青岛征地拆迁法律问答

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征地拆迁
没房产证拆迁有赔偿吗
没房产证拆迁也可能有赔偿，但需满足条件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿基于房屋价值评估，与房产证有关但非唯一因素。如果是集体土地，需办理产权登记，否则可能被视为违章建筑而不予补偿。国有土地则补偿会折合在房屋补偿中。
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如何办理法律手续，罢免村干部和党支部书记
法律分析：如果是罢免的话，召开党委会，到会人数应该超过应到会人数的三分之二，同意票超过应到会人数的二分之一即可。会后形成红头下发（文件要写明因何原因依何依据罢免。免职则不需要）。然后召开支部大会宣布。主动辞职的话，如果没有违纪违法行为，可以直接向党委提交辞呈。党委会研究批准即可。法律依据：《中华人民共和国村（社区）干部管理办法》第十二条建立村干部能上能下机制。加大对不称职村干部约谈、调整、处置力度，村干部缺职的由镇党委根据实际调整选配到位，村主职调整报县委组织部备案。有下列情形之一的，按相关程序予以免职或罢免：因违纪违法受到党纪政纪处分或其他处罚不宜再担任村干部的；年度村（社区）干部考核排队中，连续3年排末位或不称职票超13的；不履职、公开发表不当言论，造成严重不良影响的；因身体原因不能履职的；其他应免职或罢免情形。
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农村合作社存的钱，现在倒闭了怎么要钱？
欠款不还可以起诉对方，向法院主张对方支付欠款。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
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拆迁工作。孩子的户口也在娘家，这孩子能享受拆迁待遇吗？
根据当地的拆迁政策，是按照户籍进行补偿的，还是按照人口进行补偿的，自己的孩子是否属于被拆迁的人口。如果孩子属于被拆迁人口，且拆迁补偿是按照人口进行补偿的，则应该有孩子的补偿款。具体情况可以向当地的拆迁负责部门咨询，或者向律师进行咨询。
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店铺40年后拆除有补偿吗？
店铺40年后拆除，通常会有相应的补偿。依据《中华人民共和国民法典》的规定，对于非住宅建设用地上的房屋，若土地使用权期限届满，其续期及房屋归属等问题应依照法律规定处理。在拆迁时，拆迁人需按照相关规定给予被拆迁人补偿，除非拆除的是违章建筑或超过批准期限的临时建筑。若不及时处理补偿事宜，可能会导致被拆迁人的合法权益受损，进而引发法律纠纷。
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村委会成员不配合村长怎么办？
一、对村委会不满找哪个部门投诉1、对村委会不满可以找一下部门举报：（1）举报行政不作为、滥用职权，向乡、镇政府信访举报；（2）举报经济问题，向县反腐办举报；（3）举报个人、治安、刑事相关的，向派出所举报；（4）村委会强征农民土地的，可以向政府土地行政部门；（5）根据事情的具体情况还可以向人民法院、检察院举报。2、法律依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村民委员会办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。村民委员会向村民会议、村民代表会议负责并报告工作。二、村民委员会的工作职责是什么1、在党组织领导下开展工作，对全体村民负责；2、组织领导全村村民完成上级下达的各项指标任务；3、主持村民代表会议、村民委员会会议和村民小组长会议并报告工作；4、检查、督促各项工作的贯彻执行情况和村规民约的实施情况，向乡镇政府汇报工作。
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通过别人的口头承诺，现在却反悔了，不让我们过这条路该怎么办？
建议协商调解处理
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关于土地性质相关的
土地使用权一般不能私自转让。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条，土地使用权可以依法转让，但任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此，私自转让土地使用权是违法的。
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帐户迁出后是否有土地使用权？
农村户口迁出后承包合同还有效的话，土地是还有使用权的。《农村土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
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失地补偿是怎么发放的?
失地补偿通常通过村集体经济组织发放。若土地是农民使用，则直接发放给农民；若土地是集体经济组织所有和使用，则发放给集体经济组织。依据《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有，确保专款专用，不得挪作他用。若处理不当，可能导致补偿款被挪用，损害农民和集体经济组织的权益。
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