济南业主维权法律问答

济南

业主维权

占道经营打哪个投诉电话，严重影响行人的正常出行

法律分析：非法占道举报方法：1、拨打电话122举报交通违法行为，2、登录当地交通网的举报严重交通违法专栏，3、邮寄信件至交管局秩序处，信件请注明“违法举报”。4、直接向附近交警举报。法律依据：《机动车驾驶证申领和使用规定》第八十一条道路运输企业应当定期将聘用的机动车驾驶人向所在地公安机关交通管理部门备案，督促及时处理道路交通安全违法行为、交通事故和参加机动车驾驶证审验。公安机关交通管理部门应当每月向辖区内交通运输主管部门、运输企业通报机动车驾驶人的道路交通违法行为、记分和交通事故等情况。《道路交通安全违法行为处理程序规定》第六十八条公安机关交通管理部门应当使用道路交通违法信息管理系统对违法行为信息进行管理。对记录和处理的交通违法行为信息应当及时录入道路交通违法信息管理系统。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

房屋装修后，房屋漏水造成的楼下损失由谁来承担

法律分析：首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

小区商铺门头的物业有权管理吗？

法律分析：在小区里开店物业会管，因为开店改变了物业的用途，小区物业有权干涉。物业管理公司是按照法定流程成立并具有相应资格要求，经营物业管理业务的公司型经济实体，是独立的公司法人。它隶属服务性公司，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的限定或合同的商定，对特定范围内的物业实行专业化管理并得到相应报酬。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

我的屋顶漏水，房地产开发商和开发商互相推开。我需要起诉谁？

房屋顶层漏水的起诉对象按下列情形确定：1、自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责，没有起诉对象；2、邻居造成的损坏则可以对邻居提起诉讼；3、开发商在建筑过程中的质量问题，则可以起诉开发商，要求其承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

房屋维修基金必须交吗

房屋维修基金是必须交的。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，业主在办理房屋入住手续前，需将首期住宅专项维修资金存入相应专户。如未按规定交存，开发建设单位或售房单位将不得交付房屋，这会影响您的房屋交付和后续使用。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

我把我商品房外空调外机的百叶窗拆开，物业通知必须装回来

外墙空调百叶窗归业主所有，楼房外墙用来遮挡空调室外机的百叶窗是附着在业主财产上面的，属于业主所有。从这一点上来说，百叶窗损坏之后需要业主自己找人来维修。具体还是建议直接跟所属的物业公司沟通了解，不同的物业公司结果会有很大的差别。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

农村建房违建举报电话是多少？

农村违建的举报方式包括：1、可以直接到所在地的人民政府或国土资源管理部门进行举报；2、可以拨打国土资源举报电话12336进行电话举报；3、也可以进入国土资源违法举报电话网上信息平台举报。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

单黄实线可以变道吗

单黄实线不可变道。实线表示禁止跨越，变道违反交通规定。若引发交通事故或严重交通堵塞，应及时寻求专业法律帮助。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

商铺委托经营纠纷?

当面临商铺委托经营纠纷时，双方当事人可以选择向当地的村委会或居委会申请调解。村委会或居委会通常会设立专门的调解机构或指派人员负责调解工作。在申请调解时，双方需要准备相关的合同、证据及纠纷的具体情况说明，并按照调解机构的要求进行调解。如果调解成功，双方可以达成调解协议并签字确认；如果调解不成功，则可以选择其他途径解决纠纷，如诉讼或仲裁。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

小区里有没有人搞缝纫机算扰民？

缝纫机扰民触犯《噪声污染防治法》第九条以及《治安管理处罚法》第五十八条。根据法律规定，行为人制造噪声干扰他人正常生活的，由相关部门处以警告，如警告后不改正的，对其处二百元以上五百元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

我们三米的邻居想盖房子打桩对我们家有影响吗？

法律分析：可以报警，根据相关法律规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物等，不得危及相邻不动产的安全。邻居建房损害影响自身房屋，可以与邻居协商处理解决，或者由上级有关部门如村委或居委领导进行调解，要求停止施工恢复原状，不能协商或者调解不成的，可以报警处理或直接向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

当地政府是否可以在机动车道上规划停车位？

在道路上施划停车泊位是可以的。根据法律规定，在道路上施划停车泊位的主体须是有关的政府部门，还要在不影响行人、车辆通行的情况下才能在城市道路范围内施划停车泊位。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第三十三条新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当配建、增建停车场；停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建；投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

我家门口的东西，被小区物业私自带走可以报警吗？

法律分析：可以报警。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃罪盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的数额较大、数额巨大、数额特别巨大。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

我是底部的业主，我可以和他一起错过工作费吗？

法律分析：漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十六条之一以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；造成严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

如果楼上楼下漏水，我不配合拆管修水管，也不赔偿损失，该怎么办？

楼上漏水，楼下的处理方式是，可与楼上的住户协商要求其及时维修；如果楼上拒绝维修或给楼下造成财产或人身损害的，楼下可向法院起诉，依法要求楼上的住户进行赔偿。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

邻居的树影响了我的房子。我该怎么办？

法律分析：邻居家的树影响到我们，可以双方协商解决，若协商无法解决的可以通过仲裁、诉讼等途径解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

当我们的社区开放卖房子声称业主的车停在社区周围，物业为了避免车辆划伤和责任，有权要求物业拆除减速带吗？

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

原本属于集体的道路现在已经被私自占用，影响行人的正常出行请问该怎么办？

通知当地城管来解决，如果是属于非法占用，城管将依法予以拆除

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

如何解决我的车停在停车位被别人未经通知擅自移动的问题？

您好，可以起诉维权

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

房屋交付，已经装修好了

购房合同是怎么约定退房条款的

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

我已经10年没有支付物业费用了。我不想付钱怎么办？

法律分析：业主不交物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条?业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

一楼有一户人家阻碍我们安装电梯。我们该怎么办？能不能通过法律渠道顺利安装电梯？

但旧楼加装电梯目前看确实缺少法律依据。A《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，下列事项由业主共同决定：(六)改建、重建建筑物及其附属设施;决定前款第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。法律依据：《中华人民共和国行业标准管理办法》第一条为加强行业标准的管理，确保行业标准的协调、统一，根据《中华人民共和国标准化法》和《中华人民共和国标准化法实施条例》的规定，制定本办法。第二条行业标准是对没有国家标准而又需要在全国某个行业范围内统一的技术要求所制定的标准。行业标准不得与有关国家标准相抵触。有关行业标准之间应保持协调、统一，不得重复。行业标准在相应的国家标准实施后，即行废止。第三条需要在行业范围内统一的下列技术要求，可以制定行业标准（含标准样品的制作）：（一）技术术语、符号、代号（含代码）、文件格式、制图方法等通用技术语言；（二）工、农业产品的品种、规格、性能参数、质量指标、试验方法以及安全、卫生要求；（三）工、农业产品的设计、生产、检验、包装、储存、运输、使用、维修方法以及生产、储存、运输过程中的安全、卫生要求；（四）通用零部件的技术要求；（五）产品结构要素和互换配合要求；（六）工程建设的勘察、规划、设计、施工及验收的技术要求和方法；（七）信息、能源、资源、交通运输的技术要求及其管理技术等要求。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

楼上的噪音扰民，与物业沟通，打了110后和警察上门调解后仍然拒绝开门，这种情况该如何处理？

隔壁噪音扰民的解决方式：1、向物业投诉，让工作人员上门帮忙进行劝解；2、如若对方不听劝告，则可以在楼上制造噪音时进行录音，同时报警让公安人员上门帮忙进行劝解，如对方依旧不改，公安人员将会进行处罚。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

如今房地产公司的人说我没付钱。我该怎么办？

1、物业费用产生纠纷后可以找县级以上人民政府价格主管部门、以及与价格部门同级房地产行政的主管部门法律依据：《物业管理条例》第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。2、如果是因为业主逾期不缴纳物业费引起的纠纷，那么可以找业主大会根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。3、业主、物业服务企业签署的物业合同之中，就需要包含物业费的收取时间、收取金额等的相关内容。根据《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

同小区大一点怎么回事

同小区大一点，可能涉及产权或规划问题。应了解具体原因，避免法律风险。如涉及违法建设或产权争议，应及时咨询。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

路边的垃圾桶环卫工人不让往里面扔垃圾还骂人怎么投诉

可以向城市管理局投诉，网上可以找到你所在地的城管局电话，说明环卫工人骂人；如果城管局没有解决，可以向检察机关投诉城管局；切记投诉的时候说明原因。法律依据：《宪法》第四十一条中华人民共和国公民对于任何国家机关和国家工作人员，有提出批评和建议的权利；对于任何国家机关和国家工作人员的违法失职行为，有向有关国家机关提出申诉、控告或者检举的权利，但是不得捏造或者歪曲事实进行诬告陷害。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

能不能报警，楼上漏水

楼上漏水是否可以报警要看情况。如果属于损毁他人财物的违反治安管理的行为，可以报警，情节较轻的，公安机关还可以调解处理。但一般楼上漏水属于民事纠纷，当事人可以协商解决，或者通过诉讼解决。《治安管理处罚法》第九条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。法律依据：《治安管理处罚法》第九条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

邻里排水纠纷。要是村委会解决不了怎么办？

农村故意堵排水沟的处理方式为：可以先与其协商，协商不成的可以找村委会进行调解，调解不成，可以到当地人民法院起诉。我国民法典规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

学校是否虚假宣传宿舍违法？

虚假广告违反法律规定

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

原业主没有交电梯费怎么处理

法律分析：物业费与电梯费绑定可以起诉物业。目前还没有明确规定是否合理。电梯费应该称作电梯运行管理维护费，简称电梯费。电梯设备是物业共用设施设备之一，是住宅众多共用设施中重要组成部分。其主要包括电梯正常运行维护发生的电费、维护保养费、年检费、各项保险费用等。但是就物业费和电梯费，业主不得以物业空置、存在开发遗留问题或者无需接受相关物业服务、不使用电梯等为由拒付，都应该按时缴纳。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第十五条业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

物业把化粪池放在我的窗户旁边怎么办？

法律分析：建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

别人恶意断了我家的电怎么办？

属于法规规定的事件而引起家用电器损坏的，居民用户应及时向当地供电企业投诉，并保持家用电器损坏原状。供电企业在接到居民用户家用电器损坏投诉后，应在24小时内派员赴现场进行调查、核实。供电企业应会同居委会（村委会）或其他有关部门，共同对受害居民用户损坏的家用电器名称、型号、数量、使用年月、损坏现象等进行登记和取证。登记笔录材料应由受害居民用户签字确认，作为理赔处理的依据。法律依据：法律依据：中华人民共和国电力工业部《居民用户家用电器损坏处理办法》（已失效）中华人民共和国电力工业部《居民用户家用电器损坏处理办法》（已失效）第三条本办法所称的电力运行事故，是指在供电企业负责运行维护的220380伏供电线路或设备上因供电企业的责任发生的下列事件：1、在220380伏供电线路上，发生相线与零线接错或三相相序接反；2、在220380伏供电线路上，发生零线断线；3、在220380伏供电线路上，发生相线与零线互碰；4、同杆架设或交叉跨越时，供电企业的高电压线路导线掉落到220380伏线路上或供电企业高电压线路对220380伏线路放电。第四条由于第三条列举的原因出现若干户家用电器同时损坏时，居民用户应及时向当地供电企业投诉，并保持家用电器损坏原状。供电企业在接到居民用户家用电器损坏投诉后，应在24小时内派员赴现场进行调查、核实。第五条属于本办法第三条所列事件引起家用电器损坏的，供电企业应会同居委会（村委会）或其他有关部门，共同对受害居民用户损坏的家用电器名称、型号、数量、使用年月、损坏现象等进行登记和取证。登记笔录材料应由受害居民用户签字确认，作为理赔处理的依据。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

邻居多次堵路影响我出行怎么找村委会也不解决

法律分析：邻居故意堵路，可以先与邻居协商解决，协商不成找村委解决,解决不了的,可以报警调理或者起诉解决。邻居故意堵路不让走是阻碍公共领域的通行，侵犯法律所规定的相邻权，在此情况下可以先与邻居协商化解纠纷，排除妨碍；协商不能解决可以收集证据另行起诉，维护合法权益。相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。邻里纠纷引起的违反治安管理的行为，情节较轻的，可以由公安机关调解处理。如果经调解不能达成协议或者经教育继续干扰他人正常生活的，公安机关可根据具体情节予以治安处罚。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。衍生问题：邻里纠纷打架怎么处理？对于因民间纠纷引起的打架斗殴，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。造成轻微伤以下的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款。但如果造成轻伤以上伤害的，属于刑事案件，依法追究刑事责任。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

物业要求业主签订免责协议，是否合理合法？

您好，您的问题回答如下，1、业主可以向物业或者开发商主张权利。2、物业强行要求签订协议的行为不合法，业主可以拒绝。3、收取停车费有法律依据，但是强行签协议不合法。4、协商处理。5、应该属于物业管理履职不到位。6、这个属于物业自主决定。7、物业出具的管理条例有效，但是需要向业主公示并经业主自愿签字同意

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

空调器外置放台是否属于公共区域？

空调外机位置不属于业主。空调机位既不属于业主部分也不属于物业部分，空调机位属于是公共面积。不属于业主部分，但是业主是有使用权的，不过业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间，空调机位是不可以扩建成阳台区域的，因为空调机位不属于是个人的领地。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。在建筑物区分所有权的场合下，建设用地使用权被业主共同享有，建筑物区分所有权中的专有权具有主导性，只要登记专有权即设立了区分所有权，共有权、成员权随此而发生，不必单独进行登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

没有狗证的邻居的狗在深夜扰民，应该找什么部门处理？

法律分析：小区里狗叫扰民可向当地政务网站市长信箱或主管单位投诉栏投诉。也可以报警求助，警方如无答复属于不作为，可向上一级投诉。依照相关法律规定饲养动物不能干扰他人正常生活，如扰民情节轻微，会处以警告，拒不改正的，可处以罚款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十五条饲养动物，干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，或者放任动物恐吓他人的，处二百元以上五百元以下罚款。驱使动物伤害他人的，依照本法第四十三条第一款的规定处罚。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

在小区商场门口放置儿童摇摇车违反规定违法吗？

与物业管理协商处理

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

邻居用砖堵住我们的门是违法的吗？

我们在生活当中，与他人产生了纠纷之后，最容易出现的问题，就是他人来到我们家门口进行堵门的一个行为。这种行为对于我们的生活影响是非常大的。那么如果是别人来堵我们家门的话，犯什么法呢？下面法律快车小编为大家带来别人堵我家门犯什么法有关内容，一起来看看吧。我们在生活当中，与他人产生了纠纷之后，最容易出现的问题，就是他人来到我们家门口进行堵门的一个行为。这种行为对于我们的生活影响是非常大的。那么如果是别人来堵我们家门的话，犯什么法呢？下面法律快车小编为大家带来别人堵我家门犯什么法有关内容，一起来看看吧。一、别人堵我家门犯什么法建议及时报警，该种行为不违反刑法的规定，但是违反治安管理处罚法。根据法律依据：《治安管理处罚法》的规定，有类似行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

《高层建筑规范》是否对空调部位有防水要求

法律分析：一，开发商在设计空调外机放置位置时，是不会，做防水的，原因很简单，设计院，图纸，上没有要求。二，开发商一般都会在外机放置位置，安装管道，可以让你的空调外机管，塞进去，排水。三，如果没有管道，可以去咨询物业人员，让物业人员联系开发商安装，管道，如果物业无法顺利沟通，可以去住建局，房管局，城建局，投诉，它们有执法权，比物业来的实在。四，如果，是业主自身原因（空调没有外机，没有按位置摆放，无意中损坏排水管，）就要联系物业，帮忙维修，当然，你可能要花点钱，如果不是本来就有问题，那你有权，要求物业出资维修。五，房内机，可以请装修时的师傅，空调师傅，一起检查，是不是空调的质量问题，或者装修时的问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

在我们酒店门口修路严重影响生意怎么办？

协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

每一次在楼上的阳台上浇花都漏掉，我们在楼下晒衣服都被淋湿了怎么办？

一、楼上浇花滴水是违反治安条例吗1、除非造成很严重的损失，否则楼上浇花滴水并未违反治安条例。楼上浇花滴水属于邻里纠纷，最好找对方协商。这是低素质的行为，除非造成财产损失或者严重影响正常生活，否则无法用法律武器规制。最好找对方商议要求浇花的时候会注意，不要再漏水。不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。二、违反治安条例是犯罪吗违反治安处罚的行为是属于违法行为，不是犯罪行为，犯罪行为适用刑法的规定。法律规定扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照法律规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

最新知识

法律知识

试用期辞退有补偿吗

试用期辞退员工是否有补偿，取决于辞退原因。员工不符合录用条件...

试用期辞退有补偿吗

林地承包合同纠纷怎么处理

当林地承包合同出现纠纷时，如何处理成为关键。虽然民法典未明确...

#土地承包合同

林地承包合同纠纷怎么处理

房子不能过户,只能协议过户有法律效力吗

遇到房子不能过户只能协议过户的情况，法律效力如何？本文将从法...

房子不能过户,只能协议过户有法律效力吗

小区业主知情权有哪些

　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。

#业主知情权纠纷

小区业主知情权有哪些

住宅小区办公是否违法

　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

#业主知情权纠纷

住宅小区办公是否违法

夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案

　　核心提示：业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的，人民法院应予支持。　　裁判摘要　　业主知情权是指业主了解建筑区...

#业主知情权纠纷

夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专长律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

济南律师济南房产纠纷律师济南找律师

济阳区律师章丘区律师商河县律师平阴县律师槐荫区律师长清区律师历下区律师市中区律师历城区律师天桥区律师钢城区律师莱芜区律师

济南房地产律师济南公司法律师济南合同纠纷律师济南交通事故律师济南劳动工伤律师济南离婚律师济南刑事辩护律师济南债权债务律师

首页 > 法律问答 > 济南房产纠纷 > 济南业主维权法律问答

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

法律快车问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟