莆田房屋买卖法律问答

对开发商一房多卖，您可以采取以下措施：一是要求开发商继续履行合同并交付房屋；二是若合同存在欺诈，可在一年内请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求开发商赔偿损失，包括返还已付购房款及利息，以及可能的不超过已付购房款一倍的赔偿。在选择时，应根据自身情况和合同条款进行权衡，必要时寻求专业法律意见以确保权益得到最大化保护。

法律分析：这房子是不能直接卖的，一定需要办理房产继承、换新房本后才可以进行交易。因为母亲还在，父亲的房子法定继承人有两个，即母亲和儿子，想要把房产过户给儿子，需要母亲放弃对房屋继承权的书面证明。首先房产继承不征收任何税费，直接携带材料到不动产登记中心办理过户就可以。需要准备的材料有：被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证、户口本、遗嘱（如有）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。老父亲去世后，房屋的一半属于遗产，遗产由老父亲所有的继承人（老母亲、子女、老父亲的父母）继承。

你好，可以签订协议

如果房子是夫妻共同财产，妻子卖房时丈夫需要签字。依据《民法典》第一千零六十二条，夫妻对共同财产有平等处理权，未经双方同意，一方不得擅自处分。若未经丈夫同意卖房，可能导致交易无效或承担法律责任。

一房二卖问题的处理方式因情况而异。若涉及民事违约，买家可通过诉讼要求卖家承担违约责任，包括解除合同、赔偿损失等。若构成刑事诈骗，买家应向公安机关报案，由司法机关追究卖家的刑事责任。在处理过程中，买家需收集相关证据，如合同、付款记录等，以证明卖家的违约或诈骗行为。同时，买家还可考虑寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到最大程度的维护。