泉州离婚房产分割法律问答
泉州
离婚房产分割
你好按揭房子可以做婚后公证单独所有吗
婚后按揭房子公证为单独所有，常见的处理方式有两种：一是夫妻双方协商并达成书面约定，然后进行公证；二是在取得房屋权属证书后，通过法律途径进行产权变更登记。选择哪种方式，应考虑实际情况和双方意愿。协商达成一致并进行公证的方式更为简便快捷，适用于双方无争议的情况。而产权变更登记则更具法律效力，能确保权益得到充分保障。
莆田法律问答顾问律师
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我老公是二婚，老公与前妻有一儿子，有一套房子，他与前妻离婚后，这房子归他儿子所有吗?
您好，房子归属问题需根据具体情况判断。如果这房子是您老公与前妻的共有财产，离婚后，您老公首先享有二分之一的所有权，剩下的二分之一才属于他儿子的遗产。但如果是您老公的婚前财产，则完全属于他个人，他有权决定房子的归属。若处理不当，可能会影响家庭关系，甚至引发法律纠纷。
泉州法律问答顾问律师
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结婚后买的房子就是丈夫的名字。能不能改成妻子的名字？
你好，需要到房产证下来以后再变更
三明法律问答顾问律师
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夫妻名下房产过户给任何一方需要什么条件
夫妻名下房产过户需双方同意，并带齐相关证件到房管部门办理。依据《不动产登记条例》，过户需经双方申请，未经一方同意不得擅自过户，否则可能引发产权纠纷和法律后果。
泉州法律问答顾问律师
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结婚20年，房子是老公父母买的，属于共同财产吗?
在处理这类问题时，常见的方式有协议约定和法律诉讼两种。协议约定需要夫妻双方协商一致，并签订书面协议；法律诉讼则是在无法协商一致的情况下，通过法院进行裁决。在选择处理方式时，建议优先考虑协议约定，以和平、高效的方式解决问题。如果无法协商一致，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的权益。
厦门法律问答顾问律师
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婚后一方过户给另外一方的房子算共同财产吗
婚后过户的房子不一定视为共同财产。若过户到双方名下，则属于共同财产；若只过户到一方名下，并明确只给该方，则不属于。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，共同财产的认定包括工资、奖金等劳动所得和继承、受赠的财产，但排除明确只归一方的赠与。不明确处理可能导致财产权益纠纷。
泉州法律问答顾问律师
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婚前男方爸妈转账给女孩，女孩付首付买房，贷款一起还，如果离婚，房屋归属权属于谁
房产归属问题，可分情况处理。若能证明男方父母转账为赠与女方个人，且房贷为共同债务，则女方可能获得较大份额；若无法证明，则按共同财产处理。具体操作为：先收集转账记录、房贷还款证明等证据；再与对方协商或通过诉讼确定各自权益；最后根据法院判决或协议办理房屋过户、贷款变更等手续。在处理过程中，要注意保护个人合法权益，避免不必要的经济损失。
福州法律问答顾问律师
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男方父母出首付,婚后男方父母还贷怎么办
您好，关于婚后男方父母出首付并还贷的问题，具体操作如下：1.明确产权归属：如果男方父母出首付并希望保留房产的所有权，可以在购房合同中注明，同时夫妻双方可以签订协议明确各自的权利和义务。2.共同承担还贷责任：如果夫妻双方共同承担还贷责任，则需要制定合理的还款计划，并按时还款。同时，建议在协议中注明各自承担的比例和还款方式等细节问题。3.沟通协商：无论选择哪种方式，都需要及时与男方父母沟通，明确产权归属和贷款责任，以避免未来可能的纠纷。同时，夫妻双方也需要充分协商并达成一致意见。
福州法律问答顾问律师
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我们离婚了，但有共同房贷。现在能过户给我一个人嘛，我自己还
处理离婚后共同房贷的房子，常见方式有：一、协商过户给一方，由该方承担剩余贷款；二、出售房产，平分售房款并共同结清贷款。选择方式时，应考虑双方经济状况、贷款余额和房产市场价值，以达成公平合理的协议。
福州法律问答顾问律师
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婚前全款房婚后加名字属于共同财产吗
婚前全款房婚后加名字通常视为共同财产。处理方式有：1)通过赠与方式，办理产权变更手续；2)双方签订财产协议，明确产权份额。选择时应考虑双方意愿、法律效力和未来可能的财产变动。
三明法律问答顾问律师
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夫妻离婚房子过户费用多少
夫妻离婚房子过户费用是许多人在处理离婚事宜时关心的问题。本文将详细解答夫妻离婚房子过户的费用，包括房屋登记费和工本费，总计90元。
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女方提出离婚，房产可以给女方。在离婚协议中明确房产赠与或婚姻期间达成赠与协议都是可行的方式。过户流程复杂，需准备齐全材料，并遵守法律法规。
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