驻马店房产纠纷法律问答

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房产纠纷
公积金买房怎么用？
具体操作上，首先，需向公积金管理中心提交贷款申请和所需资料，如身份证、购房合同等。然后，公积金管理中心将对申请人进行资格审核和资信调查，确保申请人具备还款能力。如审核通过，公积金管理中心将与申请人签订公积金贷款合同，并办理相关手续。在办理过程中，需确保公积金账户余额充足，否则将影响贷款申请。贷款发放后，需按合同约定进行还款。如遇到还款困难，应及时与公积金管理中心沟通并寻求解决方案。
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
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甲醛超标不给去钱
甲醛超标问题，可以先向环保部门举报，由环保部门检测并依法处理。若处理不满意或环保部门不作为，可以向法院提起民事诉讼，要求侵权人承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条、第一千一百六十七条。
漯河法律问答顾问
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屋顶仍有漏水问题，要向那个部门做出反应？
由第三方评估鉴定
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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农村祠堂成危房，鉴定D级，急翻建，无法取得审批手续，该怎么办？
农村祠堂成危房，鉴定D级，急翻建但无法取得审批手续时，可考虑以下操作：1）与民宗部门、国土部门沟通，了解翻建政策及流程，尽快补办手续；2）若存在安全隐患，应先采取临时加固措施确保安全；3）同时寻求法律途径，如咨询律师或法律援助机构，明确自身权益和风险；4）与村委会或乡镇政府协商，看是否有其他合法合规的解决方案。请注意，任何行动都应在法律框架内进行，避免造成不必要的纠纷和损失。
漯河法律问答顾问
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我的家在农村。这个合法吗？
你好，可起诉处理
商丘法律问答顾问
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租房纠纷，我要求房东赔偿，我该怎么办
协商不成，诉讼解决
漯河法律问答顾问
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交完契税去哪里拿房产证
关于交完契税后如何领取房产证，常见的处理方式包括：首先，携带契税缴纳凭证和其他相关材料前往房地产管理部门或指定机构申请；其次，根据当地规定，可能需要填写申请表或进行其他手续；最后，等待审核通过并领取房产证。选择处理方式时，请确保遵循当地规定，如有疑问，可咨询房地产律师或相关部门。
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未成年人在外面租房子，是否违法？
根据实际情况确定
三门峡法律问答顾问
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开发商如何将变压器移交给供电局？
要看当地政府的规定
南阳法律问答顾问
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装修合同的问题，当时去的时候什么也不清楚，装修公司说什么是什么了
如果装修合同中没有明确约定装修工程的完成时间，双方可以在合同中补充约定。如果无法协商一致，可以根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定，按照合同有关条款或者交易习惯确定完成时间。如果仍无法确定，当事人可以随时要求对方履行，但应当给对方必要的准备时间。
南阳法律问答顾问
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信号塔离房子太近了，想问问怎么投诉
你好，建议诉讼处理
许昌法律问答顾问
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生前手续没下来，老人去世了，不动产证下来了怎处理?
在处理老人去世但生前手续未完成的不动产问题时，如家庭成员对遗产分配无异议，可选择遗产继承公证。需准备相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等，向公证机构申请继承权公证。若存在争议，应通过法院进行遗产继承诉讼，提交诉状及相关证据，由法院根据法律判决遗产分配。在整个过程中，建议咨询专业律师，确保合法权益得到保障。
商丘法律问答顾问
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公司出售非住房要交什么税
公司出售非住房时，常见税务处理方式有：自查税务合规性，确保所有税款正确计算并缴纳；考虑税务优化策略，合法降低税负。选择方式需根据具体情况，如税务风险、资金状况等。
南阳法律问答顾问
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现在不想干了，想转出去，但是房东不让我转，我该怎么办？
您好！按照合同处理
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请问就是拖欠部分房租商管有权力断水电吗
商管无权因租客拖欠房租而断水电。正确处理方式是：首先发送书面或口头催租通知，要求租客在合理期限内支付；若租客逾期不支付，可依据法律规定提起诉讼或申请仲裁解除合同并要求赔偿损失。在任何情况下，商管都应遵守法律规定，不得采取违法手段。
三门峡法律问答顾问
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请问我的租赁合同是一年前到期的，我在4月份退房了。扣押我半个月合理吗？
按照合同约定处理吧
许昌法律问答顾问
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该房屋的产权是否归居住人所有
房屋产权清晰指的是产权有没有被抵押、被法院查封，以及是否存在其他共有人等。
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房产证上写着别人的名字，房子属于谁
你好，要看产权登记的
漯河法律问答顾问
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小区物业说，如不办理停车手续怎么办？
你好，建议协商解决
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购买二手车发现质量问题
协商沟通处理为好
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与室友的合租合同没有到期。如果我找不到人住在后面，我会违反合同。然后我没有押金，我需要补偿我的室友
租房子没到期房租可以退，但承租人应按照租房合同上的约定赔偿由此给出租人带来的损失。承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以单方解除合同，并不需要支付赔偿。《民法典》第七百二十四条法律依据：《民法典》第七百二十四条《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十九条因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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买房必须迁户口吗
买房时，户口迁移并非强制要求。常见处理方式包括保持原户口、迁至新房所在地或选择其他居住地。选择处理方式时，应综合考虑购房目的、子女教育、就业等因素。
三门峡法律问答顾问
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法庭判决究竟是以房产证还是以判决为准？
你好，请问判决主要针对什么事项？如果是确权，则以判决书为准
南阳法律问答顾问
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社区物业表示，如果你不办理停车手续怎么办？
可以向业主委员会反映
三门峡法律问答顾问
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装修公司11万全包最后定制橱柜多出十几平方米，我们该怎么办？
搜集证据通过诉讼途径解决
三门峡法律问答顾问
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根据国家规定，低压电线杆离民房最近的水平距离是多少？没有任何解释。供电局这样做合法吗？
可以跟电业部门协商解决
许昌法律问答顾问
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房产方面的?
发生房产纠纷时，您可以通过以下方式运用法律知识维护自己的权益：首先，详细了解与房产纠纷相关的法律规定，如《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权设立、变更、转让和消灭的条款；其次，根据纠纷的具体情况，选择合适的解决方式，如协商、调解、诉讼或仲裁；最后，如有必要，寻求专业法律人士的帮助，如律师或法律顾问，以获取更具针对性的法律建议和代理服务。在整个过程中，保持冷静、理性，依法维权，有助于更好地解决房产纠纷，维护自己的合法权益。
三门峡法律问答顾问
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我父亲给了我房子。房地产证明书上有我的名字。现在我姐姐要求加上我父亲的名字。
你好，需要其他继承人的签字同意
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老师，我租的房子合同写擅自将房屋转租
在租房合同中，关于擅自转租的规定可以明确约定以下几点：首先，明确禁止承租人擅自转租房屋；其次，规定如果承租人擅自转租，出租人有权立即解除合同并要求承租人承担违约责任；最后，还可以约定承租人转租房屋必须事先得到出租人的书面同意，并明确转租的条件和程序。这样的约定能够更明确地保护出租人的权益，并避免可能产生的纠纷。
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想退房。我该怎么办？
您好，这种情况可以协商处理的
三门峡法律问答顾问
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我在碧桂园买了房子，能退房吗？
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
商丘法律问答顾问
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购买房产时应注意的法律规定事项
购买房产时，常见处理方式包括自行交易和通过中介交易。选择时应考虑交易安全性、成本及效率。自行交易需更谨慎核实信息，通过中介可利用其专业服务但需注意避免暗箱操作。
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农村自建房屋多年，去哪个部门检查它是否能承受重量！
起诉要求排除妨碍
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有名字地址可以查身份证吗？
法律分析：1、只用身份证号码，是不能查询房产的，并且在网上是查不到房产的，因为房产没有上网系统：如果要想查询房产，只有房产证本人持身份证原件到房管局(房产交易中心)去查询。其它任何机构，部门都是查不到的。律师可以查，如需法律帮助,查别人的身份信息，在外网上查不到，公民身份信息属于公民私密资料，任何单位和个人非经法定程序不得查询。公安机关，以及掌握公民身份信息的银行，电信公司等部门，也负有保守公民身份信息秘密的责任。2、查名下房产的方法如下：获取当地房地产管理局的详细地址及上班时间段，并在工作日选择合适的交通工具到达。出具有效身份证件，并缴交相应费用。3、获取查询结果(一般在缴交费用后，工作人员会当场提供)。法律依据：《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十一条查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。查询房屋原始登记凭证的，除提交前款规定的材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件：（一）房屋权利人应提交其权利凭证；（二）继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料；（三）国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件；（四）公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明，以及执行查询任务的工作人员的工作证件；（五）仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明，受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关；（六）涉及本法第九条规定情形的，应当提交国家安全、军事等机关同意查询的证明。委托查询的，除按上述规定提交材料外，受托人还应当提交载明查询事项的授权委托书和本人身份证明。
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为了1500元押金可以起诉么
可以起诉。具体操作：1.收集证据，如押金条、相关协议等；2.与对方协商，若无果则准备起诉材料；3.向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；4.等待法院受理并开庭审理。若胜诉，对方需退还押金；若败诉，可考虑上诉或执行其他解决方案。
三门峡法律问答顾问
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物业那边要找我赔偿修电梯费用,电梯坏了,下班未清开造成房间地板泡坏,装修师傅把地漏堵了,我家装修?
针对您的情况，常见处理方式有：1.与装修师傅协商解决；2.向消费者协会投诉；3.通过法律途径维权。在选择时，可先尝试与装修师傅沟通，若无果再考虑投诉或法律途径。法律途径虽较正式，但可能耗时较长，需权衡利弊后决定。
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2001年重新办理房产证和土地证。(土地使用证备注栏上没有长子的名字，如何在他们同意的情况下更改用户名
最好尽快办理，办理后生效
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六楼顶层的取暖费能报停吗？有什么文件规定吗？
你好。，这个需要问一下当地供暖单位的
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如果发现卧室的窗户和厨房的窗户被照明井和通风井挡住了怎么办
你好，建议双方协商解决
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我是买方买的二手房有点反悔
一、二手房买卖中卖方反悔怎么办1、二手房买卖中卖方反悔可以通过以下方式处理：（1）如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以按照约定要求卖方承担违约责任；（2）如果买卖双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、签订二手房买卖合同要注意哪些问题1、要在合同中列出基本情况，即买卖双方的姓名、住所、联系方法等；2、明确写清房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售；3、涉及价款的问题：在合同中写明总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款，写清付款的时间，约定付款条件；4、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用；5、违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议；6、写明合同生效、中止、终止或解除条款；7、在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款；8、补充条款时要落实在文字上，并要求中介方在上面加盖公司公章。
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