黄冈房屋买卖法律问答

经济适用房需缴纳城镇土地使用税。根据税法，其用地应按规定缴纳税款。若涉及税费争议或未缴情况，建议及时咨询税务部门或律师。

房子被查封后，贷款会受到影响。并且该房产是不能去银行办理抵押贷款的。借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的法律依据：《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

你与开发商签订了合同吗？合同是怎么约定的

房屋买卖合同仅夫妻一方签字，其效力取决于房产归属。若房产为签字方婚前个人财产，合同有效；若为夫妻共同财产，则合同效力待定，需另一方追认。未及时处理可能导致合同无效或产生纠纷，依据《民法典》相关规定，未经被代理人追认的行为对被代理人不发生效力。