合肥离婚房产分割法律问答

1、婚前一方全款买的房子，如果登记在自己名下的，属于自己的个人财产。2、婚前一方全款买的房子，如果登记在双方名下的，视为是对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。3、婚前一方付首付，婚后共同财产还贷，登记在付首付一方名下的，视为是付首付方的个人财产，婚后共同还贷和房产增资部分，另一方可以主张赔偿。法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

是转移夫妻共同财产行为，应挑明并协商处理。根据《民法典》规定，夫妻共同财产包括婚姻期间所得的工资、奖金等，且双方有平等处理权。你老公背着你买房并写兄弟名字，涉嫌转移共同财产，应挑明并协商处理，否则可能影响你的财产权益。

协议离婚后，共有按揭房屋处理方式多样。依据《中华人民共和国民法典》，处理方式包括个人财产处理、夫妻共同财产处理或归登记一方并补偿另一方等。未及时处理可能导致产权纠纷或贷款责任不明确，影响双方权益。

夫妻共同购买房子写单独所有有效，但需注意产权归属。根据《不动产登记暂行条例》，婚后购房无论登记在谁名下，未特殊约定均视为共有。单独所有出售时需夫妻共签，否则可能引发产权纠纷。

可以的。因为公积金是已家庭为单位计算贷款的1.买的房子可以用妻子的公积金还房贷。2.如果贷款是商业贷款,需要爱人拿着借款合同和结婚证、爱人的公积金卡到公积金管理中心提取公积金,还款期间每年只能提取一次,且不超过当年还款的本息和。3.如果贷款时公积金贷款,需要本人和爱人一起到公积金管理中心,拿着俩人的身份证、户口本、结婚证、借款合同、公积金卡和密码办理公积金代扣手续,就可以用本人和爱人的公积金一起偿还贷款了。

夫妻之间的协议，只要符合下列条件的，就是有法律效力的：1、双方当事人具有相应的民事行为能力；2、该协议是双方当事人的真实意思表示；3、协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，且没有违背公序良俗的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条。

夫妻离婚小孩房子的分配根据具体情况而定。对于孩子的抚养权，法院一般会判决两周岁以下的由女方直接抚养，两周岁以上的以更有利于孩子成长为原则进行判决。而对于房产的分割要根据房产的归属而定，如果是婚后购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。法律规定双方对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。