三门峡房产纠纷法律问答

三门峡
房产纠纷
贷款还清了，加孩子的名字要多少钱？
房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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室友提前退租导致我的押金损失我是否可以要求他们承担
提前退租一般不可以要求退押金，因为提前退租属于违约，但如果是因为房东涨租金等原因提前退租就可以要求房东退押金，因为这属于房东先违约。如果房东和租客协商一致提前退租，也可以要求房东退押金。法律依据：《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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房屋租赁，合同没有编号没有盖章，但是双方有签字，转账记录都在，房东突然通知房屋违章这合法吗？
您的合同虽然没有编号和盖章，但双方签字且有转账记录，通常视为有效合同。房东突然通知房屋违章，这需要具体核查。若房屋确实违章，可能影响合同效力，但您的权益也应得到保障。建议及时咨询专业律师，了解详细情况和维权方式。依据《民法典》相关规定，合同的有效性取决于双方的真实意思表示和是否违反法律强制性规定。
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装修材料进项税能不能抵扣
装修材料进项税一般能抵扣。但需满足相关规定，如企业为增值税一般纳税人且材料用于应税项目。若被税务部门认定违规，则可能面临处罚。
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贷款中介合法合规吗
贷款中介在合规情况下是合法的。具体操作上，首先确保中介机构依法设立，具备合法经营资质；其次，在业务活动中严格遵循《中华人民共和国公司法》等法律法规，不得从事非法活动；最后，定期接受政府和社会公众的监督，确保业务透明、合规。在不同情况下，如遇到法律问题或客户投诉，应积极采取措施解决，以维护公司声誉和客户权益。
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新农村小区没有物业的那种购房前开发商送的每家每户一个太阳能，现十来年了
您好，处理腐蚀太阳能问题，具体操作如下：1)若太阳能仍在保修期内，联系开发商维修或更换；2)若超过保修期，考虑自行维修、更换或委托专业维修；3)若因未及时处理导致他人损失，如砸车，需承担相应赔偿责任。建议根据实际情况选择合适方式，并及时处理以防类似事件发生。
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二手房交易当天得证吗
二手房交易当天获证不常见，但可通过提前准备和选择加急服务来尽量缩短时间。常见的处理方式包括：1.提前了解并准备齐全交易所需材料；2.选择信誉良好的中介或律师协助办理；3.如情况紧急，可考虑支付额外费用选择加急服务。在选择不同处理方式时，应权衡时间成本和经济成本，选择最适合自己的方案。
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假如交了押金还没搬进去住。房东不退押金怎么办？
房东不退还押金的办法：承租双方可以就押金退还等相关事宜进行协商处理。若双方无法就相关事宜达成协商的，可以申请第三方调解，或申请仲裁。若仍然无法解决纠纷的，当事人可以提起民事诉讼。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《民事诉讼法》第五十条双方当事人可以自行和解。第二百七十一条涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事人不得向人民法院起诉。当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。
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住房满70年后怎么办
住房满70年后，一般会自动续期。根据《物权法》，住宅用地使用权期间届满可自动续期。但需注意，若房屋出现严重质量问题或城市规划变更等，可能涉及拆迁或重建。若出现此类情况，建议及时咨询专业律师。
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如何让开发商将变压器移交供电局
按照合同的约定办理
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二手车交易发票的有效期是多少？
你好，按照合同约定处理
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买房子交了定金，合同上的日期写错了，合同还有效吗？
你好，按合同约定处理
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最近买房刚付了首付，如果退房的话可以具体怎么做
你好，可以根据约定处理
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邻居化粪池污水肆意排放
当邻居化粪池污水肆意排放时，除了找物业公司和市政部门，还可以选择通过法律途径解决。首先，可以向当地环保局投诉，他们有权进行整治。如果问题仍未得到解决，可以考虑提起民事诉讼，要求邻居停止侵害并赔偿损失。在此过程中，应保留相关证据，如照片、视频等，以证明对方的侵权行为。同时，也可以参考《中华人民共和国环境保护法》等相关法律条款，了解自己的权益和维权途径。
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房东的房屋租赁合同上写着电费一元一度，合法吗？
法律分析：租房单间，房东收电费一元一度如果超过当地电价的，是属于违法的行为。民用房高于当地电力局电费标准，签的合同电费单项无效，依据当地电力局收费，如果超出规定，出租方违法。法律依据：《中华人民共和国电力法》第四十三条任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。
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