哈尔滨抵押担保法律问答

房产有抵押能加配偶名字，不过必须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字。不过一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。如果有贷款，必须先还清贷款才可添加名字，如果没有贷款，购房者首先和开发商协商变更合同，开发商同意的情况下，买受人与开发商共同向市房产管理处住宅产业科申请变更合同备案手续，将配偶或直系亲属名字添加到买卖合同上，然后凭新的买卖合同、发票、税票等材料至相关部门办理房产证即可。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。通常买卖合同备案后、以及产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

一、抵押车被偷了如何处理1、抵押车被偷了的处理方式如下：（1）当事人应当及时办理报案手续，务必保留事故现场，并在24小时内报警；（2）在案件发生地的市级报刊刊登寻车启事，保存当期报纸，到车辆管理部门开具未破案证明；（3）在汽车被盗三个月仍未找回时，看自己是否购买车辆盗抢险，若有，则可以申请由保险公司承担。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、盗窃罪的构成要件是什么1、盗窃罪侵犯的客体是公私财物的所有权；2、在客观方面表现为行为人具有窃取数额较大的公私财物或者多次窃取公私财物的行为；3、主体是一般主体；4、在主观方面表现为直接故意，且具有非法占有的目的。

你好，建议多方面考虑为妥

房屋抵押贷款，需确保房屋无抵押记录，然后向银行申请并提交资料，银行会评估房屋价值并审核您的身份。贷款前需明确相关法律法规，否则可能面临法律纠纷或财产损失。依据《中华人民共和国担保法》等法律，房屋抵押贷款需办理抵押登记，否则抵押权不成立。同时，贷款人应按时偿还贷款，否则银行有权依法处置抵押房屋。因此，在进行房屋抵押贷款时，务必谨慎操作，避免不必要的法律风险和经济损失。

抵押状态下不能补办房产证，抵押后再补办属于违法行为。如果是私人抵押房产，未到相关部门办理抵押登记手续，那么系统中该处房产仍处于正常状态，权利人可以去登报遗失然后补办。对于未做抵押登记的抵押行为，权利人通过欺骗补办房产证的，视为违约，应当依法赔偿抵押权人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

报警没用。没有用，公安机关是不予受理的。车是抵押车，被车主开走的行为不构成案件，属于合同纠纷，不属于公安机关管辖范围，公安机关是不予受理的。遇到这种情况，需要你自行到法院提起诉讼，主张偿还欠款或归还抵押车辆，并赔偿由于车主开走车辆造成的损失。扩展资料：把车放你这里担保，这不是抵押，这是质押，质押以交付为要件，如果又给债务人了，这质押权就不存在了，也就是说这个债没有保障;其次，你把车给对方，虽然只是想让其用一下，以后还让他还过来，但是你如何证明这不是你真识意思的表示，因此这报警也是没有用的，这是一般的民事纠纷，警察不管，如果是对方偷的拿走了，这才管;最后，即使没有车，也只是说明你对他的债权没有了担保，并不代表债权本身没有了，所以，如果债务到期，债务人未履行债务，你还是可以向法院起诉要求其还款。

买车作为担保人的责任是什么贷款担保人责任就是指担保人和借款人约定，当借款人不能履行还款的时候，担保人按照约定履行还款的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条责任竞合因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

法律分析：首先，信用卡逾期被冻结的话，肯定会有信用不良记录了，对于这种情况的话，最好还是先打个电话给银行说明一下情况。及时补上所欠金额，如果有了一段时间，还会产生一些其他费用，滞纳金和利息。所以要尽快还上，哪怕选择临时从朋友那周转一下也可以，毕竟产生了逾期，对于未来贷款，会产生一定的影响，所以要慎重。法律依据：《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百三十六条冻结存款、汇款等财产的期限为六个月。冻结债券、股票、基金份额等证券的期限为二年。有特殊原因需要延长期限的，公安机关应当在冻结期限届满前办理继续冻结手续。每次续冻存款、汇款等财产的期限最长不得超过六个月；每次续冻债券、股票、基金份额等证券的期限最长不得超过二年。继续冻结的，应当按照本规定第二百三十三条的规定重新办理冻结手续。逾期不办理继续冻结手续的，视为自动解除冻结。

贷款担保人的条件有，具有相应的民事行为能力；具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；以及不属于机关法人、以公益为目的非营利法人、非法人组织。《民法典》第一百四十三条法律依据：《民法典》第一百四十三条《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第六百八十三条机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。第六百八十四条保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。

你好具体是什么情况么

汽车质押和抵押的主要区别在于是否转移占有和担保范围。抵押时，汽车仍由所有人占有，而质押则需要转移质押物的占有。此外，抵押的担保范围包括主债权等，而质押还包括质押保管费。若选择不当，可能会导致权益受损或额外费用。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人应明确合同条款，确保权益得到保障。

一、贷款人还不上钱担保人怎么办1、贷款人还不上钱担保人的处理方式如下：（1）如不愿意继续承担担保责任，可以与债权人协商解除担保协议；（2）担保人如果已经实际承担担保责任，向债权人偿还欠款，可以向债务人、借款人行使追偿权，要求偿还担保人偿还的数额。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件；（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。二、贷款人还不上钱担保人怎么能自保贷款人还不上钱担保人自保方式如下：1、借款人还不上贷款的话，如果担保人在保证合同中约定对债务承担连带责任的话，那贷款经办银行可以直接要求担保人代为偿还欠款；2、如果担保人在保证合同中约定担保类型为一般担保，那对于贷款欠款，在主合同纠纷未经审判或者仲裁，以及借款人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人可以拒绝承担保证责任；3、如果担保人代借款人偿还了欠款，之后就可以对借款人展开追偿。而如果借款人破产，那人民法院受理借款人破产案件后，债权人未申报债权的，担保人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。

民间借贷设置抵押权，应签订书面抵押合同并明确被担保债权、债务履行期限、抵押财产详情及担保范围。未正确设置抵押权可能导致债权无法实现。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，抵押合同需包含必要条款，部分抵押财产需办理登记手续，以确保抵押权有效设立。

一、车子被别人抵押可以报警吗1、车子被别人抵押可以报警。抵押是需要到车管所办理抵押登记的，若没办理，抵押行为没有生效。若是质押，只要当事人同意并完成出质的行为即生效。若当事人确实被骗，可以报警，若车被公安拿回来了，那说明抵押车辆之人可能涉嫌诈骗等刑事犯罪。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。二、车辆抵押贷款条件是什么1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民；2、具有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还贷款本息；3、能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施；4、贷款人拥有当地抵押车辆的所有权。

你好：可以起诉要求归还

一、车抵押了车牌号还能弄回来吗1、车抵押了车牌号不能弄回来。车抵押不仅仅是抵押了汽车，连车牌一起抵押了，车和牌是不分离的，抵押不是质押，汽车还是可以自己继续使用的，把车给了债权人是质押不是抵押，如果想把车牌要回来只能帮助更换相等价值的物品质押可以要求返还车牌。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、车抵押贷款的手续流程是什么1、准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、车辆登记证书、汽车行驶证、驾照，以及经济收入证明文件等相关资料前往选定银行贷款机构网点提出贷款申请，在柜台找工作人员领取申请表进行填写；2、将填好的表格连同携带的资料一并提交上去，之后等待审核即可，银行贷款机构接收申请后会根据提交上来的资料信息展开审核，以及评估车辆价值，若审批通过，就会核定贷款金额，然后立马通知客户；3、收到审批通过通知后及时在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理车辆抵押登记等相关手续；4、银行贷款机构发放贷款资金。

共有人以共有财产设定抵押，其效力需依情况判断。若按份共有人抵押其份额，通常有效；而共同共有人未经其他共有人同意抵押，则无效，但其他共有人知情未反对则视为同意，抵押有效。未经同意抵押可能导致共有人权益受损，甚至引发法律纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》相关规定，抵押需符合民事法律行为有效的条件。