契税根据房屋面积和性质而定,108平方的房子契税一般为1.5%。具体税率可能因地区和政策而异。如有疑问,建议咨询当地税务部门。分析:契税是购房者在购买房屋时需要缴纳的一种税费,其税率根据房屋的面积和性质有所不同。对于普通住宅,契税的税率一般为1%至3%不等。具体税率可能因地区和政策的不同而有所差异。对于108平方的房子,如果符合普通住宅的标准,契税的税率一般为1.5%。但是,如果房屋性质为别墅或商业用途,或者小区容积率小于2.0,或者房子单价超过地方政府规定界限,契税的税率可能会提高到3%。提醒:如果契税金额异常高或者与房屋面积和性质不匹配,可能是计算错误或者存在其他问题。建议及时与开发商或当地税务部门联系,核实契税金额。