湘潭房产纠纷法律问答

湘潭
房产纠纷
你好，我买的烂尾楼，现在能不能登记
对于烂尾楼登记问题，常见的处理方式包括了解产权归属、与开发商协商、向相关部门投诉等。选择处理方式时，应综合考虑烂尾楼的具体状况、个人权益和维权成本。
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二手房买卖可以不通过中介吗
二手房买卖可以不通过中介进行。根据《城市房地产管理法》和《民法典》的相关规定，买卖双方在达成意向后，可以直接进行谈判签约、支付款项、缴纳税费并到房管局办理房产转移登记手续。这样能避免中介费用，但需要双方自行处理所有交易环节，确保交易安全和合法性。若处理不当，可能会面临产权纠纷、资金安全等问题。
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我和孩子爸爸没有登记，房子想加孩子的名字怎么办?
可以在房子上加上孩子的名字，但需办理相关手续。依据《不动产登记暂行条例实施细则》和《民法典》，由父母代为签订房屋买卖或赠与合同，并进行公证，之后携带相关材料到房地产交易中心过户。若不及时处理，可能影响孩子的产权权益。
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楼上漏水法院的起诉必须在受理前进行鉴定吗？
楼上漏水的，受害人可以收集证据，写起诉书后到居住地法院提起诉讼，法院会对事实进行调查立案，要求双方参加法庭庭审作出判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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装修公司已经交工一年半了。漏水了。谁应该承担赔偿责任？装修公司是否承担151XXXX3671的责任？
装修漏水的，装修公司应当负责修复和赔偿。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
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合同期满后其中一人要退租，该不该退押金？
您好，依据合同约定处理
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公租房申请的资格要求是什么
公租房申请资格要求主要包括：本地无住房或住房面积低于标准，收入、财产低于规定标准，稳定就业达到规定年限等。需根据地区实际情况确定。如遇到审核不通过等严重问题，应及时咨询专业人士。
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农村建房邻居不签字可以起诉
邻居不签字，可以协商解决。只要你们有批建手续，就不怕告，但是如果没有手续，私自建造，就比较麻烦，因为你的是违章建筑，城建会责令你们停建的。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。法律依据：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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租房时被中介骗签了一年合同怎么办？
租房签了合同被骗可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人可以到房管部门进行投诉，投诉协商未能解决纠纷的当事人可以直接提起仲裁或向辖区人民法院提起诉讼。《民法典》第一百四十八条法律依据：《民法典》第一百四十八条《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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30年房龄的房子能买吗
购买30年房龄的房子时，常见的处理方式包括：详细检查房屋结构、设施，了解维修历史和费用，评估房屋价值及市场趋势，与卖家协商价格和保修条款。选择处理方式时，应综合考虑房屋状况、自身需求和预算，权衡利弊后作出决策。
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房东的房子就被法院拍卖了，我该怎么办？
可以搜集证据起诉
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房产中介诈骗有哪些类型
房产中介诈骗类型多样，如包销隐瞒价格、无证经营、出借经纪证书等。依据《商品房销售管理办法》，中介应出示证明文件、销售委托书，并如实介绍商品房情况。若违反，可能导致买受人权益受损，承担法律责任。
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你好。小区前几天我取快递有人骂我
你好，建议报警处理
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请问该房屋买卖合同是有效的还是无效的,在进入网签时卖方反悔了不卖了,签订了二手房房屋买卖合同?
该房屋买卖合同在正常情况下是有效的且受法律保护，除非存在《民法典》规定的无效情形，如由无民事行为能力人订立、以虚假意思表示订立或恶意串通损害他人权益等。若卖方无故反悔，买方有权要求继续履行合同或追究卖方违约责任。卖方若不及时处理，可能面临法律诉讼和赔偿责任。
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租房合同签订一年的，但因为个人原因，需要提前搬走。不退押金之外还要赔付双倍违约金这个合理吗？
提前搬走不退押金并赔付双倍违约金可能不合理。依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务应承担违约责任，但具体责任应按合同约定或实际损失来定。若合同未明确或损失不显著，双倍违约金可能过高，可协商或法律途径解决。
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