南阳拆迁补偿法律问答

违法建筑拆除不赔偿。但如行政程序违法，可行政诉讼。具体操作：1.收集拆除过程证据；2.咨询律师确认行政违法点；3.提起行政诉讼，要求确认违法并赔偿。

房屋改造补偿依当地规定计算。具体操作为：1.协商确定补偿方案；2.由评估机构评估房屋价值；3.如有异议，可申请复核或鉴定；4.签订补偿协议或提起诉讼。

房产证上父亲的名字改成儿子的名字中继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。买卖过户以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费

一、老宅拆迁儿女有份吗依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿款是给房屋所有人的，所以房屋的产权是归父母的，拆迁补偿款归父母所有，可以不分给任何人的。父母老房子动迁子女怎么分配1、房屋拆迁子女财产分配，原则上是按照平均分配的方式进行分配；2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。对于分配动迁的房产，子女还可以通过协商的方式确定分配份额，不一定需要平均与按照上述方式分配。二、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

在广西改造房屋时，被征收人可以获得包括房屋价值、搬迁安置以及可能的停产停业损失在内的补偿。具体补偿标准会根据被拆迁房屋的实际情况和当地政策确定。如果未能及时获得应得的补偿，可能会影响被征收人的居住和生计安排，甚至引发法律纠纷。因此，务必确保按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规妥善处理补偿事宜。

针对此类问题，常见的处理方式有协商和诉讼两种。协商能够快速、低成本地解决问题，而诉讼则具有强制执行力。您可以先尝试与邻居协商，若协商无果再考虑诉讼。选择时应权衡时间、成本和效果。

农村危房倒塌，政府补偿情况需具体分析：1.若房屋因自然灾害倒塌，政府通常会提供应急安置和过渡期安置，确保受灾群众基本生活，并可能给予一定重建补助。2.若因政府公共设施建设需要收回土地导致房屋倒塌，依据《土地管理法》，应对土地使用权人给予适当补偿。3.补偿形式可能包括资金、物资或重建帮助等，具体根据当地政策和个人实际情况而定。建议及时向当地政府了解详细补偿政策和申请流程。

十年违建是否拆除，需分情况处理：1.轻微违建且可改正：行政机关责令停止建设，限期改正，并处相应罚款。2.严重违建且无法改正：行政机关责令限期拆除，逾期不拆可申请法院强制执行。3.特殊情况下不能拆除：如拆除影响公共利益，行政机关可能没收实物或违法收入，并处罚款。处理时务必遵循《城乡规划法》规定，确保公平、公正、合法。

根据当地的拆迁政策，是按照户籍进行补偿的，还是按照人口进行补偿的，自己的孩子是否属于被拆迁的人口。如果孩子属于被拆迁人口，且拆迁补偿是按照人口进行补偿的，则应该有孩子的补偿款。具体情况可以向当地的拆迁负责部门咨询，或者向律师进行咨询。

强拆违法可要求归还土地。具体操作：1）收集强拆违法证据，如照片、视频等；2）向当地土地管理部门或法院提出申诉，要求归还土地并赔偿损失；3）根据土地利用总体规划情况，要求拆除非法建筑或没收非法占用的土地；4）如相关部门不作为或处理不公，可向上级部门或法院提起行政复议或诉讼。不同情况下，需根据具体法律法规和证据情况选择合适的处理方式。