东偷税漏税，有对方的手机号码可以举报吗？
你好，可以起诉索赔
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
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农村建房子需要邻居签字吗
农村建房时，邻居签字是常见处理方式之一，但不是唯一方法。可以选择与邻居协商、沟通，达成共识；如遇纠纷，可寻求村委会或法律途径解决。选择哪种方式需根据实际情况和双方意愿决定。
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民法典中房产过户所需提供的详细资料
房产过户需提供身份证、户口本、婚姻证明、产权证等。依据《不动产登记暂行条例》及《民法典》，过户时需确保材料真实，包括权属证明、界址面积等，否则可能影响过户进程，严重情况可能导致无法完成过户。
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我租房子交了5000元押金，押金能退吗？
法律分析：1、租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退，一般在租期满之后退。2、租房合同中的押金条款应写明数额，用途，交付方式，收退时间甲方可用于抵扣产生的违约金，赔偿金和其他费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一是一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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妈妈坐火车站在电梯里，我的火车站给了我什么？
您好，可以搜集相关证据
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房子签了合同，只住了几天，不想租。租金能退还吗？
如果签了合同的，一般是不会给退的。你可以这样，就是你出个租房启事，给房子找个新租户，那位进来把钱给你就可以了，然后新租户按你俩那个合同继续往下住。当然最好让房主知道。因为我的朋友，有个人就是那样做的。你先找你的房主问问，他能退了就算了，不能退了，你就给另找一个租户来自行解决。
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乡下盖公厕，盖在我家后面违法吗？
你好，可以搜集证据诉讼解决
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租房交了定金但是没有签合同可以退吗？
常见的处理方式包括协商退还和通过法律途径解决。首先尝试与对方协商，若协商无果，可以选择起诉，要求法院判决退还定金。选择哪种方式需根据实际情况和证据充分性来决定。
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与中介签订租赁合同后，中介离职，假如我现在想转租，该找谁？
转租需要得到租赁人同意。租赁合同中已经约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。《民法典》第七百一十六条法律依据：《民法典》第七百一十六条《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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房地产租赁的概念及含义
房地产租赁涉及合同签订、备案等环节。签订合同时需明确双方权利义务，租赁期限等条款。备案则是为了保障双方权益，确保合同法律效力。
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二手房电梯噪音太大可以起诉原房主申请退房吗
可以退房。如噪音问题可修复，应要求出卖人修复并承担费用；如无法修复，可凭司法解释请求解除合同与赔偿损失，通过法律途径退房。
吉林法律问答顾问
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未经许可，电信公司如何多次更改客户套餐？
电信公司私自更改用户套餐，可以根据损失双倍返还。电信营业厅一般都不会私自更改套餐内容，一般都是上头下的政策修改。如果确定是私自修改可以举报，你网上找189官网客服先投诉情况。情况属实的话，会对该营业厅进行惩罚的。也可以向工信部投诉。如果是正常变更，一般在变更前买的套餐还是会按回原价格和政策。如果没有，当事人可以依照上条进行投诉。如果是变更前没有订购套餐，那么电信公司一般是正常政策调整，可以拨打电信客服咨询。《中华人民共和国民法典》法律依据：《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。第五十六条经营者有下列情形之一，除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行；法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，没有违法所得的，处以五十万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照：（一）提供的商品或者服务不符合保障人身、财产安全要求的；（二）在商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品的；（三）生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；（四）伪造商品的产地，伪造或者冒用他人的厂名、厂址，篡改生产日期，伪造或者冒用认证标志等质量标志的；（五）销售的商品应当检验、检疫而未检验、检疫或者伪造检验、检疫结果的；（六）对商品或者服务作虚假或者引人误解的宣传的；（七）拒绝或者拖延有关行政部门责令对缺陷商品或者服务采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施的；（八）对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的；（九）侵害消费者人格尊严、侵犯消费者人身自由或者侵害消费者个人信息依法得到保护的权利的；（十）法律、法规规定的对损害消费者权益应当予以处罚的其他情形。经营者有前款规定情形的，除依照法律、法规规定予以处罚外，处罚机关应当记入信用档案，向社会公布。
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