黑龙江房产纠纷法律问答

黑龙江
房产纠纷
买房的时候没有告诉电梯不通地下车库，我该怎么办？
什么方式购买的，您的诉求是什么
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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农村巷子可以分一半吗
农村巷子分割需谨慎，应依法处理。1.双方协商，确定巷子使用、管理方案。2.协商不成，申请村委会或调解机构介入，寻求专业意见和协助。3.调解无果，可依法向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议，确保双方权益得到保障。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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60岁以后不能贷款，孩子贷款买房可以写两个人的名字吗？
贷款买房可以写未成年孩子的名字，办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人就要写父母的名字，因为未成年人不能办理银行贷款。法律依据：《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意；追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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我想知道车库顶部的使用权属于谁。我们是车库的用户。但是一楼的棚子让我们的车库掉进了水里。我们现在该怎么办
法律分析：其他业主有权利在顶楼放太阳能。楼顶属于公共场所，不是顶楼住户的私有空间。如果物业公司安装的太阳能属于服务全体业主的设施，那么顶楼住户是无权干涉的。如果物业安装的太阳能仅是物业自己使用，则顶楼住户可以通过业委会或业主大会制止物业的行为。如果没有成立业委会，也可以向社区、街道办事处或房管部门投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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骑自行车租金自动扣除怎么办，当时也没有告诉我合同要解除
需要找扣钱的机构交涉的
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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假如你不支付物业费用会怎么样？物业服务真的很差！
业主不交物业费，应当向业主委员会说明理由。如果经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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实习押金，住房押金合法吗？
不合法，在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还；租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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我把我商品房外面空调机的百叶窗拆了，物业通知一定要装回来。合法吗？
外墙空调百叶窗归业主所有，楼房外墙用来遮挡空调室外机的百叶窗是附着在业主财产上面的，属于业主所有。从这一点上来说，百叶窗损坏之后需要业主自己找人来维修。具体还是建议直接跟所属的物业公司沟通了解，不同的物业公司结果会有很大的差别。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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与房东说好长租没有签合同有事搬走房东不退押金怎么办
房东不退押金，可协议、调解或起诉。根据《民法典》规定，合同内容可约定违约责任等，虽无书面合同，但保留租赁关系证据很重要。如不及时处理，可能面临押金损失。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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我和前男友一起租房分手后，他退租了，没有告诉我违法
你好，建议报警处理
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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邻居要来我家打麻将2元，5元，我就收取电费茶水费，违法吗？
可能违法，具体需结合实际情况判断。如果仅是收取正常电费和茶水费，一般合法；但若以电费茶水费为名，行赌博之实，则涉嫌违法。建议咨询律师，明确行为界限，避免法律风险。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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我的租房合同不见了?
如果房东拒绝提供合同复印件，你可以尝试与房东沟通，解释合同的重要性以及你为何需要它。如果沟通无果，你可以考虑向当地的房屋租赁管理部门或相关机构寻求帮助，他们可能会协助你与房东协商或提供其他解决方案。同时，你也可以咨询律师，了解如何通过法律途径维护自己的权益。
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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为精准扶贫而搬家的房子还没有签订合同或口头协议，我该怎么办？
可以报警，也可以起诉
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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谁来支付法院拍卖的房屋评估费
【法律分析】：法院拍卖房子评估费用一般由当事人承担，人民法院会依据谁主张谁，谁负担的原则确定费用由当事人支付谁有关单位。依据相关规定，人民法院对房屋进行拍卖时，如果拍卖房屋出现流拍，产生的费用由申请人承担，如果拍卖成功，拍卖费用由拍卖房屋所得的价款承担。法律依据：：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第九条保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价；重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。依照前款规定流拍的，拍卖费用由申请执行人负担。
黑河法律问答顾问
黑河法律问答顾问律师
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如何处理酒店卫生问题
可以到卫生监督局投诉
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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房东不必支付物业费。向租客收取物业费合理吗？
租户物业费应当根据物业服务合同和房屋租赁合同的约定交纳。房东可以在租赁合同中约定由租户交纳物业费，但其内部约定不得对抗物业公司。租户拒绝交付的，物业公司有权要求房东承担连带责任。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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可以报警吗？我会怎么判断？
你好，这个具体是什么情况呢
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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法院拍卖优先购买权人是指什么
法院拍卖优先购买权人可优先购买拍卖财产。处理方式包括行使优先购买权或放弃。选择行使时，需确保在同等条件下，遵循拍卖程序；选择放弃时，则其他竞买人可购买。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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租房子太冷了，可以退房吗？
租房的退房方式是：一方可以与另一方协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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带着水电逃跑了。找警察或起诉有用吗？
你好，可以报警处理
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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我是房东，租客租了我的房子合同上并没有明确说明不能养宠物，但是租客养了宠物并没有提前告知我
如果租客养宠物导致房屋损坏，您首先应与租客沟通，要求其承担修复责任。若租客拒绝或无法联系，您可以根据合同中的违约责任条款追究其法律责任。同时，建议保留相关证据，如照片、维修记录等，以便在必要时向法院提起诉讼。
黑河法律问答顾问
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房产证复印件可以借给别人办理营业执照吗？对自己有什么影响吗？
您好，依据双方之间协议约定办理
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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如何划分房屋租赁和水管冻裂漏水的责任？
建议协商进行赔偿
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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房子刚卖完就被拆除了。原房主能得到赔偿吗？
你好，根据合同约定处理
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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乡村自建房屋加盖二层需要哪些手续？
农村自建房政策：1、现在农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；2、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；3、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。所谓农村自建房，就是说它是经过当地土地管理部门审批的，拿到了建设许可证，就能够在自家的宅基地上，或者是允许的土地上建造房子，就被称之为农村自建房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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房主买房的时候没有改名字。但是买了之后他没有改我的名字。我现在该怎么办？
法律分析：可以。一种是在预售登记前，在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称，相对来说手续简单些。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房尚未竣工验收，需前有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。另一种是在预售登记后，如果变更后的买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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我已经离婚,但房子没有拿房产证,现在要去办房产证的话需要她本人来吗,我这里有法院的判决书?
已离婚且房产涉及前妻名字，办理房产证需分情况。如房产为共同财产，需前妻参与或授权；如法院判决已明确归属，可直接办理。务必依据相关法律法规处理，避免纠纷。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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押金退了，押金条没收
你好，建议与对方进行协商处理
黑河法律问答顾问
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租房那天，房东没有说要预存水电费。租房一个月后，我能不交吗？
你好，按照合同约定处理
鸡西法律问答顾问
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租房不退押金，搬走不在合同里的电器违法吗？
按租房合同的约定处理
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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简单5招检验新房交付质量法律上有何规定
验房需关注房屋主体结构、质量问题及交付时间。法律支持因主体结构不合格或严重影响居住而解除合同和赔偿损失。迟延交付也可能导致合同解除。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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物业停止了我的电梯，我该向谁投诉
物业把电梯停了可以和物业商量。小区电梯坏了，维保公司报价后，由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用，如物业不尽责，可向社区居民委员会或街道办反映，也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。物业管理条例规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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楼上所有业主是否都需要赔偿损失？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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商家在自己的店门口摆摊，物业有权阻止吗？
您好，店铺门口摆摊，要看是否占用了公共资源。如没有依据的占用公共面积，在一定程度上影响了市容，会对他人造成了不便，则属于违法的行为。如违法占用公共面积，且不听劝阻，可以选择向城管部门或者市容管理办投诉。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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未满18岁签订租赁合同未达到合同有效期的退房押金可退还吗？
法律分析：如果租赁合同当中约定了合同履行期间不退押金，则房东可以不退。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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结果房东要扣除全部押金，这合法吗？
房屋租赁中承租人违约的，应当承担违约金。如果承租人给出租人造成损失超过违约金数额，可以用押金赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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今日租房问电费，违法吗？
您好，请问电费转账时有说明吗
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黑河法律问答顾问律师
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退房时房东说我弄脏了他的墙，怎么解决呢？
协商不成提起诉讼
黑河法律问答顾问
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在农村建房，丙方工人受伤的主要责任由谁承担
农村建房时工人摔伤应根据双方各自的过错承担相应的责任。双方建立了劳务关系，提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任；若有第三人造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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现在房地产公司的人说我没有付钱。我该怎么办？
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
鹤岗法律问答顾问
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父母的房子过户给儿子需要交什么税?
过户父母的房子给儿子，常见处理方式包括买卖、赠与和继承。买卖需缴纳契税、个人所得税等；赠与需缴纳契税和印花税；继承则根据遗嘱或法定继承办理。选择方式应考虑税额、手续简便程度及家庭实际情况。
哈尔滨法律问答顾问
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我们小区有10栋建筑，单个建筑能成立业主委员会吗？
单栋楼能否成立业主委员会，取决于该栋楼是否属于一个单独的物业管理区域。1.民法典的有关规定法律依据：《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。民法典并未明确业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，而是授权法律、法规来规定。2.物业管理条例的规定国务院制定实施的《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。该条例第十条规定，业主委员会由业主大会选举产生。3.业主大会和业主委员会指导规则的规定中华人民共和国住房和城乡建设部制定实施的《业主大会和业主委员会指导规则》第七条规定，业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。该指导规则第十六条规定，划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，先期开发部分符合条件的，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。根据以上规定，单栋楼能否成立业主委员会，取决于该栋楼是否属于一个物业管理区域。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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租房合同到期了还有效吗
租房合同到期后的处理方式包括续订合同、返还租赁物或转为不定期租赁。选择哪种方式应基于双方意愿和实际情况，如续租意向、租金调整等，以确保双方权益得到保障。
黑河法律问答顾问
黑河法律问答顾问律师
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我想起诉房东，我想知道如何获取他的身份证信息
你好，具体是什么案情呢
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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社区地下车库停车位的产权属于开发商没有出售停车位，开发商需要支付物业管理费吗？
小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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我住的小区物业停电梯怎么投诉？
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
黑河法律问答顾问
黑河法律问答顾问律师
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签了一年的合同，付了半年的租金。我该怎么办？
租房子对方不给合同可以继续向出租方索要，暂时无法取得原件的可以要求出租方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章，出租方仍然拒绝提供的可以要求房产管理部门介入。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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我买了房子，发现墙的整体垂直偏差快10厘米
你好：可以起诉解决，要求维修和赔偿
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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房客搬走了，他把钥匙插门上，我的床垫子不见了，房子一片狼藉。
房客搬走后，房东发现物品丢失和房屋受损，首先应立即报警并保留现场证据，如拍照或录像。同时，房东可以联系房客询问情况并要求赔偿。如果无法联系到房客或房客拒绝赔偿，房东可以向法院提起诉讼，要求房客承担违约责任并赔偿损失。在处理此类问题时，房东应依据《民法典》中关于违约责任的规定来维护自己的合法权益。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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小区物业可以建食堂和宿舍吗？合法吗？
做食堂需要办理环保和营业手续
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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我租这个房子是上个月25号租的三月二号我的蓬上就有动静。可大声了
从法律角度看，退房通常需要满足以下条件：首先，租赁合同中有明确的退房条款，且符合双方约定；其次，房屋存在严重质量问题或安全隐患，影响居住安全；最后，房东存在违约行为，如未履行维修义务等。在满足这些条件的情况下，承租人可以依法要求退房。但请注意，具体退房条件可能因地区和合同差异而有所不同，建议咨询专业律师或相关部门获取具体指导。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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你好。买房子不通过中介需要卖房的什么手续
您好，不通过中介买房，需确保房屋产权清晰，签订买卖合同并办理过户手续。依据《民法典》规定，买卖双方可直接签订房屋买卖合同，无需中介介入。如不及时办理过户，可能影响产权归属和交易安全。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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租房不到一个月被房东拉黑怎么办？
你好，按照合同约定处理
齐齐哈尔法律问答顾问
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房产证借给别人申请营业执照有风险吗？
营业执照借给别人用风险如下：1、可能会被工商行政机构行政处罚；2、发生了相应的法律纠纷之后就要承担无限连带责任，最为严重的后果是要承担一定的法律责任。依据我国现行的法律法规，个体经营者发生经济纠纷时，承担的是无限连带责任，即以谁的名义办理个体工商户营业执照，在发生债权债务时，将由谁负责清偿归还，债务偿还包括其家庭所有财产。营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。法律依据：《营业执照》的登记事项为名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。营业执照给别人使用，使用者在使用过程中的后果（包括产生的债务、对他人侵权责任）全部由出借者承担。建议不要借出营业执照给别人。营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《中华人民共和国公司登记管理条例》第六十五条公司的发起人、股东虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，由公司登记机关责令改正，处以虚假出资金额5%以上15%以下的罚款。第六十六条公司的发起人、股东在公司成立后，抽逃出资的，由公司登记机关责令改正，处以所抽逃出资金额5%以上15%以下的罚款。第六十七条公司成立后无正当理由超过6个月未开业的，或者开业后自行停业连续6个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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对方差我3600元的租金
如果对方一直拖欠租金不支付，首先，您可以尝试与对方进行协商，要求对方按照约定支付租金。如果协商无果，您可以根据《民法典》的相关规定，选择向人民法院提起诉讼，请求法院判决对方支付拖欠的租金。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明对方确实存在拖欠租金的行为。
哈尔滨法律问答顾问
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租房，房子淹了，谁负责
要区分是什么情况导致房屋被水淹，如果是房子本身的原因，房东的责任的，房东应该来负责，比如是租户忘记关水龙头，管理关窗下午导致的，这个是租户的责任，则由租户来承担责任如果是因为天气原因，下雨或者洪涝，则属于不可抗力的原因按照合同约定承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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房子打算装修了，交了10000块钱，类似于合同一样的意向金可以退款吗？
意向金在一定条件下可以退款。根据《民法典》规定，如装修公司不履行约定，导致合同目的无法实现，您有权要求双倍返还定金。如不及时处理，可能面临定金损失的风险。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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我丈夫是申请人。公租房会被收回吗？
法律分析：1.申请公租房买房后公租房会被收回。2.公租房是政府民政部门为低收入群体出租的低租金的公租房，没有购买的权利。如果有能力购买住房，就不属于低收入群体，购房后公租房一定要被收回。法律依据：《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第三十一条承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求腾退公共租赁住房。
大庆法律问答顾问
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PS机收押金现在不退怎么办？
1、首先用人单位收取劳动者押金是违法行为，应予退还。2、您可以向当地劳动行政管理部门举报用人单位违法行为。3、如仍未解决，您可以向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求用人单位返还押金。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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不签租房合同，只住两天就可以退还租金和押金
你好，租房合同上面是如何约定的呢
鹤岗法律问答顾问
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