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共有人以共有财产设定抵押怎么认定抵押的效力

抵押担保 2024-04-24 02:40 人浏览

共3位律师解答

共有人以共有财产设定抵押，其效力需依情况判断。若按份共有人抵押其份额，通常有效；而共同共有人未经其他共有人同意抵押，则无效，但其他共有人知情未反对则视为同意，抵押有效。未经同意抵押可能导致共有人权益受损，甚至引发法律纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》相关规定，抵押需符合民事法律行为有效的条件。

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2024-04-24 02:37

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共有财产抵押效力问题，操作如下：
1. 按份共有：抵押人可抵押其份额，无需其他共有人同意，抵押有效。
2. 共同共有：需所有共有人同意并签字，否则抵押无效；但若其他共有人知道或应知而未反对，视为同意，抵押有效。
3. 未经同意抵押的，可能引发共有人间纠纷，损害共有人权益，甚至导致法律诉讼。处理时应审慎考虑共有人意愿和法律后果。

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2024-04-24 02:38

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处理共有人以共有财产设定抵押的问题，常见方式有：一是确保所有共有人同意并签字，使抵押有效；二是未经同意的抵押可被视为无效，但其他共有人默许则例外。选择时，应考虑共有关系类型、共有人意愿及法律后果。通常，维护共有人权益和遵循法律规定是关键。

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2024-04-24 02:40

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