鸡西房产纠纷法律问答

鸡西
房产纠纷
房产局能办二手房房产保保吗
二手房房产保全的常见处理方式包括申请法院保全、与对方协商达成保全协议等。选择哪种方式取决于具体情况，如房产价值、争议大小、对方态度等。如争议较大或对方不配合，建议申请法院保全。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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假如业主委员会的成立受到地方政府部门的压迫怎么办？
你好，可以查阅相关规定
鸡西法律问答顾问
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乡下房屋原户主老人已经去世，家中亲属想要改变孙子的房产名称，到哪儿咨询或处理？
一方去世后，对于其遗产应按照继承的规定处理。具体房屋产权证书的名字如何更改，要根据具体继承的情况来定。建议向当地的律师详细咨询一下。
鸡西法律问答顾问
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房租没到期，续租了，还可以退租吗
可以退租。具体操作：1.若双方协商一致，可直接解除合同；2.若出现法定情形，如租赁物被查封等，可单方解除合同；3.若租赁物危害健康，可随时解除。不同情况下，退租流程和责任承担会有所不同，建议咨询专业律师以获取更详细的指导。
哈尔滨法律问答顾问
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商品房交房流程以及如何验房法律法规
商品房交房需按流程进行，包括接到通知、现场验房、签署交接书等步骤。验房时，应检查房屋质量、配套设施等是否符合《商品房销售管理办法》规定。若发现问题，可拒绝收房并要求开发商整改；若符合标准，则签署交接书完成交房。购房者应了解相关法律法规，确保自身权益不受损害。
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我是生产的房子我是商产的房子，36.7平卖了过户费需要多少钱
房产过户的常见处理方式包括自行办理和委托中介办理。自行办理需要了解相关政策和流程，准备齐全材料，按照程序逐步办理。委托中介办理则可以省去繁琐的手续，但需注意选择正规、信誉良好的中介机构。具体选择哪种方式，应根据自身情况和实际需求来决定。
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二楼的反水淹没了一楼。楼上的所有业主都需要赔偿损失吗？
协商或诉讼解决的
鹤岗法律问答顾问
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合同中有一台家电损坏由租客承担维修费用，我该不该出？
按合同相关约定处理
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我租了6个月的房租，能退3个月的钱吗？
可按照合同约定维权
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租户在出租屋因病去世需要赔偿房东吗？
应当根据死因而定
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屋顶家不配合物业维修，该找谁解决呢？
你好，可以通过起诉解决
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二手车交易发票的有效期是多少？
你好，按照合同约定处理
鸡西法律问答顾问
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什么是住宅室内装饰装修合同，法律上如何认定
住宅室内装饰装修合同是业主与装修方之间的约定。在具体操作中，双方应首先明确各自的权利和义务，如装修方需按时完成工程并保证质量，业主则需按时支付款项。同时，合同应详细列明工程的具体要求、验收标准、违约责任等，以便在出现问题时有明确的处理依据。在签订合同时，双方应充分沟通、协商一致，并确保合同条款的合法性和有效性。如遇纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
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可以问一下租房合同吗?
合同到期不续签时，应提前与房东沟通，明确双方意愿。确保房屋交接时的状况与合同约定相符，避免后期纠纷。注意处理可能存在的押金问题，确保按约定退还或扣除相关费用。
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父母离婚更改房子户主姓名给儿子有影响吗？
更改房子户主姓名给儿子需遵循法律程序，一般无影响。但需注意，若未正确操作可能产生法律纠纷。若涉及继承、买卖等权益问题，应及时咨询律师。
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房子网签给有网签合同吗
房子网签后会提供网签合同。具体操作因情况而异：若线上购房，可在开发商指定的网络平台签订并下载合同；若线下购房，通常在售楼处签订纸质合同后再进行网签备案。务必注意核对合同内容、保留好合同原件，并确保网签过程符合《城市商品房预售管理办法》的规定，以保障自身权益。如遇问题，可及时咨询专业律师或房地产部门。
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我买的三手房子，二手房东和一手房东都不配合过户，我怎么办？
处理不配合过户问题，可分情况操作：1.若能联系到二手房东和一手房东，优先协商调解，重新约定过户时间；2.检查合同是否有明确过户时间和违约责任，如有，可按合同要求对方过户或赔偿；3.若协商无果且合同有利，可发催告函或直接起诉至法院。注意保留相关证据，以支持自己的主张。
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我为承包商安装了窗户。试图找借口拒绝接电话。房东说我们应该找承包商，我们也找不到他。我能做什么？
干了工程拿不到钱，当事人需要准备相关的证据，可以直接向有管辖权的人民法院起诉，维护自己的合法权益。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。法律依据：《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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我可以问下。贷款中介收了我4万的中介费。没签订任何中介合同。能要回来？
可以尝试要回中介费。虽未签中介合同，但根据《民法典》规定，中介费应在中介促成合同成立后收取。若无合同或中介未促成合同，您有权要求退还中介费。建议及时与中介沟通，若遇拒绝，可考虑法律途径。
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房屋漏水问题我想咨询一下
如果房屋漏水问题是由邻居造成的，但邻居不愿意承担责任，您可以首先尝试与邻居进行友好协商，说明情况并要求其赔偿。若协商无果，您可以向物业或居委会等相关部门投诉，请求其协助调解。如果调解仍无法解决问题，您还可以考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求邻居承担赔偿责任。在处理此类问题时，务必保持冷静和理智，遵循相关法律法规。
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第一次租房没经验找中介看房子中介事先没说有中介费只说了押金和房租等合同签完才说交1100中介费这样合理吗
遇到此情况，可先与中介沟通，了解中介费的构成和依据。如中介未能提供合理解释，可考虑以下操作：1.协商降低中介费或分期付款；2.要求中介提供费用明细，确保透明合理；3.如中介存在欺诈行为，向相关部门投诉并寻求法律援助；4.在合同未签署前，可考虑退租并寻找其他房源。
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你好。父母把90平米的房子过户给我，需要多少手续费
您好，过户费用因地区和政策而异。一般流程为：1.准备房产证、身份证等材料；2.填写过户申请表并提交；3.缴纳相关税费；4.等待审批并领取新房产证。如果是首套房且面积90平米以下，契税较低。建议咨询当地房产局获取具体费用和标准。
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我想问一下新交付的房子交付多久，节假日周末不能装修
依据合同约定处理
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关于交了首付贷款接房时不满意户型退房问题?
如果对户型不满意想要退房，首先应查看购房合同中的退房条款，了解是否有明确的退房条件和流程。如果有，按照合同规定操作即可。如果没有，可以尝试与开发商协商退房事宜，包括协商返还首付款的事宜。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决，如起诉要求解除合同并返还首付款。在此过程中，建议保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便维权。
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两人合租场所经营，一人单方面退出，我这边已经把我这份房租交了，另一方房租迟迟不给现在要怎么办？
对合租纠纷，您应首先尝试与房东和合租人沟通，明确各自责任和义务。如果合租人仍不支付租金，您可以：1.与房东协商，看是否可以单独承租或寻找新合租人；2.咨询律师，了解自身权益，必要时提起诉讼；3.保留相关证据，如租赁合同、支付记录等，以备不时之需。在处理过程中，请保持冷静和理性，尽量通过合法途径解决问题。
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我是买方，一套二手房在交易过程中，由于中介人员的失误把打入监管资金的时间写成了晚于过户时间
解约胜算需结合合同条款和证据判断。若房东同意解约，双方可协商解约条件；若不同意，可考虑通过法律途径解约，但需注意证据充分性。具体操作包括与房东沟通、收集证据、咨询律师、提起诉讼等。请在权衡利弊后决策。
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商品房只交定金和首付，没有签购房合同，能否网签?
可以办理网签，但需双方同意且符合相关规定。根据《商品房销售管理办法》，虽然未明确规定网签必须支付首付款，但开发企业应在签约后30日内办理预售合同登记备案。若长时间未签购房合同，可能会影响您的权益保护和后续交易流程，建议及时与开发企业沟通并尽快完成合同签订和网签手续。
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