南通离婚房产分割法律问答

建议协商解决，详情可面谈

离婚时男方父母给的装修款怎么算要视情况而定。如果是婚姻存续期间给的，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产；如果婚前给男方的，或者结婚期间明确只赠与给男方的，属于男方个人财产。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

保证书可作为依据，但需合法。操作建议：1.确保保证书内容合法，不违背公序良俗；2.涉及重大财产分割时，可咨询专业律师；3.如发生争议，可通过协商、调解或诉讼解决。

对方未履行过户义务，可协商、调解或提起诉讼。建议先与对方沟通协商，了解原因并寻求解决方案；协商不成可申请调解或向法院起诉，要求对方履行协议义务。

可以。如双方有财产协议，按协议分割升值部分。无协议则一般视为个人财产。协商不成可提起诉讼，法院将根据实际情况判决。具体操作包括收集证据、提起诉讼、参与庭审等。

离婚房屋分配的方式：一般情况下，个人所有的房屋，由所有权人自行处分，一般不分割，但另有约定的除外。夫妻共同所有的房产，协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。